Дело № ДЕЛО № 2-935/2018 ~ М-785/2018

Дело № 2-935/2018 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 декабря 2018 года с. Красноусольский Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Давлетшиной А.Ф., при секретаре Бухарметовой А.Ф., с участием истца Кирдеевой Л.А., третьего лица Кирдеева Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирдеевой Л.А. к администрации сельского поселения Красноусольский сельсовет муниципального района <адрес> , Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> , Кулагину А.М. об исправлении кадастровой ошибки в местоположении границ земельных участков, УСТАНОВИЛ: Кирдеева Л.А. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Красноусольский сельсовет МР <адрес> , Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ об исправлении кадастровой ошибки в местоположении границ земельных участков путем объединения земельных участков с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> , и с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> , в земельный участок с номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> . Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ ее отцу был предоставлен земельный участок, на котором он построил дом. Указанные дом и участок расположены по адресу: <адрес> . Впоследствии после смерти отца дом унаследовала ее мать, а затем после смерти матери в ДД.ММ.ГГГГ права собственности на дом оформила она, являющаяся единственной наследницей. Затем она решила также оформить свои права собственности на земельный участок, на котором расположен дом, но этот момент выяснилось, что не весь участок, которым она пользуется, был документально оформлен. Так, согласно выписке из похозяйственной книги ей принадлежит земельный участок, предоставленный для личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Но это не весь участок, которым она пользуется. Рядом расположен участок, который после межевания был определен как участок ЗУ 1- № , адрес: <адрес> , площадь этого участка <данные изъяты> кв.м. Надо отметить, что дома с таким адресом не существует, а участком всегда пользовалась ее семья. В то же время согласно кадастрового паспорта земельного участка № , расположенного по адресу: <адрес> , площадь этого участка составляет <данные изъяты> кв.м. Согласно похозяйственной книги площадь этого участка <данные изъяты> кв.м. Как возникло такое разночтение, ей не известно. Таким образом, фактически она пользуется земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв. м. (то есть <данные изъяты> м.). Каким образом получилось так, что часть ее участка оказалась бесхозной, она не знает. Предполагает лишь, что когда в ДД.ММ.ГГГГ делали опись земельных участков, ошибочно вписали в данные площадь <данные изъяты> кв.м., а участок в <данные изъяты> кв.м, посчитали частью соседского участка. Когда соседи Кулагин А.М. и К. , живущие по <адрес> оформляли собственность на свой участок в ДД.ММ.ГГГГ , они обнаружили, что по документам их участок больше, а поскольку они никогда не пользовались частью размером <данные изъяты> кв.м., они от нее отказались, оформили отторжение, и таким образом по документам появился участок, не принадлежащий никому. При оформлении документов о праве собственности на землю, она имела намерение оформить в собственность весь участок, то есть размером <данные изъяты> кв.м., но ей пояснили, что в собственность она может оформить лишь <данные изъяты> кв.м., а остальное - арендовать. Считает такое решение незаконным, поскольку цифра <данные изъяты> возникла в результате кадастровой ошибки. Определениями Гафурийского межрайонного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен Кулагин А.М., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрация муниципального района <адрес> , Кирдеев Л.В. Истец Кирдеева Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме, так как была допущена кадастровая ошибка по линии границ земельного участка, фактически линия должна соответствовать сложившемуся порядку пользования. Третье лицо Кирдеев Л.В. в удовлетворении требований не возражал. Представители ответчиков: администрации сельского поселения Красноусольский сельсовет МР <адрес> , Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> , а также ответчик Кулагин А.М. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представитель третьего лица администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенных земельных участках: с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., с категорией земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> , и с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., с категорией земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес> . Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ Кирдеевой Л.А. на праве владения принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> . Правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> , является Кирдеева Л.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, выданного нотариусом ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ , реестровый № . По обращению Кирдеевой Л.А. кадастровым инженером М. ДД.ММ.ГГГГ составлены межевые планы в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № , расположенного по адресу: <адрес> , и образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, <адрес> . Постановлением администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена категория земель образуемого земельного участка с условным кадастровым номером :ЗУ1, расположенного по адресу: <адрес> , площадью <данные изъяты> кв.м. – «Земли населенных пунктов». Утвержден вид разрешенного использования образуемого земельного участка с условным кадастровым номером :ЗУ1, расположенного по адресу: <адрес> , площадью <данные изъяты> кв.м. – «Для ведения личного подсобного хозяйства». В силу ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Статьей 55 частью 3 Конституции РФ установлено, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. В связи с требованиями законодательства, а именно в связи с утратой силы положений Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" с 01.01.2017 г. правоотношения регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В соответствии со ст. 72 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" с 01.01.2017 к правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу указанного закона подлежит применению данный нормативно - правовой акт, - к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу. Юридически значимым обстоятельством по делу является выявление точной смежной границы земельных участков истцов на местности и соответствие указанных сведений координатам характерных точек и линейных размеров земельного участка, содержащихся в ЕГРН. Согласно п. 8 ст. 22 ФЗ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Согласно п. п. 1, 2 ст. 8, вышеуказанного Закона, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально - определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В кадастр недвижимости, в том числе, вносится в качестве основных сведений об объекте недвижимости, описание местоположения объекта недвижимости (п. 4 ст. 8). При этом согласно пп. 32 п. 1 ст. 26 ФЗ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о невозможности установить местоположение земельных участков в судебном порядке, судом не установлено. Согласно действующей в настоящее время части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Из пояснений истца Кирдеевой Л.А. следует, что соседи смежного земельного участка Кулагин А.М. и К. , проживающие по адресу: <адрес> при оформлении права собственности на свой земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ , установив расхождения в площади земельного участка, отказались от земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., которым никогда фактически не пользовались. Фактически земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. пользуется истец Кирдеева Л.А.. Доказательств обратного суду не представлено. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Кирдеевой Л.А. удовлетворить. Исправить кадастровую ошибку в сведениях Государственного кадастра недвижимости на земельные участки: с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> , и с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> , путем объединения указанных земельных участков в один с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> , выделенный Кирдеевой Л.А. для личного подсобного хозяйства. Решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН об уточнении местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами № , расположенного по адресу: <адрес> , и с кадастровым номером № , расположенного по адресу: <адрес> . Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан. Председательствующий А.Ф. Давлетшина Резолютивная часть объявлена 20.12.2018 года. Мотивировочная часть решения принята в окончательной форме 25.12.2018 года. Председательствующий А.Ф. Давлетшина