Дело № ДЕЛО № 2-269/2019 ~ М-91/2019

Дело № 2-269/2019 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 6 марта 2019 года село Красноусольский Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Давлетшиной А.Ф., при секретаре Отдельновой М.С., с участием представителя истца Шестаковой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кильмухаметовой Райфы Усмановны к администрации сельского поселения Красноусольский сельсовет муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Кильмухаметова Р.У. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Красноусольский сельсовет муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан о признании за ней права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> . Истец мотивировала свои требования тем, что купила данный дом в ДД.ММ.ГГГГ . В настоящее время во внесудебном порядке истец не может зарегистрировать право собственности на жилой дом, так как сделка не была оформлена должным образом. Истец Кильмухаметова Р.У. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия. Представитель истца Шестакова О.И. исковые требования полностью поддержала по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить. Представитель ответчика - администрации СП Красноусольский сельский совет МР Гафурийский район РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. Представитель третьего лица - Управления Росреестра Российской Федерации по Республике Башкортостан, а также Кульбердина А.Ф. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, причину неявки не сообщили. Третье лицо Абдулманова Р.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и отсутствии претензий. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что иск Кильмухаметовой подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В судебном заседании установлено, что во владении истца находится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> , который Кильмухаметова купила в ДД.ММ.ГГГГ . В связи с юридической неграмотностью истцом сделка купли-продажи не была оформлена должным образом. В настоящее время местонахождение продавца не известно. Согласно техническому паспорту жилой дом № по <адрес> построен в ДД.ММ.ГГГГ и состоит из жилого дома (литера А), веранды (литера а). Информация Управления Росреестра по Республике Башкортостан и БТИ свидетельствует о том, что сведения о правах на указанный жилой дом отсутствуют. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ , выданной администрацией муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> , соответствует требованиям Местных нормативов градостроительного проектирования муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан, утвержденных Решением Совета муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан № 61-465з от 29.06.2016 г. Таким образом, судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом как своим собственным с 1993 года, в связи с чем приобретает право собственности на него. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что указанный жилой дом, в котором в настоящее время проживает истец, не имеет собственника. При этом также судом установлено, что истец, не являясь собственником данного жилого дома, в виду отсутствия надлежащей регистрации является добросовестным приобретаем. С момента приобретения дома владеет и пользуется им как законный собственник. При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Кильмухаметовой Райфы Усмановны удовлетворить. Признать за Кильмухаметовой Райфой Усмановной право собственности на жилой дом общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> . Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан. Председательствующий А.Ф. Давлетшина Резолютивная часть объявлена 06.03.2019 года. Мотивировочная часть решения принята в окончательной форме 11.03.2019 года. Председательствующий А.Ф. Давлетшина