Дело № ДЕЛО № 2-626/2019 ~ М-407/2019

№2-626/2019 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 27 июня 2019 года г.Давлеканово РБ Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Зайнеева Т.Р., при секретаре Пименовой И.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каримова МХ к ООО«Комбытсервис» о защите прав потребителя, установил: Каримова М.Х. обратилась в суд с иском к ООО «Комбытсервис» о защите прав потребителя, в котором просит обязать ответчика срубить дерево, растущее рядом с подъез <адрес> , обязать ответчика отремонтировать доводчик дверного полотна подъезда № <адрес> . В обоснование иска истец указала, что она проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> является наследницей первой очереди собственника Каримова МР , её сына. Между ней и ООО«Комбытсервис» был заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с которым ответчик принял на себя обязательства оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлять коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к ответчику с требованием срубить дерево, растущее рядом с подъез <адрес> поскольку оно затеняет окно кухни её квартиры. В 2019 году ей были проведены две операции на глаза, с заменой хрусталиков глаза на искусственные, из-за чего у неё уменьшилась чувствительность зрения в темноте. Это дерево своими ветками и листьями затеняет окно, препятствуя естественной инсоляции, ветки дерева при порывах ветра бьют в окна её квартиры, чем создают опасность повреждения окон и окружающих их осколками, а другое окно затеняется входной дверью в подъезд из-за неисправного доводчика двери, который ответчик отказывается ремонтировать. При замене входной двери в подъезд № было изменено направление открывания двери. При постройке дома петли входной двери были расположены слева от проема двери, а в правой части была дополнительная створка со шпингалетом. Во время ремонта при замене входной двери она была заменена на правую дверь, которая при открывании затеняет окно кухни <адрес> . На данной двери должен быть установлен доводчик, который неисправен, из-за чего дверь почти круглосуточно находится в открытом положении и при открытии и закрытии сильно стучит нарушая её покой. В результате оба окна кухни её квартиры постоянно затененные и на кухне даже днем при включенном освещении стоит полумрак, в нарушении требований СанПиН 2.2.1/2. ДД.ММ.ГГГГ -01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий», что создает опасность в пользовании газовыми приборами. Определением Давлекановского районного суда от 27 июня 2019 года производство по гражданскому делу по иску Каримова МХ к ООО «Комбытсервис» о защите прав потребителя в части требований ответчика отремонтировать доводчик дверного полотна подъезда № <адрес> прекращено в связи с отказом истца от иска. Истец Каримова М.Х. и её представитель Каримов В.М. в суде исковые требования поддержали по основаниям указанным в иске. Представитель ответчика ООО «Комбытсервис» Мухарметов В.А. с доводами истца не согласился. Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Каримовой М.Х. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что Каримова М.Х. проживает по адресу: <адрес> . Согласно протокола №1 общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме РБ, <адрес> многоквартирный <адрес> РБ находится в управлении ООО «Комбытсервис» на основании решения, общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ . 09.04.2019 Каримова М.Х. обратилась в ООО «Комбытсервис» с заявлением в котором просила срубить дерево, растущее рядом с подъез <адрес> поскольку оно затеняет окно кухни квартиры, а также заменить входную дверь подъезда которая также затеняет ей окно кухни. В обоснование заявленных требований Каримова М.Х. выписной эпикриз из медицинской карты, согласно которой Каримова М.Х. была прооперирована на глаза. В ответ на заявление Каримовой М.Х. ООО «Комбытсервис» сообщил, что вопрос вырубки насаждений(деревьев), расположенных на земельном участке отнесенной к территории многоквартирного дома возможно по решению принятому общим собранием собственников помещений, а входная дверь 3-го подъезда оборудована доводчиком дверного полотна, что позволяет закрывать дверной проем автоматически. В соответствии с частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. На основании подпункта «е» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее по тексту – Правила содержания общего имущества), в состав общего имущества включается, в том числе земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета с элементами озеленения и благоустройства. В силу пункта 11 Правил содержания общего имущества, содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя, в частности, содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества. Согласно пункту 3.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, сохранность зеленых насаждений на территории домовладений и надлежащий уход за ними обеспечивается организацией по обслуживанию жилищного фонда или на договорных началах - специализированной организацией. Техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя, в том числе уход за зелеными насаждениями (подпункт «в» пункта 1.8 указанных Правил Госстроя). Таким образом, вышеуказанными нормативными актами работы по уходу за зелеными насаждениями, в том числе деревьями, отнесены к деятельности по управлению многоквартирными домами. Судом установлено и не оспаривается сторонами, что на придомовой территории <адрес> РБ напротив окон кухни <адрес> произрастает дерево, что подтверждается представленными фотографиями, из которых усматривается, что спорные зеленые насаждения произрастают непосредственно на газоне, примыкающем к многоквартирному жилому дому. Таким образом, судом установлено, что спорное дерево находятся на земельной участке, являющимся общим имуществом собственников помещений вышеуказанного дома, в связи с чем, суд считает, что уход, в том числе опиловка и снос зеленых насаждений должен производится управляющей компанией, с которой заключен соответствующий договор по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. Представитель ООО «Комбытсервис» в судебном заседании указывает, что возложение на управляющую компанию обязанности по опиловке деревьев невозможно, поскольку данный вопрос должен решаться по инициативе собственников помещений, по согласованию с комитетом по озеленению муниципального образования. Суд, считает данный довод ответчика несостоятельным не может являться основанием к отказу в иске собственника помещения в многоквартирном доме, который заявляет требования о вырубке дерева произрастающих непосредственно на придомовой территории. Управляющая компания обязана выполнять надлежащим образом свои обязательства по содержанию общего имущества многоквартирного дома, что предусмотрено договором управления многоквартирным домом и вышеуказанными правовыми нормами. Учитывая вышеизложенное, на основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования Каримовой М.Х. подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Каримова МХ к ООО «Комбытсервис» о защите прав потребителя в части возложения обязанности срубить дерево, растущее рядом с подъез <адрес> , напротив окна кухни <адрес> удовлетворить. Обязать ООО «Комбытсервис» (ИНН 0259007187) срубить дерево, растущее рядом с подъез <адрес> , напротив окна кухни <адрес> . Взыскать ООО «Комбытсервис» (ИНН 0259007187) в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 300 рублей. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Судья: подпись Копия верна. Судья Т.Р. Зайнеев Подлинник решения подшит в гражданском деле №2- 626/2019 Давлекановского районного суда РБ