Дело № ДЕЛО № 2-510/2016 ~ М-60/2016

Дело № 2-510-2016 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 апреля 2016 года г. Давлеканово РБ Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Антипова А.С., при секретаре Сидоровой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметгалина А.И. к Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Давлекановскому району и г.Давлеканово, администрации сельского поселения Кидрячевский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан, администрации муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан о признании суммы задолженности по арендной плате за землю и пени невозможной к взысканию, У с т а н о в и л: Ахметгалин А.И. обратился в суд с иском к Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Давлекановскому району и г.Давлеканово администрации сельского поселения Кидрячевский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан, администрации муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан, с последующим его уточнением, просит признать безнадежной к взысканию задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты> . по договору аренды № и суммы пени в размере <данные изъяты> . по договору аренды № ., снизив сумму задолженности по арендной плате с <данные изъяты> до <данные изъяты> а сумму пени с <данные изъяты> . до <данные изъяты> В обосновании иска Ахметгалин А.И. указал, что ДД.ММ.ГГГГ ему, в соответствии с Постановлением Администрациимуниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № , на основании договора аренды № зем., находящегося в государственной собственности земельного участка, передан в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым № , находящийся по адресу: <адрес> , для общественно-деловых целей (для размещения и обслуживания магазина), общей площадью 394 кв.м. На данном земельном участке находится нежилое строение - магазин, принадлежащий ему на праве собственности (на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ , выданным Государственной регистрационной палатой при министерстве юстиции Республики Башкортостан). Согласно пункту 2.1 договор заключен сроком на 10 лет, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Согласно п.3.1 указанного договора, расчет годовой арендной платы за земельный участок производится в соответствии с решением представительного органа местного самоуправления, оформляется в виде приложения к договору аренды и является его неотъемлемой частью и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составлял по <данные изъяты> за I, II, III кв.за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ данный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес> . Претензией о погашении задолженности по арендной плате и пени от ДД.ММ.ГГГГ № , Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Давлекановскому району и городу Давлеканово, обвинив истца в ненадлежащем исполнении условий договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № зем., поставил его в известность, о том, что Контрольно-счетной палатой Республики Башкортостан была проведена проверка целевого и эффективного использования и полноты поступлений неналоговых доходов в бюджет от распоряжения муниципальной собственностью муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан за ДД.ММ.ГГГГ годы. По итогам проверки установлено, что при заключении договора аренды земельного участка с кадастровым № , находящегося по адресу: <адрес> применены несоответствующие коэффициенты, учитывающие вид разрешенного использования земельного участка. В результате чего, согласно прилагаемому к претензии расчету, ему вменяется задолженность по арендной плате за указанный земельный участок за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> . и начислены пени в размере <данные изъяты> . Уведомление получено истцом ДД.ММ.ГГГГ По утверждению истца, спорная задолженность по арендной плате с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год включительно и начисленные на сумму задолженности пени, невозможна к взысканию в связи с истечением срока исковой давности на ее взыскание, в связи с чем он, ссылаясь на ст. 196 ГК РФ, ч. 1 ст. 407, ст.ст.415, 416 ГК РФ, обратился в суд с вышеуказанными требованиями. Ахметгалин А.И., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, и реализуя свое право, предусмотренное п.5 ст.167 ГПК РФ ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. При этом обеспечил в суд явку своего представителя - Залилову Е.А. Представитель истца требования своего доверителя поддержала в части уточнения со снижением суммы задолженности до <данные изъяты> пени - до <данные изъяты> ., сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении и уточнении к нему. Ответчики - Администрация сельского поселения Кидрячевский сельсовет муниципального района Давлекановский район РБ, Администрация муниципального района Давлекановский район РБ, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, ответчик - Администрация сельского поселения Кидрячевский сельсовет муниципального района Давлекановский район РБ ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, с иском согласен, Администрация муниципального района Давлекановский район РБ - данных об уважительных причинах неявки в суд не представили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку это не противоречит требованиям ст.167 ГПК РФ, а представитель истца, участвующий в деле, против этого не возражал. Представитель Комитета по управлению собственностью МЗИО РБ по Давлекановскому району и г.Давлеканово Самедова Д.Д. с уточненными исковыми требованиями и представленными расчетами согласилась. Выслушав представителя истца, предстателя ответчика - КУС МЗИО РБ по Давлекановскому району и г.Давлеканово, исследовав доказательства, предоставленные сторонами в материалах дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании, подтверждено представленными истцом документами, и не оспорено ответчиками, ДД.ММ.ГГГГ Ахметгалину А.