Дело № ДЕЛО № 2-1031/2018 ~ М-773/2018

№2-1031/2018 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29 августа 2018 года г.Давлеканово РБ Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Зайнеева Т.Р., при секретаре Пименовой И.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации сельского поселения Казангуловский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан к Баскакову ДР , ИП Глава КФХ Аюпову АА о признании права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности, у с т а н о в и л: Администрация сельского поселения Казангуловский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан обратилось в суд с иском к Баскакову Д.Р., ИП Глава КФХ Аюпову А.А. о признании права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности, просит признать право собственности истца на нежилое здание: комплекс общей площадью 296,4 кв.м. по адресу: <адрес> А в силу приобретательной давности. В обоснование заявленных требований истец указал, что истец более пяти лет, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным нежилым зданием комплексом, общей площадью 296,4 кв.м. по адресу: <адрес> А. Истец полагает, что имеет право на признание за ним права собственности на оспариваемый объект недвижимости в порядке приобретательной давности, так как открыто, не прерывно, без чьих – либо ограничений пользуется данным недвижимым имуществом. Истец Мухаметгалин И.Р. в судебном заседании исковые требования полностью поддержал, по доводам изложенным в исковом заявлении просил удовлетворить. Ответчики Баскаков Д.Р., ИП Глава КФХ Аюпов А.А., представители третьих лиц Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в лице отдела по Альшеевскому, Давлекановскому районам и городу Давлеканово Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, администрации муниципального района Давлекановский район, ООО «Кадастр» в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом. Поскольку требования ст.167 ГПК РФ не препятствуют рассмотрению дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствие. Выслушав истца, исследовав и оценив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеется у собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющегося собственником имущества, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. По данным технической инвентаризации по состоянию на 17.11.2016г. по адресу: <адрес> А расположено нежилое здание – комплекс, общей площадью 296,4 кв.м. В судебном заседании достоверно установлено, что истец добросовестно, открыто и без чьих-либо ограничений пользуется указанным нежилым зданием, общей площадью 296,4 кв.м по адресу: <адрес> , в котором расположена средняя общеобразовательная школа. Данных о том, что на данные объекты недвижимости имеются какие-либо правоустанавливающие документы, удостоверяющие право собственности иных лиц на них, нет. Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности других вещных прав разъяснено: при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Данных о том, что владение истцом спорным имуществом основано на сделке, не предполагающей владение чужим имуществом (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.), в материалах дела отсутствуют. В связи с тем, что истец открыто, добросовестно и непрерывно, как своим собственным, владеет спорным недвижимым имуществом, более пятнадцати лет, основания для признания за ним права собственности на гараж и земельный участок в силу приобретательской давности - имеются. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования администрации сельского поселения Казангуловский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан к Баскакову ДР , ИП Глава КФХ Аюпову АА о признании права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности удовлетворить. Признать за администрацией сельского поселения Казангуловский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан право собственности на нежилое здание: комплекс общей площадью 296,4 кв.м. по адресу: <адрес> А в силу приобретательной давности. Данное решение после вступления в законную силу является основанием для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество. Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Давлекановский районный суд РБ в течение одного месяца. Судья: подпись. Копия верна. Судья: Т.Р. Зайнеев Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-1031/2018 Давлекановского районного суда РБ