Дело № ДЕЛО № 2-727/2024 ~ М-472/2024

№ 2-727/2024 УИД: 03RS0038-01-2024-000678-81 Номер строки «219г» ОПРЕДЕЛЕНИЕ 27 июня 2024 года г. Давлеканово Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующей судьи Хабировой Э.В., при секретаре Календаревой О.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ездаковой Лианы Шухратовны к Калентьеву Юрию Борисовичу о прекращении ипотечного обременения, УСТАНОВИЛ: Ездакова Л.Ш. обратилась в суд с иском к Калентьеву Ю.Б. о прекращении ипотечного обременения, указав в обоснование исковых требований, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и КПК «Кредитцентр» был заключен договор займа № , согласно которому займодавец передал в собственность заемщику денежные средства в размере 366000 рублей на приобретение жилого дома по адресу: <адрес> , а заемщик обязался возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) в обусловленный договором срок и на предусмотренных им условиях. Для получения указанных кредитных средств она собрала необходимый пакет документов для КПК «Кредитцентр», чтобы в дальнейшем погасить задолженность перед ним средствами материнского (семейного) капитала. В этот же день КПК «Кредитцентр» перечислил ей 366000 рублей на счет, находящийся в ПАО «Сбербанк». ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи № б/н земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: <адрес> . При регистрации ее права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ была сделана запись об обременении в пользу ответчика «ипотека в силу закона». Полный расчет с ответчиком по оплате стоимости жилого дома она произвела в полном объеме в 20-х числах декабря 2011 года после снятия денежных средств со счета в Сбербанке. На сегодняшний день ею утеряна расписка в получении ответчиком денежных средств, местонахождение ответчика ей неизвестно. После совершения сделки купли-продажи она обратилась в отдел Пенсионного фонда Российской Федерации по Республике Башкортостан в Давлекановском районе с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала для погашения займа, взятого в КПК «Кредитцентр». Пенсионный фонд перечислил сумму материнского капитала в размере 365698 рублей 40 копеек на счет КПК «Кредитцентр». На этом ее обязательства перед КПК «Кредитцентр» по возврату займа были исполнены. Таким образом, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № б/н полностью исполнен, деньги за проданные объекты недвижимости ответчику переданы, то есть обязательство, обеспеченное ипотекой, исполнено в полном объеме, что является основанием для прекращения ипотеки. При этом обременение на дом до настоящего времени не снято, поскольку ответчик уклонился от явки в Росреестр для подачи заявления о снятии обременения. Иным способом снять обременение с объекта недвижимости у нее нет возможности. Просит прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона номер государственной регистрации 02-04-04/004/2011-392 в отношении жилого дома с кадастровым номером 02:71:040409:55 общей площадью 28,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> . Ответчик Калентьев Ю.Б. в судебное заседание не явился, повестка вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения». Представитель третьего лица Управления Росреестра по Республике Башкортостан в судебное заседание не явился, о дате судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом. В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным провести судебное разбирательство в отсутствие неявившихся участников процесса. Истец Ездакова Л.Ш. и ее представитель Пучков Д.И. поддержали исковые требования, на передачу гражданского дела по подсудности не возражали. Исследовав представленные материалы, суд считает необходимым настоящее гражданское дело передать по подсудности в Альшеевский районный суд Республики Башкортостан по следующим основаниям. Согласно адресной справке, представленной ОВМ ОМВД России по Давлекановскому району, Калентьев Юрий Борисович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> , иных данных о месте регистрации не имеется. В соответствии со статьей 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации. Согласно пункту 3 части 2 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности. Учитывая, что при рассмотрении дела было установлено, что ответчик Калентьев Ю.Б. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> , суд считает необходимым направить материалы данного гражданского дела по подсудности в Альшеевский районный суд Республики Башкортостан. На основании изложенного, руководствуясь статьями 28, 33, 224 - 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Гражданское дело по иску Ездаковой Лианы Шухратовны к Калентьеву Юрию Борисовичу о прекращении ипотечного обременения передать по подсудности в Альшеевский районный суд Республики Башкортостан. На определение может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в течение 15 дней. Судья: п/п Хабирова Э.В. КОПИЯ ВЕРНА Судья: Хабирова Э.В.