Дело № ДЕЛО № 2-758/2024 ~ М-593/2024

Дело № 2-758/2024 03RS0037-01-2024-000838-42 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 30 мая 2024 года село Толбазы Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Уразметова И.Ф., при секретаре судебного заседания Нигматуллиной А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору к Ахтареевой Гузель Ниязовне о предоставлении доступа в помещение, У С Т А Н О В И Л: Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору обратился в суд с иском к Ахтареевой Г.Н. о предоставлении доступа в помещение. Требования мотивированы тем, что Ахтареева Г.Н. является правообладателем нежилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес> кадастровым номером № . Истцу поступили жалобы по факту самовольной перепланировки указанного жилого помещения, указывая, что в нем произведена незаконная перепланировка под сауну. Истцом принято решение о проведении проверки в отношении собственника помещения. Истцу направлено уведомление о проведении выездной проверки, однако истец в установленное время не явилась, доступ в помещении не обеспечила. Просит обязать ответчика предоставить должностным лицам Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору доступ в помещение с кадастровым номером № , расположенное по адресу: РБ, <адрес> , для проведения проверки на предмет несанкционированной перепланировки и переустройства помещения. Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, в связи с чем, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц, в порядке заочного производства. Изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему. Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В соответствии со статьей 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах и др. Государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (региональный государственный жилищный надзор) в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, с учетом требований к организации и проведению государственного жилищного надзора, установленных Правительством Российской Федерации. Общие требования к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора) утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1670, согласно которым государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными исполнительными органами субъектов Российской Федерации (далее - органы государственного жилищного надзора) в соответствии с положением, утверждаемым высшим исполнительным органом субъекта Российской Федерации, и настоящим документом (пункт 2). Согласно Положению о Государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору", утвержденному постановлением Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ N 616, Госкомитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору является республиканским органом исполнительной власти, осуществляющим в пределах своей компетенции функциональное регулирование и реализацию полномочий в сферах регионального государственного жилищного надзора, регионального государственного строительного надзора, лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, лицензионного контроля, государственного контроля в установленной сфере деятельности. В соответствии с пунктом 4 Положения Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору осуществляет следующие полномочия: осуществляет региональный государственный жилищный надзор; осуществляет контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда Республики Башкортостан, соответствием жилых помещений жилищного фонда Республики Башкортостан установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, включая государственный контроль (надзор) за обеспечением доступности для инвалидов объектов жилищного фонда; рассматривает обращения органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций и граждан по вопросам, входящим в компетенцию Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору принимает по ним решения в установленный срок; организует и проводит в пределах установленных полномочий проверки соблюдения органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований законодательства в установленной сфере деятельности. Как установлено судом и следует из материалов дела, Ахтареева Г.Н. является собственником нежилого помещения площадью 86 кв.м. с кадастровым номером № , расположенного по адресу: РБ, <адрес> , что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ . В Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору поступило обращение от собственников жилых помещений многоквартирного дома по адресу: РБ, <адрес> , по факту самовольной реконструкции, перепланировки (переустройства) подвального помещения площадью 86 кв.м., расположенного по адресу РБ, <адрес> . ДД.ММ.ГГГГ Государственным комитетом Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору было принято решение № о проведении выездной проверки в отношении собственника нежилого помещения с кадастровым номером № расположенного по адресу: РБ, <адрес> , Ахтареевой Г.Н., запланирован осмотр помещения – ДД.ММ.ГГГГ с 10.00 до 11.00 ч. Предметом выездной проверки является соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, части 4 статьи 4 Положение о порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилых (нежилых) помещений, перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, утвержденных Решением Совета городского округа <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ N 44/4, абзаца 1 пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ N170. ДД.ММ.ГГГГ Ахтареевой Г.Н. по месту жительства, направлено уведомление N84 о проведении внеплановой выездной проверки, в котором Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору уведомил о том, что ДД.ММ.ГГГГ в 10 час. 00 мин состоится внеплановая выездная проверк по вопросу несанкционированной перепланировки и переустройства нежилого помещения с кадастровым номером № по адресу: РБ, <адрес> , необходимо направить полномочного представителя, либо участвовать лично, обеспечить доступ в указанное помещение. Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № уведомление ДД.ММ.ГГГГ возвращено в Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору в связи с истечением срока хранения. Ахтареева Г.Н. уведомление, почтовое отправление не получила. ДД.ММ.ГГГГ Государственным комитетом Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору вынесен акт о невозможности проведения контрольного мероприятия № , так как собственник нежилого помещения Ахтареева Г.Н., на проверку не явилась. Поскольку содержание собственником помещения, расположенного в многоквартирном доме и неразрывно связанного с другими помещениями и инженерными системами, в ненадлежащем состоянии, проведение самовольных мероприятий по изменению конфигурации помещения может привести к нарушению прав других лиц, при наличии поступивших в уполномоченный орган сведений о проведении самовольной реконструкции, перепланировки (переустройства), требование об обеспечении доступа в жилое помещение для проведения обследования является обоснованным. Таким образом, руководствуясь положениями статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, Положением о Государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору, утвержденным постановлением Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ N 616, исходя из того, что право допуска в нежилое помещение, принадлежащее ответчику на праве собственности, в силу закона обусловлено тем, что это необходимо для обеспечения безопасного проживания жильцов в многоквартирном доме, приходит к выводу, что поскольку действия ответчика препятствуют Государственному комитету Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору исполнить установленные законом обязанности по проведению обследования жилого помещения, считает необходимым удовлетворить исковое заявление в полном объеме. На основании ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета госпошлину в размере 300 руб. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: иск Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору к Ахтареевой Гузель Ниязовне о предоставлении доступа в помещение удовлетворить. Обязать Ахтарееву Гузель Ниязовну предоставить должностным лицам Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору доступ в помещение с кадастровым номером № , расположенное по адресу: РБ, <адрес> , для проведения проверки на предмет несанкционированной перепланировки и переустройства помещения. Копию заочного решения направить ответчику. Разъяснить, что ответчик вправе подать в Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан. Судья п/п И.Ф.Уразметов Копия верна. Судья И.Ф.Уразметов