Дело № ДЕЛО № 2-887/2025 ~ М-699/2025

Дело № 2-887/2025 03RS0037-01-2025-000915-21 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 июля 2025 года село Красноусольский Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Э.И. Биглова, при секретаре Заверуха И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гафарова Равиля Габдулхаевича к Администрации сельского поселения Утяковский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Гафаров Р.Г. обратилась с иском к Администрации сельского поселения Утяковский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что в июле месяце 2003 года Гафаров Р.Г. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ купил у Крестьянского хозяйства « <данные изъяты> » в лице главы Фаизова М.З. нежилое здание (склад) площадью 777,6 квадратных метров, расположенного близ <адрес> Республики Башкортостан. За указанный объект (нежилое здание-склад) Гафаров Р.Г. оплатил по квитанцию к приходно-кассовым ордерам № рублей. Указанный объект в момент продажи не имел почтового адреса и технического паспорта, а также нежилое здание (склад) был непригодным для использования состоянии, местами частично была обрушена крыша, отсутствовали окна и двери. Истец также одновременно покупал Крестьянского хозяйства « <данные изъяты> » в лице главы Фаизова М.З. несколько зданий и помещений, в частности: гараж и склад (ангар арочный) расположенные на <адрес> РБ. С продавцом, в лице главы КХ « <данные изъяты> » Фаизова М.З. при продаже указанного объекта они договорились, что он в дальнейшем будет оформлять указанные объекты на КХ, так как, указанные объекты они также покупали без документов у конкурсного управляющего колхоза « <данные изъяты> » и последующем должны были переоформить на Гафарова Р.Г. А истец за то время буду ремонтировать указанное здание. Однако, у продавца что-то не получилось, истец не стал настаивать. Последующем, он узнал, что в 2014 году <данные изъяты> » прекратила деятельность. В настоящее время администрация сельского поселения Утяковский сельсовет требует, чтобы переоформил указанные объекты на себя через органы государственной регистрации, и присвоил объектам почтовые адреса. В апреле месяце 2025 года Гафаров Р.Г. заказал и изготовил в Гафурийском участке ГБУ РБ « ГКО и ТИ» на указанное нежилое здание технический паспорт. Однако оформить в органах Росреестра не может, без признания право собственности на указанные объекты. На основании изложенного истец просит признать право собственности за ним, на нежилое здание (склад) (литер А), расположенного по адресу: <адрес> . В судебное заседание истец Гафаров Р.Г. не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. От него поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела без его участия. Представитель ответчика – администрация сельского поселения Утяковский сельский совет МР <адрес> , третье лиц Фаизов М.Г., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В силу ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, учитывая, что неявка лица, извещенного о времени и месте заседания, не является препятствием к рассмотрению иска, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства. Суд, исследовав материалы дела, оценив все доказательства по делу, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч. 1 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Согласно ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В силу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Согласно статье 257 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество крестьянского (фермерского) хозяйства, к которому относится и предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенное имущество, принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное. Согласно ст. 258 ГК РФ и ч.4 ст.9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» при прекращении КФХ в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу, при этом имущество делится по правилам, установленным ГК. В соответствии с ч. 1 ст.16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» в случае, если КФХ создано одним гражданином, то он является Главой КФХ. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В судебном заседании установлено, что Гафаров Равиль Габдулхаевич по договору № от ДД.ММ.ГГГГ купил у Крестьянского хозяйства « <данные изъяты> » в лице главы Фаизова М.З. нежилое здание (склад) площадью 777,6 квадратных метров, расположенного близ <адрес> Республики Башкортостан. За указанный объект (нежилое здание-склад) Гафаров Р.Г. оплатил 170 000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходно-кассовым ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ . Согласно справке Администрации сельского поселения Утяковский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание-ангар склад, находящийся по адресу: <адрес> , действительно построен 1990 г. Согласно справке Администрации сельского поселения Утяковский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ в 2003 г. Гафаров Равиль Габдулхаевич действительно купил нежилое здание и пользуется по настоящее время, находящийся по адресу: <адрес> . Фаизов Минигали Загретдинович, бывший глава ликвидированного Крестьянского (Фермерского) хозяйства « <данные изъяты> » представил суду подтверждение о том, что в 2003 он по договору № от ДД.ММ.ГГГГ продал нежилое здание (склад) площадью 777,6 кв.м., расположенного близ <адрес> Республики Башкортостан Гафарову Равилю Габдулхаевичу. Претензий по иску Гафарова Р.Г. не имеет. Согласно справке Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ , сведений в ЕГРН об объекте недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> . Из технического паспорта на нежилое здание инв. № от ДД.ММ.ГГГГ , местоположение <адрес> усматривается, что склад, литера А, год постройки 1990, материал кирпичные, панельные, этажность 1, общая площадь 777,6 кв.м., общий объем 3120 куб.м., назначение нежилое. Согласно заключению специалиста № .Э.Н.2025 от ДД.ММ.ГГГГ , выполненному Калачиговым В.Н. объект исследования – нежилое здание, расположенного по адресу: <адрес> , специалистом сделаны следующие выводы: несущие и ограждающие конструкции нежилого здания находятся в работоспособном состоянии, какой-либо угрозы для находящихся в нем людей не представляет; здание соответствует градостроительным и санитарно-гигиеническим нормам и правилам, удовлетворяет основным требованиям нормативных документов по пожарной безопасности; здание соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки и обязательными требованиями, содержащимися в иных документах; здание построено на земельном участке с кадастровым номером 02:19:240302:15, категория земельного участка – животноводство, что полностью соответствует текущему использованию; здание выходит за границы земельного участка и за пределы красной линии. В соответствии с частью 2 статьи 187 ГПК РФ заключение эксперта исследуется в судебном заседании, оценивается по правилам статьи 67 ГПК РФ (суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы). Изучив экспертное заключение о состоянии основных строительных конструкций нежилого здания, находящегося по адресу: <адрес> , суд приходит к выводу о том, что оно составлено верно, сведения, изложенные в данном заключении достоверны, согласуются с материалами дела, составлено компетентным лицом. Претензий со стороны третьих лиц на недвижимое имущество не предъявлялось. Анализируя собранные по делу доказательства в их системной связи, а также учитывая отсутствие правопритязаний со стороны третьих лиц, отсутствия спора на данный объект недвижимости, суд приходит к выводу, что требование истца о признании за Гафаровым Равилем Габдулхаевичем, на нежилое здание (склад) (литер А), расположенного по адресу: <адрес> , подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Гафарова Равиля Габдулхаевича к Администрации сельского поселения Утяковский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности - удовлетворить. Признать право собственности за Гафаровым Равилем Габдулхаевичем на нежилое здание (склад) (литер А), расположенного по адресу: <адрес> . Ответчики вправе подать в Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий Э.И. Биглов Резолютивная часть объявлена 23.07.2025 года. Мотивировочная часть заочного решения принята в окончательной форме 04.08.2025 года. Председательствующий Э.И. Биглов