Дело № ДЕЛО № 2-502/2024 ~ М-253/2024

№ 2-502/2024 УИД: 03RS0038-01-2024-000377-14 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 апреля 2024 года г. Давлеканово Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Конавченко А.А., при секретаре Асанбаевой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанова М.И. к администрации сельского поселения Рассветовский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, УСТАНОВИЛ: Степанов М.И. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Рассветовский сельсовет МР Давлекановский район РБ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ он купил в личную собственность двухкомнатную квартиру общей площадью 55,7 кв.м., расположенную в доме по адресу: <адрес> . Согласно сведениям из ЕГРН на кадастровом учете значится жилое здание – жилой дом площадью 55,7 кв.м. с кадастровым номером № , расположенный по адресу: <адрес> , право собственности на который не зарегистрировано. Также на кадастровом учете значится жилое помещение – квартира площадью 55,7 кв.м. с кадастровым номером № , расположенная по адресу: <адрес> <адрес> , собственником которой указан Степанов М.И. В действительности жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес> <адрес> является отдельно стоящим домом, состоящим из одной квартиры площадью 55,7 кв.м. с кадастровым номером № и принадлежит ему на праве собственности. Иных жилых помещений, занимаемых третьими лицами, в указанном жилом доме не имеется. Сведения, содержащиеся в ЕГРН о том, что принадлежащее ему жилое помещение является квартирой площадью 55,7 кв.м., и расположено в жилом доме площадью 55,7 кв.м., не имеющем собственника, не соответствует действительности. Фактически принадлежащее ему жилое помещение является отдельно стоящим жилым домом, объектом индивидуального жилищного строительства, что подтверждается техническим паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ , изготовленным Давлекановским территориальным участком ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация». В ДД.ММ.ГГГГ году им за счет собственных средств был возведен пристрой к спорному жилому дому, а также осуществлена внутренняя реконструкция, в связи с чем площадь жилого дома увеличилась. Разрешение на реконструкцию жилого дома он не получал, в связи с чем внесение сведений об изменении площади жилого помещения в ЕГРН для признания права собственности за ним на вновь образованное жилое помещение, не представляется возможным. Согласно данным технического паспорта индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> общая площадь жилого дома составляет 68,7 кв.м., где площадь ДД.ММ.ГГГГ года постройки – 65,6 кв.м., площадь пристроя ДД.ММ.ГГГГ года постройки – 12,3 кв.м. Реконструированный жилой дом обладает признаками самовольной постройки в связи с отсутствием разрешительных документов на его реконструкцию. Полагает, что имеются предусмотренные законом основания для признания права на самовольную постройку. Так, спорный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью 5260 кв.м. Он является пользователем земельного участка, на котором расположено принадлежащее на праве собственности жилое помещение. Вид разрешенного использования земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства, в связи с чем считает, что спорная постройка соответствует требованиям Правил землепользования сельского поселения, и ее сохранение не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц. В ином порядке, кроме судебного, признать право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> не представляется возможным. Просит прекратить право собственности на жилое помещение – квартиру площадью 55,7 кв.м. с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес> ; снять с кадастрового учета жилое помещение – квартиру площадью 55,7 кв.м. с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес> ; признать право собственности на жилой дом площадью 68,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ; признать право собственности на земельный участок площадью 5260 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> . Представитель истца Степанова Р.Р. в судебном заседании исковые требования поддержала. Представитель ответчика администрации сельского поселения Рассветовский сельсовет МР Давлекановский район РБ Карпов Д.А. исковые требования признал. Истец Степанов М.И. в судебное заседание не явился, о дате судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, направил в суд своего представителя. Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан территориальный отдел по Давлекановскому району в судебное заседание не явился, о дате судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом. В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным провести судебное разбирательство в отсутствие неявившихся участников процесса. Исследовав представленные материалы, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. В силу части 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Представитель ответчика глава сельского поселения Рассветовский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан Карпов Д.А. исковые требования признал, заявление о признании иска зафиксировано в протоколе судебного заседания. В соответствии частью 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц оно принято судом. Оснований для отказа в иске суд не усматривает. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Иск Степанова М.И. к администрации сельского поселения Рассветовский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить. Прекратить право собственности за Степановым М.И. на жилое помещение – квартиру площадью 55,7 кв.м. с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес> . Снять с кадастрового учета жилое помещение – квартиру площадью 55,7 кв.м. с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес> . Признать за Степановым М.И. право собственности на жилой дом площадью 68,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> . Признать за Степановым М.И. право собственности на земельный участок площадью 5260 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> . Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы либо апелляционного представления через Давлекановский районный суд РБ. Судья: подпись Верно. Судья: А.А. Конавченко