Дело № ДЕЛО № 2-165/2024 (2-2086/2023;) ~ М-1987/2023

Дело № 2-165/2024 (2-2086/2023) 03RS0037-01-2023-002384-44 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации с. Толбазы 22 января 2024 года Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ахметова Р.Р., при секретаре судебного заседания Нигматуллиной А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Габитовой Гузели Ринатовны к администрации сельского поселения Кебячевский сельский совет муниципального района Аургазинский район РБ о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Габитова Г.Р. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Кебячевский сельский совет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на <адрес> , расположенную по адресу: <адрес> , общей площадью 77,3 кв.м., в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что она и ее супруг Габитов Т.Т. работали в СПК «им.Кирова» <адрес> РБ, расположенного на территории Кебячевского сельсовета. С ДД.ММ.ГГГГ года они стали проживать в колхозной квартире, расположенной по адресу: <адрес> . Квартира была выделена истцу и ее супругу для постоянного проживания. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения руководства СПК им.Кирова указанная квартира передана в собственность истца и его супруга. В последующим, оформить квартиру не представилось возможности, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру и ликвидацией СПК «им.Кирова». В настоящее время квартира, в которой проживает истец, на баланс сельского поселения не передана. Каких-либо притязаний на квартиру не имеется. В указанной квартире истец проживает беспрерывно, со дня ввода его в эксплуатацию и по настоящее время. Иного жилья у истца не имеется. Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, в связи с чем, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц. Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. В соответствии с п. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. В соответствии со ст.11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда один раз. Из материалов дела следует и судом установлено, что в соответствии с актом передачи имущества преобразуемого колхоза им Кирова от ДД.ММ.ГГГГ , в связи с приватизацией уставных средств, колхоз им. Кирова передал Габитову Тимербулату в собственность жилой дом, стоимостью 24115 руб. Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ , Габитов Т.Т. передал в кассу колхоз им. Кирова денежные средства за жилой дом в размере 24150 руб. ДД.ММ.ГГГГ Габитов Тимербулатов Тимергалиевич и Мазитова Гузель Ринатовна заключили брак, последней присвоена фамилия «Габитова», что подтверждается свидетельством о заключении брака IV-АР № от ДД.ММ.ГГГГ . Их справки Аургазинского территориального участка Стерлитамакского межрайонного филиала ГУП "Бюро технической инвентаризации РБ" № от ДД.ММ.ГГГГ , в состав объекта жилого помещения- <адрес> , расположенного по адресу: <адрес> , входит литер А-квартира №1, литер А1-жилой пристрой. Анализируя представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что квартира №1 предоставлена Габитову Т.Т. в соответствии с законом, поэтому его супруга Габитова Г.Р., имеет право на получение его в порядке приватизации в собственность. Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" в целях дальнейшего совершенствования земельных отношений, приватизации земель, упрощения процедуры наделения граждан земельными участками была установлена обязанность колхозов и совхозов в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности" и перерегистрироваться в соответствующих органах. В соответствии с пунктом 5 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и пунктом 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 708 (утратившими силу с ДД.ММ.ГГГГ ) при реорганизации колхоза или совхоза объекты жилого фонда могли быть переданы в собственность соответствующим местным органам власти; переданы или проданы гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и соответствующим решением Советов народных депутатов. Инструкцией о порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам, утвержденной Минсельхозом Российской Федерации, Госкомимуществом Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ , принятой на основании Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", установлено, что в интересах коллектива ряд объектов социальной инфраструктуры может оставаться на балансе предприятий, создаваемых на основе реорганизации колхозов и совхозов. Постановлением Правительства N 724 от ДД.ММ.ГГГГ "О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность", утверждены рекомендации о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций. В перечень объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций, подлежащих передаче в муниципальную собственность, также были включены объекты обобществленного жилищного фонда. Материалами дела подтверждается, что право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано. Так же отсутствуют сведения о вынесении судебного решения, которым за кем-либо признано право собственности на данную часть жилого дома. В соответствии со статьей 1 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" в редакции, действовавшей на момент заключения договора, приватизация жилья предполагала бесплатную передачу или продажу в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. То есть действовавшее законодательство предусматривало как безвозмездную, так и возмездную передачу жилых помещений в собственность граждан. Суд отмечает, что истец с семьей фактически проживал в приобретенном помещении, что свидетельствует о том, что продавец исполнил обязанность по передаче данного объекта, а покупатель - по его принятию. Кроме того, основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункт 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации). На основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Габитовой Г.Р. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ ). Между тем Габитова Г.Р. не является собственником расположенного на данном земельном участке жилого дома. Данное обстоятельство противоречит основным принципам земельного законодательства. При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что сторонами заключен и исполнен договор приватизации жилого помещения, занимаемого Габитовой Г.Р. Согласно ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Вышеуказанных препятствий в приватизации Габитовой Г.Р. квартиры по указанному адресу, не имеется. Руководствуясь положениями Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", суд полагает, что у истца возникло право собственности на спорную квартиру. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: исковое заявление Габитовой Гузели Ринатовны удовлетворить. Признать за Габитовой Гузель Ринатовной право собственности на квартиру №1, расположенную по адресу: <адрес> , общей площадью 77,3 кв.м., в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме через Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан Судья Р.Р.Ахметов