Дело № ДЕЛО № 2-1137/2022 ~ М-964/2022

№ 2-1137/2022 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 08 декабря 2022 года г. Давлеканово РБ Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Шаранова С.Ф., при секретаре Календаревой О.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шамиловой Р.Ш. к администрации городского поселения г.Давлеканово муниципального района Давлекановский район РБ о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, УСТАНОВИЛ: Шамилова Р.Ш. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения г.Давлеканово муниципального района Давлекановский район РБ, просит снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости: нежилое здание, общей площадью 6 кв.м. с кадастровым номером № , по адресу: <адрес> находившийся ранее на земельном участке общей площадью 60 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела у Ч.В.М. в личную собственность торговый киоск, общей площадью 14,8 кв.м. (из них: 6 кв.м.-торговый павильон лит. А; 7,4 кв.м. – пристрой металлический с утеплением), расположенный по адресу: <адрес> , напротив жилого дома <адрес> . Разрешение на установку торгового помещение совмещенного размером 6,00 м. х 2,5 м. выдано Ч.В.М. на основании постановления главы администрации города Давлеканово и Давлекановского района от ДД.ММ.ГГГГ № Затем постановлением главы администрации муниципального района Давлекановский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ № , к данному торговому помещению разрешено строительство пристроя, согласно прилагаемой схемы. Указанным постановлением также утвержден акт от ДД.ММ.ГГГГ выбора земельного участка для проектирования пристроя к киоску с остановочным павильоном. Данное торговое помещение было расположено на 2-х земельных участках, находившихся у Ч.В.М. в аренде, земельный участок с кадастровым номером № и № по 7 кв.м. каждый, расположенные по адресу: <адрес> , напротив жилого дома <адрес> Земельный участок с кадастровым номером № находился в аренде у Ч.В.М. на основании постановления главы администрации муниципального района Давлекановский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ № , на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № зем, находящегося в государственной собственности земельного участка. Согласно пункту 2.1 договор заключен сроком на 5 лет, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ . Действие данного договора аренды продлено до ДД.ММ.ГГГГ на основании дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к вышеуказанному договору. На основании договора уступки от ДД.ММ.ГГГГ Ч.В.М. переданы, а истцом приняты в полном объеме все права и обязанности по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № зем, находящегося в государственной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым № , расположенный по адресу: <адрес> , напротив жилого <адрес> и дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ , которым действие данного договора аренды продлено до ДД.ММ.ГГГГ . Данный договор прошел государственную регистрацию в Едином государственном реестре недвижимости. Постановлением главы администрации муниципального района Давлекановский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ № на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № зем, находящегося в государственной собственности земельного участка, истцу передан в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым № , расположенный по адресу: <адрес> , напротив жилого дома <адрес> . Согласно пункту 2.1 договор заключен сроком на 3 года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ . Истец обратилась в Давлекановский районный суд РБ с иском к администрации городского поселения город Давлеканово муниципального района Давлекановский район РБ о признании за ней права собственности на нежилое здание, общей площадью 14,8 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ между ней и администрацией городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ было достигнуто мировое соглашение, по условиям которого истец отказываласт от исковых требований к администрации городского поселения муниципального района Давлекановский район РБ в полном объёме, а ей в собственность переходит нежилое здание: торговое помещение, общей площадью 14,8 кв.м, расположенное на земельных участках с кадастровыми номерами № и № , по адресу: <адрес> , напротив жилого дома <адрес> . Определением Давлекановского районного суда РБ по делу № от ДД.ММ.ГГГГ данное мировое соглашение утверждено, производство по делу прекращено. На основании вступившего в законную силу определения Давлекановского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала право собственности на нежилое здание общей площадью 14,8 кв.м. с кадастровым номером № , что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ . Границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № по 7 кв.м. каждый, расположенные по адресу: <адрес> , напротив жилого <адрес> , находящиеся у истца в аренде, перераспределены путем увеличения. Площадь земельного участка после увеличения составила 60 кв.м., ему присвоен кадастровый № и новый адрес: <адрес> , земельный участок 52А. Постановлением главы администрации муниципального района Давлекановский район РБ от № , на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № зем, находящегося в государственной собственности земельного участка, истцу передан в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью 60 кв.м. с кадастровым № , расположенный по адресу: <адрес> Согласно пункту 3.1 договор заключен сроком на 10 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ . Права аренды на указанный договор аренды зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости. После чего истец решила снести принадлежащее ей нежилое здание и возвела на данном земельном участке нежилое здание общей площадью 49,3 кв.м. Так как на строительство данного здания разрешение на строительство не испрашивалось, с целью оформления права собственности на данное здание, она обратилась в Давлекановский районный суд РБ с иском к администрации городского поселения город Давлеканово муниципального района Давлекановский район РБ о признании за ней права собственности на нежилое здание, общей площадью 49,3 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Решением Давлекановского районного суда РБ по делу № от ДД.