Дело № ДЕЛО № 2-684/2024

Дело № 2-684/2024 03RS0037-01-2023-001709-32 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации с. Толбазы 03 июля 2024 г. Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ахметова Р.Р., при секретаре судебного заседания Нигматуллиной А.Р., с участием истца Сунагатовой А.Р., её представителя Тимербулатова Р.М., ответчика Шаяхметовой Г.Р., её представителя Асылгареевой В.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сунагатовой Альбины Руфкатовны к Галееву Радику Рауфовичу, Шаяхметовой Гульнаре Рауфовне о признании права общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества, УСТАНОВИЛ: Сунагатова А.Р. обратилась в суд с иском к Галееву Р.Р., Шаяхметовой Г.Р. о признании права общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества, мотивировав свои требования тем, что она проживала с Галеевым Р.Р. без регистрации брака в установленном порядке в период с ДД.ММ.ГГГГ г. В период совместного проживания у них родилась дочь ФИО1 После рождения дочери принято решение о совместном приобретении жилого дома. В ДД.ММ.ГГГГ г. приобретены жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> , право собственности зарегистрировано за Галеевым Р.Р. За указанное время Сунагатова А.Р. и Галеев Р.Р. вели совместное хозяйство, имели общий бюджет, пользовались и владели всем принадлежащим им имуществом. В ДД.ММ.ГГГГ г. Галеев Р.Р. оставил семью. В настоящее время в жилом доме по адресу: <адрес> , проживает истец с детьми. Ответчик ФИО1 грозится выселить их из дома, поскольку дом подарил своей сестре-Шаяхметовой Г.Р. Истец считает, что указанное недвижимое имущество принадлежит истцу и ответчику Галееву Р.Р. на праве общей долевой собственности, поскольку приобретены на общие денежные средства. Сунагатова А.Р. продала принадлежащую ей на праве собственности квартиру по адресу: <адрес> , за 610000 руб., Галеев Р.Р. продал принадлежащую ему на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес> , кВ.1 ДД.ММ.ГГГГ 000 руб. В ДД.ММ.ГГГГ г. Сунагатова А.Р. на основании доверенности от имени Галеева Р.Р. купила дом и земельный участок по адресу: <адрес> , которые оформили на Галеева Р.Р. Сунагатова А.Р. все денежные средства, полученные от продажи своей квартиры, потратила на строительство дома по указанному адресу. С учетом уточнений в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец просит признать недействительным договор дарения жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> , заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Галеевым Р.Р. и Шаяхметовой Г.Р.; применить последствия недействительности сделки в виде прекращения права собственности Шаяхметовой Г.Р. на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> ; признать за Сунагатовой А.Р. право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на объекты недвижимости –жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № , расположенные по адресу: <адрес> . Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена администрация сельского поселения Чуваш-Карамалинский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан. В судебном заседании истец Сунагатова А.Р., её представитель Тимербулатов Р.М. исковые требования поддержали, просили удовлетворить. Ответчик Шаяхметова Г.Р., её представитель Асылгареева В.Б. в судебном заседании с заявленными требованиями не согласились, просили отказать. Ответчик Галеев Р.Р., третье лицо администрация сельского поселения Чуваш-Карамалинский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в судебном заседании не участвовали, извещены надлежащим образом. В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему. Судом установлено, сторонами не оспаривается, что с ДД.ММ.ГГГГ г. Сунагатова А.Р. и Галеев Р.Р. проживали совместно без регистрации брака. В период сожительства у Сунагатовой А.Р. и Галеева Р.Р. родилась дочь ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ г.р. ДД.ММ.ГГГГ между Сунагатовой А.Р., действующей от имени Галеева Р.Р. по доверенности с одной стороны и ФИО8 , ФИО9 с другой стороны, заключен договор купли-продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной, в соответствии с которым последние приобрели квартиру, расположенную по адресу: <адрес> , принадлежащую Галееву Р.Р., за 2050000 руб. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 с одной стороны и Сунагатовой А.Р., действующей по доверенности за Галеева Р.Р. с другой стороны, заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым Галеев Р.Р. приобрел жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> , за 2000000 руб. ДД.ММ.ГГГГ между Сунагатовой А.Р. и ФИО11 заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым последняя приобрела у Сунагатовой А.Р. квартиру, расположенную по адресу: <адрес> , за 610000 руб. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации и статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации, в силу которых имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, применяются только к режиму имущества супругов, брак которых зарегистрирован в установленном законом порядке, то есть в органах ЗАГСа. Фактические семейные отношения без государственной регистрации заключения брака не порождают правоотношений совместной собственности на имущество. То есть фактические брачные отношения имущественных прав, аналогичных предусмотренным семейным законодательством для лиц, состоящих в зарегистрированном государством браке, не порождают, и соответствующие правила к ним не применимы. Причины, по которым брак расторгнут или не был вообще зарегистрирован, при этом значения не имеют. Как не имеют значения и степень личной привязанности, и длительность сожительства фактических супругов. Имущественные отношения фактических супругов регулируются нормами гражданского законодательства об общей долевой собственности (статьи 244 - 252 Гражданского кодекса Российской Федерации). Согласно пункту 4 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с пунктом 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Согласно пункту 4 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Таким образом, из смысла закона следует, что имущество признается общей собственностью, если доказано наличие соглашения между покупателем и другим лицом (претендующим на это имущество) о совместной покупке и вложении последним своих средств для приобретения имущества. В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Как видно из материалов дела, таких доказательств Сунагатовой А.