Дело № ДЕЛО № 2-1144/2023 ~ М-949/2023

Дело № 2-1144/2023 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 31 августа 2023 года г.Давлеканово Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галимзянова В.Р., при секретаре Шкалей А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурзакаев Г.Н. к администрации сельского поселения Рассветовский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан о признании права собственности на объект недвижимости, УСТАНОВИЛ: Мурзакаев Г.Н. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Рассветовский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан о признании права собственности на объект недвижимости, указав в обоснование своих требований, что решением Арбитражного суда РБ СПК «Давлекановский» признано несостоятельным (банкротом). В соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», ДД.ММ.ГГГГ проведены открытые торги по продаже имущества СПК «Давлекановский». Организатором торгов выступил Я.Г.Х. . Победителем аукциона является Мурзакаев Г.Н. , предложивший наиболее высокую цену по лоту № - по продаже склада пропан-бутана, площадью 55,8 кв.м., 1964 года постройки, расположенный по адресу: РБ, <адрес> , стоимостью 13 000 рублей. На основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ по продаже имущества должника СПК «Давлекановский» заключены договора купли-продажи объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Давлекановский» в лице конкурсного управляющего Я.Г.Х. и Мурзакаевым Г.Н. . Предметом договора является склад пропан-бутана, площадью 55,8 кв.м, 1964 года постройки, расположенный по адресу: РБ, <адрес> . Указанная сделка ни кем не была оспорена, недействительным не признана, истец уплатил денежные средства и получил вещи в свою собственность. ДД.ММ.ГГГГ году между сторонами подписан акт приема-передачи имущества к договору купли-продажи. После заключения сделки он относился к данному имуществу как к собственному, без его ведома и согласия третьи лица его не эксплуатировали, его права не оспаривали. Он считает, что приобрел все объекты недвижимости на законных основаниях у уполномоченного лица. В данном случае он является фактически собственником недвижимого имущества, но не может пройти государственную регистрацию права на основании имеющихся у него документов. В настоящее время СПК «Давлекановский» ликвидирован, соответственно, надлежащим образом оформлять право собственности на имущество не будет, так как по финансовым (бухгалтерским) документам оно значится проданным. В данном случае он является фактически собственником недвижимого имущества, но не может пройти государственную регистрацию права на основании имеющихся у него документов. В связи с тем, что СПК «Давлекановский» ликвидирован и наличие факта отсутствия зарегистрированного права собственности объектов недвижимости у продавца не позволяют зарегистрировать право собственности на объекты недвижимости во внесудебном порядке. Таким образом, иного способа, кроме судебного, признать право собственности на склад, у него нет. Просит признать за ним право собственности на объект недвижимости: здание (склад пропан-бутан), площадью 43.7 кв.м., год постройки 1964, этажность 1., расположенное по адресу: <адрес> . Истец Мурзакаев Г.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просил рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержал. Представитель ответчика – глава администрации сельского поселения Рассветовский сельсовет МР Давлекановский район Карпов Д.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о признании исковых требований Мурзакаев Г.Н. Представитель третьего лица – Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 39 и 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается им. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Представитель ответчика – глава администрации сельского поселения Рассветовский сельсовет МР Давлекановский район Карпов Д.А. направил в суд заявление о признании исковых требований Мурзакаева Г.Н. Его заявление о признании иска приобщено к материалам дела. В соответствии с абз. 2 ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Поскольку признание иска представителями ответчиков не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, оно принято судом. Таким образом, суд считает возможным исковые требования Мурзакаев Г.Н. к администрации сельского поселения Рассветовский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан о признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить. При этом, суд учитывает и то, что ответчик является надлежащим, а глава администрации вправе признать иск. Оснований для отклонения иска нет. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: исковые требования Мурзакаев Г.Н. к администрации сельского поселения Рассветовский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить. Признать за Мурзакаевым Г.Н. право собственности на объект недвижимости: здание (склад пропан-бутан), площадью 43.7 кв.м., год постройки 1964, этажность 1., расположенное по адресу: <адрес> . Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Давлекановский районный суд Республики Башкортостан. Председательствующий В.Р. Галимзянов