Дело № ДЕЛО № 2-137/2019 (2-1783/2018;) ~ М-1640/2018

Дело № 2-137/2019 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 6 февраля 2019 года село Красноусольский Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Давлетшиной А.Ф., при секретаре Бухарметовой А.Ф., с участием истца Юдина Е.А., третьего лица Хызырова З., представителя третьего лица - администрации муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан Шариповой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юдина Е.А. к администрации сельского поселения Красноусольский сельсовет муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Юдин Е.А. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Красноусольский сельсовет муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан о признании за ним права собственности на квартиру с пристроем по адресу: <адрес> . Истец мотивировал свои требования тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Юдин Е.А. приобрел ? долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Земельный участок по указанному адресу на праве собственности принадлежит истцу. Впоследствии истцом возведен пристрой к квартире, однако зарегистрировать право собственности на квартиру см пристроем во внесудебном порядке в настоящее время не представляется возможным. Истец Юдин Е.А. в судебном заседании исковые требования просил удовлетворить в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика - администрации СП Красноусольский сельский совет МР Гафурийский район РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. Представитель третьего лица - администрации муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан Шарипова А.Р. вопрос об удовлетворении требований оставила на усмотрение суда. Третье лицо Хызыров З. в удовлетворении исковых требований не возражал. Представители третьих лиц: администрации муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан, Управления Росреестра Российской Федерации по Республике Башкортостан, а также Касимова М. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, причину неявки не сообщили. Суд, выслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, считает, что иск Юдина подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Юдин Е.А. приобрел ? долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес> Постановлением Красноусольской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ Юдину Е.А. разрешено строительство пристроя к имеющемуся дому по <адрес> . Юдиным Е.А. был заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома (пристроя) на правах личной собственности на отведенном земельном участке. Информация Управления Росреестра по Республике Башкортостан и БТИ свидетельствует о том, что сведения о правах на указанную квартиру отсутствуют. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ , выданной администрацией муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан квартира № , расположенная по адресу: <адрес> , не соответствует требованиям Местных нормативов градостроительного проектирования муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, утвержденных Решением Совета муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан № з от ДД.ММ.ГГГГ , так как отступ от красной линии менее 5 м. Таким образом, судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной квартирой как своей собственной с 1994 года, в связи с чем приобретает право собственности на нее. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что указанная квартира с пристроем, в которой в настоящее время проживает истец, не имеет собственника. При этом также судом установлено, что истец, не являясь собственником данной квартиры, в виду отсутствия надлежащей регистрации является добросовестным приобретаем. С момента приобретения дома владеет и пользуется им как законный собственник. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежат Юдину Е.А. При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Юдина Е.А. удовлетворить. Признать за Юдиным Е.А. право собственности на квартиру с пристроем, расположенную по адресу: <адрес> . Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан. Председательствующий А.Ф. Давлетшина Резолютивная часть объявлена 06.02.2019 года. Мотивировочная часть решения принята в окончательной форме 11.02.2019 года. Председательствующий А.Ф. Давлетшина