ММ.ГГГГ иск удовлетворен в полном объеме, за Шамиловой Р.Ш. признано право собственности на нежилое здание, общей площадью 49,3 кв.м., расположенное на земельном участке, общей площадью 60 кв.м. с кадастровым номером № , по адресу: <адрес> На основании вступившего в законную силу решения Давлекановского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № , данное нежилое здание поставлено ею на кадастровый учет (с кадастровым № ) и зарегистрировано право собственности в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ . Подав заявление на выкуп земельного участка, общей площадью 60 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на котором расположено принадлежащее истцу нежилое здание, общей площадью 49,3 кв.м., с кадастровым № , истец столкнулась с такой ситуацией, что помимо принадлежащего ей нежилого здания, общей площадью 49,3 кв.м., с кадастровым № , в границах земельного участка, общей площадью 60 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> числятся следующие нежилые здания: - общей площадью 14,8 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> ранее принадлежащего мне на основании Определения Давлекановского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ ); - общей площадью 6 кв.м. с кадастровым номером № , по адресу: <адрес> Что касается здания общей площадью 14,8 кв.м. с кадастровым номером № то так как истец являлась его собственником, она смогла снять его с кадастрового учета. В снятии с кадастрового учета здания общей площадью 6 кв.м. с кадастровым номером № , по адресу: <адрес> истцу решением администрации муниципального района Давлекановский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в предоставлении муниципальной услуги отказано, так как она не является правообладателем объекта капитального строительства. Как уже указано выше, данное нежилое здание, было приобретено истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Ч.В.М. в личную собственность как торговый киоск и входило в общую площадью 14,8 кв.м. (из них: 6 кв.м.-торговый павильон лит. А; 7,4 кв.м. – пристрой металлический с утеплением), расположенный по адресу: <адрес> <адрес> и было снесено еще в ДД.ММ.ГГГГ г., оно утратило свойства объекта гражданских прав и прекратило свое существование в связи со сносом. На данное нежилое здание права в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, что подтверждается соответствующей выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Право собственности было только у нежилого здания общей площадью 14,8 кв.м. с кадастровым номером № собственником которого являлась истец. Согласно акту осмотра места нахождения (ОКС) от ДД.ММ.ГГГГ , подготовленному кадастровым инженером ФИО4 , в результате осмотра на земельном участке, общей площадью 60 кв.м. с кадастровым номером № , по адресу: <адрес> с учетом сведений государственного кадастра недвижимости установлено, что данный объект недвижимости: общей площадью 6 кв.м. с кадастровым номером № , по адресу: <адрес> прекратил существование в связи с его уничтожением. Поскольку указанный объект недвижимости: общей площадью 6 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> прекратил свое существование в связи со сносом, с кадастрового учета не снят, в настоящее время в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о наличии на земельном участке, общей площадью 60 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> находящимся в аренде у истца фактически снесенного объекта недвижимости: нежилое здание, общей площадью 6 кв.м. с кадастровым номером № , по адресу: <адрес> Определением Давлекановского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ Министерство земельных и имущественных отношений РБ исключено из числа ответчиков по настоящему делу. Истец Шамилова Р.Ш., ее представитель Залилова Е.А., а также представитель ответчика администрации городского поселения г.Давлеканово муниципального района Давлекановский район РБ в судебное заседание не явились, о дате судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, представили ходатайства о проведении судебного разбирательства без их участия. Представитель ответчика администрации городского поселения г.Давлеканово муниципального района Давлекановский район РБ Емельянов С.Н. представил заявление о признании иска. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ территориальный отдел по Давлекановскому району в судебное заседание не явился, о дате судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса. Исследовав и оценив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. Согласно ч. 1 ст. 39, частям 1 и 3 ст. 173, а также абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу. При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае признания иска ответчиками в мотивированной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Ответчик исковые требования признал, заявление представителя ответчика администрации городского поселения г.Давлеканово муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан Емельянова С.Н. о признании иска приобщено к материалам дела. Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит действующему законодательству, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, оно принято судом. Принимая признание иска ответчиком, суд учитывает то, что ответчик по настоящему делу является надлежащим и вправе признать иск, а его представитель Емельянов С.Н., согласно доверенности, уполномочен на признание иска. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Шамиловой Р.Ш. к администрации городского поселения г.Давлеканово муниципального района Давлекановский район РБ о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости удовлетворить. Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости: нежилое здание, общей площадью 6 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> находившийся ранее на земельном участке общей площадью 60 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Давлекановский районный суд РБ. Судья: подпись Верно. Судья: С.Ф. Шаранов