Дело № ДЕЛО № 2-137/2020 (2-1301/2019;) ~ М-1142/2019

№2-137/2020 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 января 2020 года г.Давлеканово РБ Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Зайнеева Т.Р., при секретаре Пименовой И.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рихтера В.Б. к администрации сельского поселения Алгинский сельский совет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Рихтер В.Б. обратился в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество, просит признать сделку, совершенную между Рихтером В.Б. и МСП «Александровка» по договору безвозмездной передачи здания от ДД.ММ.ГГГГ совершенной, признать за Рихтером В.Б. право собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу <адрес> Представитель ответчика – администрации сельского поселения Алгинский сельский совет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом. Представитель третьего лица Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Давлекановскому району и г.Давлеканово, будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам. С учетом требований ст.167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствие. Истец Рихтер В.Б. и его представитель Латыпов Р.Р. в судебном заседании исковые требования поддержали, по доводам, изложенным в исковом заявлении. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не установлено федеральным законом. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МСП «Александровка» и ИП Глава КФХ Рихтер В.Б. заключен договор безвозмездной передачи здания школы, год ввода 1958 г., балансовая стоимость 30 000 рублей. Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ МСП «Александровка» передала, а ИП Глава КФХ Рихтер В.Б. принял здание школы ввода 1958 г. балансовая стоимость 30 000 рублей. Согласно п.2.2 договора безвозмездной передачи здания ИП Глава КФХ Рихтер обязуется зарегистрировать сделку по передаче здания в Давлекановском отделе главного управления федеральной регистрационной службы по РБ, а также нести все расходы, связанные с подготовкой документов к государственной сделке. Истец указывает в иске, что после оформления договора и по день обращения в суд ввиду отсутствия денежных средств и времени, он не смог оформить все необходимые документы и провести государственную регистрацию сделки. Техническая документация - технический паспорт, выданный ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает существование объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу <адрес> Постановлением администрации сельского поселения Алгинский сельский совет муниципального района Давлекановский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку с кадастровым номером № присвоен следующий адрес <адрес> ДД.ММ.ГГГГ МСП «Александровка» ликвидировано. В соответствии с п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Согласно п.3 ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации. Если продавец, передавший объект недвижимости приобретателю, ликвидирован до государственной регистрации перехода права собственности, то к отношениям по регистрации подлежит применению п.3 ст.551 ГК РФ. В силу ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Рихтера В.Б. к администрации сельского поселения Алгинский сельский совет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить. Признать сделку между Рихтером В.Б. и МСП «Александровка» по договору безвозмездной передачи здания от ДД.ММ.ГГГГ совершенной. Признать за Рихтером В.Б. право собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес> Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество и выдаче соответствующих выписок из единого государственного реестра недвижимости о праве собственности. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Давлекановский районный суд в течение одного месяца. Судья: подпись Копия верна. Судья Т.Р.Зайнеев