Дело № ДЕЛО № 2-992/2022 ~ М-792/2022

&#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0;№ 2-992/2022 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 октября 2022 года г. Давлеканово РБ Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Шаранова С.Ф., при секретаре Календаревой О.Д., с участием прокурора Валиахметовой Е.Р., адвоката Савченко В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абакировой С.В. к Карасову Р.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении и взыскании судебных расходов, УСТАНОВИЛ: Абакирова С.В. обратилась в суд с иском к Карасову Р.Р., просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой за № в <адрес> , выселить ответчика из указанной квартиры, обязать ОВМ ОМВД России по Давлекановскому району снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства и взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины, мотивируя тем, что она на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ , заключенного между нею и органом Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РБ, приобрела в собственность на торгах по реализации арестованного имущества данную квартиру. Право собственности истца зарегистрировано в Управлении Росреестра на дату ДД.ММ.ГГГГ , что подтверждается выпиской из ЕГРН. Решением Давлекановского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск <данные изъяты> к Карасову Р.Р. о взыскании долга по кредитному договору и расходов по оплате государственной пошлины, обращено взыскание на имущество (квартира, находящаяся по адресу: <адрес> <адрес> ) путем продажи его с публичных торгов. Определена начальная продажная стоимость заложенного имущества при его продаже с публичных торгов в размере 808000 рублей. На основании постановления ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель Давлекановского МОСП УФССП России по РБ во исполнение решения суда вынес постановление о передаче квартиры для принудительной реализации в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом РБ. Квартира ответчика была выставлена на торги по продаже арестованного имущества. Истец приобрела квартиру в соответствии с положениями извещения о проведении торгов и на основании протокола о результатах торгов. Согласно п. 6.1 договора, он вступает в силу с момента его подписания. В настоящее время согласно выписке из домовой книги, ответчик по месту жительства в спорной квартире зарегистрирован и проживает. Каких-либо соглашений между истцом и ответчиком о праве пользования жилым помещением не заключалось. Истец считает, что проживание и регистрация ответчика в спорном жилом помещении не дает истцу в полной мере осуществлять свои правомочия собственника. Каких-либо законных оснований продолжать пользоваться жилой квартирой ответчик не имеет. Истец Абакирова С.В. в судебное заседание не явилась, о дате судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, представила ходатайство о проведении судебного заседания без ее участия, иск поддержала. Ответчик Карасов Р.Р. в судебное заседание не явился, повестки, направленные по месту регистрации, возвращены в суд с отметкой Почты России «истек срок хранения». Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОВМ ОМВД России по Давлекановскому району, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Представитель ответчика Карасова Р.Р. - адвокат Давлекановского филиала БРКА Савченко В.В., назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, с иском не согласился. Прокурор Валиахметова Е.Р. полагала исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Выслушав заключение прокурора Валиахметовой Е.Р., представителя ответчика – адвоката Савченко В.В., исследовав представленные материалы и материалы гражданского дела № № , суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). Из материалов настоящего гражданского дела и гражданского дела № следует, что в производстве Давлекановского районного суда РБ находилось гражданское дело по иску <данные изъяты> к Карасову Р.Р. о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество – предмет ипотеки, а именно: жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> кадастровый № , определив способ продажи – с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 808000 рублей. Согласно договору № участия в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ , Карасов Р.Р. являлся участником долевого строительства (квартиры) за счет собственных и кредитных средств. Объект строительства ( <адрес> ) – жилое помещение в многоквартирном доме, расположенном по адресу: РБ, <адрес> , с кадастровым номером № Решением Давлекановского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворен иск <данные изъяты> к Карасову Р.Р., взыскана кредитная задолженность, расходы по уплате государственной пошлины, обращено взыскание на предмет ипотеки - право требования жилого помещения, расположенного по адресу (строительный адрес): <адрес> кадастровый № , определить способ продажи – с публичных торгов, установив продажную цену 808000 рублей. На основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ , заключенного, во исполнение Решения Давлекановского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № , между Абакировой С.В. и органом Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РБ, истец приобрела в собственность на торгах по реализации арестованного имущества квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес> Право собственности истца зарегистрировано в Управлении Росреестра на дату ДД.ММ.ГГГГ , что подтверждается выпиской из ЕГРН. При этом, как следует из выписки из домовой книги, от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес> <адрес> , зарегистрирован Карасов Р.Р.. Согласно ответу Отдела МВД России по Давлекановскому району от ДД.ММ.ГГГГ в ходе проверки, проведенной по поручению суда, по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> , и опроса соседей установлено, что в данной квартире никто не проживает. Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Карасов Р.Р. собственником спорной квартиры либо членом семьи собственника квартиры не является, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, в спорной квартире не проживает. Сам факт его регистрации (прописки) в спорной квартире не может служить основанием приобретения им права на жилое помещение. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик Карасов Р.Р. утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу. Согласно ст. 7 Федерального закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, признание ответчика Карасова Р.Р. утратившим право пользования квартирой является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Однако исковые требования Абакировой С.В. в части выселения ответчика из спорной квартиры, суд находит подлежащим отклонению, поскольку согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В ходе судебного разбирательства истцом не представлено доказательств фактического проживания ответчика в спорной квартире, следовательно, не установлены и оснований для его выселения. Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Учитывая, что при подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Абакировой С.В. к Карасову Р.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении и взыскании судебных расходов удовлетворить частично. Признать Карасова Р.Р. ( <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением – квартирой за <адрес> Данное решение является основанием для снятия Карасова Р.Р. , с регистрационного учета в <адрес> Взыскать с Карасова Р.Р. ( <данные изъяты> в пользу Абакировой С.В. <данные изъяты> расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей. В остальной части в удовлетворении иска отказать. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Давлекановский районный суд РБ. Судья: подпись Верно. Судья: С.Ф. Шаранов