Дело № ДЕЛО № 2-47/2024 (2-1565/2023;) ~ М-1376/2023

№ 2-47/2024 УИД: 03RS0038-01-2023-001585-60 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 января 2024 года г. Давлеканово Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Конавченко А.А., при секретаре Асанбаевой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суршкова Н.Н. к Суршковой Л.А. о вселении в жилое помещение и возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Суршков Н.Н. обратился в суд с иском к Суршковой Л.А. о вселении в жилое помещение и возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, указав в обоснование исковых требований, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец С.Н.А. после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> . После смерти отца в наследство вступили трое наследников: он, его брат С.А.Н. супруга отца Х.Л.А. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ он является наследником после смерти отца и собственником 1/3 в жилом доме. Брат С.А.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ , после его смерти права на 1/3 долю в данном жилом доме до конца не оформлены. С момента оформления наследственных прав он не имеет возможности пользоваться и владеть наследственным имуществом, так как ответчик чинит ему препятствия в пользовании долями в общем имуществе. Ответчик отказывается впускать его в жилой дом, ключи от дома не предоставляет, кроме того, без его согласия впустила в дом постороннее лицо – Б.О.М. Он обращался в Отдел МВД России по Давлекановскому району с просьбой провести проверку законности действий ответчика, в возбуждении уголовного дела было отказано. Просит вселить его в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ; обязать ответчика не препятствовать ему в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> . Истец Суршков Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал и показал, что ответчик чинит ему препятствия в пользовании им жилым домом, 2/3 доли в котором принадлежат ему, не дает ключи от дома, отказывается впускать в дом. В ДД.ММ.ГГГГ году он планирует выкупить долю в доме, принадлежащую ответчику, и проживать в доме, который принадлежал его родителям. Ответчик Суршкова Л.А. исковые требования признала и показала, что не против, если истец будет приходить в дом, но через второй вход, где висит замок, но ключа у нее от этого входа нет, она не против, если ответчик сломает замок. Также она предлагала истцу выкупить принадлежащую ей 1/3 долю в доме, но истец отказывается из-за отсутствия денежных средств. Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан. В соответствии с частью 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. Как следует из пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно пунктам 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. По смыслу приведенных норм применительно к жилому помещению как объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого представления право собственности может быть реализовано иными способами, в частности, путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Участник общей долевой собственности на жилое помещение не обладает безусловным правом на вселение в него и, следовательно, на проживание в жилом помещении, пользовании им. Реализация собственником правомочий владения и пользования жилым помещением, находящимся в долевой собственности, зависит от размера его доли в праве собственности на это жилое помещение и соглашения собственников. Предметом спора по настоящему делу является требование собственника о вселении в квартиру, находящуюся в общей долевой собственности. Юридически значимым обстоятельством является установление порядка пользования жилым помещением, в которое намерен вселиться заявитель – сособственник жилого помещения, либо с учетом технических характеристик жилого помещения установление отсутствия такой возможности.авлеканово, ул. бязать ответчика не препятствовать ему в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: г. устила в Из материалов дела следует, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ , собственниками по 1/3 доли в жилом доме по адресу: <адрес> являются Суршков Н.Н. , С.А.Н. и Суршкова Л.А. . Основание приобретения права общей долевой собственности – свидетельство о праве на наследство после смерти С.Н.А. Из технического паспорта на жилой дом следует, что общая площадь жилого дома по составляет 70,2 кв.м., жилая площадь – 58,3 кв.м., в доме имеется 4 жилые комнаты. ДД.ММ.ГГГГ С.А.Н. умер, что подтверждается свидетельством о смерти № . Согласно заявлениям, поданным нотариусу нотариального округа Альшеевский район РБ детьми умершего С.А.Н. – С.Д.А. и С.А.А. они отказались от вступления в наследство. Решением Давлекановского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия Суршковым Н.Н. наследства, открывшегося после смерти С.А.Н. умершего ДД.ММ.ГГГГ . При этом и истец, и ответчик имеют в собственности жилые помещения, кроме долей в спорном объекте недвижимости. Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Суршкова Л.А. имеет в собственности квартиру по адресу: <адрес> , а Суршков Н.Н. является собственником квартиры по адресу: РБ, <адрес> квартиру по адресу: <адрес> . Судом установлено, что истцу Суршкову Н.Н. принадлежит 2/3 доли в спорном жилом доме, порядок пользования имуществом с ответчиком не сложился, технические характеристики дома позволяют совместное проживание в одном доме истца и ответчика, Суршков Н.Н. планирует выкупить принадлежащую истцу долю в праве собственности на жилое помещение и проживать в жилом доме, в связи с чем суд приходит к выводу, что вселение в спорное жилое помещение истца, как собственника большей части спорного жилого дома, не приведет к существенному нарушению принадлежащих Суршковой Л.А. прав как собственника 1/3 доли в квартире. Учитывая, что вселение – это беспрепятственный вход лица в жилое помещение, установив в ходе судебного разбирательства, что истец не имеет ключей от спорного жилого дома, ответчиком чинятся препятствия в его доступе в жилое помещение, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения требований истца о вселении в жилое помещение и обязании ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым домом. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Суршкова Н.Н. к Суршковой Л.А. о вселении в жилое помещение и возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить. Вселить Суршкова Н.Н. <данные изъяты> в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> . Обязать Суршкову Л.А. <данные изъяты> не чинить Суршкову Н.Н. препятствий в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> . Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Давлекановский районный суд РБ. Судья: подпись Верно. Судья: А.А. Конавченко