И. , в соответствии с Постановлением Администрациимуниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № , на основании договора аренды № ., находящегося в государственной собственности земельного участка, передан в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым № , находящийся по адресу: <адрес> для общественно-деловых целей (для размещения и обслуживания магазина), общей площадью 394 кв.м. Согласно пункту 2.1 договор заключен сроком на 10 лет, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ . В п.3.1 договора указано, что расчет годовой арендной платы за земельный участок производится в соответствии с решением представительного органа местного самоуправления, оформляется в виде приложения к договору аренды и является его неотъемлемой частью. ДД.ММ.ГГГГ данный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан. На данном земельном участке находится нежилое строение - магазин, принадлежащий Ахметгалину на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ , выданным Государственной регистрационной палатой при министерстве юстиции Республики Башкортостан. Установлено также, что Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Давлекановскому району и городу Давлеканово направил в адрес истца претензию от ДД.ММ.ГГГГ № о необходимости погашения задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты> и пени в размере <данные изъяты> на том основании, что Контрольно-счетной палатой Республики Башкортостан была проведена проверка целевого и эффективного использования и полноты поступлений неналоговых доходов в бюджет от распоряжения муниципальной собственностью муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан за ДД.ММ.ГГГГ , по итогам которой было установлено, что при заключении договора аренды земельного участка с кадастровым № , находящегося по адресу: <адрес> , применены несоответствующие коэффициенты, учитывающие вид разрешенного использования земельного участка. В результате этого согласно прилагаемому к претензии расчету, Ахметгалину А.И. вменяется вышеуказанная задолженность по арендной плате за указанный земельный участок за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени. Уведомление получено истцом ДД.ММ.ГГГГ Вместе с тем, представитель истца в обоснование заявленных требований представил суду расчет по взыскиваемой задолженности по арендной плате и пени со ссылкой на взыскание лишь части задолженности, поскольку необходимо применить срок исковой давности с взысканием задолженности за последние три года. Оценивая доводы представителя истца во взаимосвязи со ст.196 ГК РФ, суд считает, что подлежащая к взысканию сумма задолженности должна быть снижена с учетом представленного расчета. Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года, при этом в соответствии с гражданским законодательством для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком. По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. С истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.). Вопросы прекращения обязательств урегулированы главой 26 ГК РФ и ч. 1 ст. 407 ГК РФ, которыми предусмотрено, что обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным ГК РФ, другими федеральными законами, иными правовыми актами федерального уровня или договором. Согласно ст. 415 ГК РФ обязательство прекращается освобождением кредиторам должника от лежащих на нем обязанностей, если это не нарушает прав других лиц в отношении имущества кредитора, а согласно ст. 416 этого Кодекса обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает. Пункт 77 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в РФ, утвержденного Приказом Минфина РФ от ДД.ММ.ГГГГ № разрешает списывать нереальные для взыскания долги. Согласно позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № отражение в справке о состоянии расчетов недостоверных сведений о наличии недоимки, пеней или штрафов, не соответствующим действительной обязанности по уплате либо без указания на невозможность взыскания недоимки, пеней, штрафов, является неправомерным и такие действия, в том числе по выдаче справки с недостоверными сведениями могут быть оспорены в суде. Безнадежной (нереальной ко взысканию) задолженность становится в момент истечения срока исковой давности по исполнению обязательства либо при невозможности его исполнения. Таким образом, считаю, что Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Давлекановскому району и городу Давлеканово утрачена возможность к взысканию спорной суммы задолженности в связи с вышеуказанными обстоятельствами. При указанных обстоятельствах, суд полагает верными доводы истца о том, что спорная задолженность по арендной плате с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно и начисленные на сумму задолженности пени, невозможна к взысканию в связи с истечением срока исковой давности на ее взыскание. При этом расчеты сумм, по арендной плате и пени подлежащих взысканию с Ахметгалина А.И., суд находит верными и считает снизить сумму задолженности, по арендной плате с <данные изъяты> до <данные изъяты> а сумму пени с <данные изъяты> до <данные изъяты> На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Ахметгалина А.И. к Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Давлекановскому району и г.Давлеканово, администрации сельского поселения Кидрячевский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан, администрации муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан о признании суммы задолженности по арендной плате за землю и пени невозможной к взысканию удовлетворить частично. Снизить задолженность Ахметгалина А.И. по арендной плате по договору аренды № зем. от ДД.ММ.ГГГГ : по арендной плате с <данные изъяты> до <данные изъяты> пени - с <данные изъяты> до <данные изъяты> В остальной части иска Ахметгалину А.И. отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Давлекановский районный суд в течение одного месяца. Судья: подпись. Копия верна. Судья: А.С.Антипов Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-510/2016 Давлекановского районного суда РБ