Дело № ДЕЛО № 2-403/2018 ~ М-237/2018

№ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации село Красноусольский ДД.ММ.ГГГГ года Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Давлетшиной А.Ф., с участием истца ФИО4 при секретаре ФИО3 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации сельского поселения Красноусольский сельсовет муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: ФИО6 обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Красноусольский сельсовет муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан о признании за ними права собственности на жилой дом по адресу: РБ, <адрес> 1. Истцы мотивировали свои требования тем, что им на праве собственности принадлежит земельный участок по указанному адресу. На указанном участке истцы построили дом. Во внесудебном порядке оформить права не представляется возможным в связи с отсутствием разрешения на строительство жилого дома. В судебное заседание истец ФИО7 не явился, извещен надлежащим образом. Представитель истцов ФИО5 исковые требования полностью поддержала по додам, изложенным в заявлении. Ответчик - администрация СП Красноусольский сельсовет МР Гафурийский район, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причине неявки не сообщил, об отложении судебного разбирательства не просил. Представители третьих лиц: администрации муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан, Росреестра, Комитета по управлению собственностью Министерства имущественных отношений Республики Башкортостан в Гафурийском районе, а также ФИО8 извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали. Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, считает, что иск ФИО9 подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно статьи 8 Конституции Российской Федерации, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. На основании статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Приведенные положения закона конкретизированы в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка). В соответствии с п. 31 вышеназванного Постановления признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда. Аналогичные положения содержатся и в п. 34 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации": при рассмотрении дел о признании права собственности на жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, необходимо иметь в виду, что такое требование в силу п. 3 ст. 222 Кодекса может быть удовлетворено лишь при предоставлении истцу земельного участка, на котором возведена самовольная постройка. В судебном заседании установлено, что истцы за счет собственных средств и своими силами построил жилой дом, расположенный по адресу: РБ, Гафурийский район, с. <адрес> Согласно техническому паспорту жилой дом по адресу: Республика Башкортостан, <адрес> построен в 1991 году. Домовладение состоит из жилого дома Литера А, веранда литера а, баня литера Г, предбанник литера Г1, летняя кухня литера Г2, сарай литера Г3, навес литера Г4, навес литера Г5, забор литера 1 и имеет общую площадью жилых помещений 39 кв.м. Жилой дом, расположенный по адресу: с. Курорта, ул. Молодежная д. 1, не соответствует требованиям Республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений Республики Башкортостан» 2008 г., так как отступ о красной линии менее 5 метров, что подтверждается справкой главного архитектора администрации МР Гафурийский район от 13.02.2018 г. №38. Информация БТИ и Росреестра свидетельствует о том, что сведения о правах на жилой дом отсутствуют. Земельный участок, расположенный по адресу: РБ, Гафурийский район, с. Курорта, ул. Молодежная д. 1, принадлежит на праве собственности Ефимову Б.С. – ? долю в праве, Усмановой В.М. – ? доли в праве. Претензий со стороны третьих лиц на недвижимое имущество не предъявлялось. При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца о признании за ним права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО10 удовлетворить. Признать за Усмановой Валентиной Михайловной право общей долевой собственности, ? доли в праве на жилой дом общей площадью 39 кв.м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, <адрес> Признать за Ефимовым Богданом Сергеевичем право общей долевой собственности, 1/4 доли в праве на жилой дом общей площадью 39 кв.м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан. Председательствующий А.Ф.Давлетшина &#0;