Р. не представлено. Письменное соглашение о приобретении спорного имущества в совместную (долевую) собственность между Сунагатовой А.Р. и Галеевым Р.Р. не заключалось. Наличие фактических брачных отношений между истцом и ответчиком, а также устной договоренности о приобретении ими спорного имущества в совместную собственность, в период приобретения ответчиком права собственности на спорное имущество, не является основанием для возникновения совместной собственности сторон на данное имущество. Сведения о вложении Сунагатовой А.Р. в улучшение спорного дома денежных средств не позволяют сделать вывод о наличии прав последней на спорное имущество. Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами (п. 1 ст. 160 ГК РФ). Сунагатова А.Р. не представила суду доказательств наличия соглашения с Галеевым Р.Р. о создании общей собственности, либо иные письменные доказательства, которые бы подтверждали о наличии волеизъявления Галеева Р.Р. на участие Сунагатовой А.Р. в создании такой собственности, о размере доли участия в общей собственности. При таких обстоятельствах не имеют правового значения факты, указанные истцом о совместном проживании ее с Галеевым Р.Р., о ведении с ней общего хозяйства, поскольку не подтверждают в соответствии со ст. 244 ГК РФ факта создания общей долевой собственности. Применительно к выбранному способу защиты права Сунагатовой А.Р. не доказано, что между ней и Галеевым Р.Р. в период их совместного проживания без регистрации брака было достигнуто соглашение о создании общей собственности на спорное имущество. Совместное проживание лиц, не состоящих в зарегистрированном браке, и несение ими необходимых расходов само по себе не является достаточным основанием для возникновения общей собственности на имущество каждого из них. Финансовое участие личными денежными средствами в приобретении и строительстве имущества, в отсутствие такого соглашения, также не образует прав на него, а влечет иные правовые последствия, и не препятствуют Сунагатовой А.Р. в защите нарушенных прав иным способом. В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд. Заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации. Выбор способа защиты права является правом истца, который формулирует в заявлении исковое требование, вытекающее из спорного материального правоотношения и фактическое обоснование заявленного требования - обстоятельства, с которыми истец связывает свои требования. Действующее законодательство не ограничивает лицо, чьи права нарушены, в выборе способов защиты, перечисленных в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Вместе с тем выбранный истцом способ защиты не должен нарушать права и законные интересы иных лиц, а если нормами права предусмотрен для конкретного правоотношения только определенный способ защиты, то лицо, обращающееся в суд за защитой своего права, вправе применять лишь этот способ. Способы защиты гражданских прав представляют собой комплекс мер, применяемых в целях обеспечения свободной реализации субъективных прав. Конкретный способ защиты гражданских прав выбирается непосредственно управомоченным лицом и зависит от того, какую цель преследует субъект для восстановления своего нарушенного или оспоренного права. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца. Однако, предъявляя исковые требования о признании за истцом 1/2 доли в праве на спорные объекты недвижимости, истец доказательств нарушения прав и законных интересов ответчиком не представил. Пункт 1 статьи 166 ГК РФ устанавливает, что сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (пункт 1 статьи 168 ГК РФ). Согласно пункту 2 статьи 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. В пунктах 74, 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N "О применение судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что также ничтожной является сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Вне зависимости от указанных обстоятельств законом может быть установлено, что такая сделка оспорима, а не ничтожна, или к ней должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2 статьи 168 ГК РФ). Галеев Р.Р. реализовал свое право распоряжения имуществом, принадлежащего ему на праве собственности, а именно передал по договору дарения жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> , Шаяхметовой Г.Р. Права и охраняемые законом интересы истца Сунагатовой А.Р., при совершении указанной сделки ответчиками не нарушены. Таким образом, исковые требования Сунагатовой А.Р. не подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: в удовлетворении искового заявления Сунагатовой Альбины Руфкатовны к Галееву Радику Рауфовичу, Шаяхметовой Гульнаре Рауфовне о признании права общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества – отказать в полном объеме. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан. Судья п/п Р.Р. Ахметов Копия верна. Судья Р.Р. Ахметов