Дело № ДЕЛО № 2-739/2024 ~ М-503/2024

дело № 2-739/2024 03RS0038-01-2024-000736-04 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 июля 2024 года г.Давлеканово РБ Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующей Вяткиной С.А., при секретаре Тимофеевой А.А., с участием представителя истца Гаршиной Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хайруллина И.М. к администрации городского поселения город Давлеканово Муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Хайруллин И.М. обратился в суд с иском к администрации городского поселения города Давлеканово Муниципального района Давлекановский район о признании права собственности на недвижимое имущество. В обосновании иска указано, что истцом на основании купли-продажи был приобретен земельный участок и склад. В настоящее время была произведена реконструкция недвижимого имущества. Разрешение на реконструкция недвижимого имущества не оформлялось. В результате реконструкции были возведены дополнительные помещения. На основании изложенного истец просит признать право собственности (в реконструкционном виде) на нежилое здание, общей площадью 550, 4 кв.м., в том числе основой 537,8 кв.м., вспомогательный 12,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером: № . Представитель истца Гаршина Е.Ю. в судебном заседании исковые требования просила удовлетворить. Истец Хайруллин И.М. в судебное заседание не явился, о дате судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом. Представитель ответчика администрации ГП г. Давлеканово МР Давлекановский район РБ в судебное заседание не явился, о дате судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия вышеуказанных лиц. Исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Хайруллин И.М. стал собственником: земельного участка, с кадастровым номером № , общей площадью 1104 кв.м., расположенным по адресу: РБ, <адрес> , о чем была внесена запись в Единый государственный реестр недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ ; склада, с кадастровым номером № , общей площадью 406,8 кв.м., расположенным по адресу: РБ, <адрес> , о чем была внесена запись в Единый государственный реестр недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ . Не имея разрешения, истец осуществил реконструкцию склада. Так были дополнительно возведены помещения: литер А1 площадью 125,2 кв.м. (торговый зал), Литер А2, площадью 9,4 кв.м. (котельная), литер «а» площадью 9,8 кв.м. (навес), Литер А1 площадью 1,5 кв.м. (сан.узел) и 1,7 кв.м. (коридор). Согласно данным технического паспорта, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ общая площадь по объекту в целом в настоящее время составляет: 550,4 кв.м., в том числе основная 537,8 кв.м., вспомогательная 12,6 кв.м. Согласно выводам заключения специалиста по результатам исследования помещений, расположенных на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: РБ, <адрес> А1, площадью 125,5 кв.м., литер А2, площадью 9,4 кв.м., литер «А» площадью 9,8 кв.м., литер А1 площадью 1,5 кв.м. и 1,7 кв.м. на земельном участке соответствует градостроительным, противопожарным и санитарным нормам, требованиям механической безопасности и не создают угрозу жизни и здоровья граждан. Учитывая, что реконструкция помещений соответствует градостроительным, противопожарным и санитарным нормам, требованиям механической безопасности и не создают угрозу жизни и здоровья граждан, от ответчика не поступило возражений относительно заявленных в иске требований, суд считает необходимым удовлетворить требования истца. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: исковые требования Хайруллина И.М. к Администрации городского поселения город Давлеканово Муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить. Признать за Хайруллиным И.М. , право собственности в реконструкционном виде на нежилое здание, общей площадью 550, 4 кв.м., в том числе основой 537,8 кв.м., вспомогательный 12,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером: № . Данное решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Давлекановский районный суд РБ. Судья: подпись Вяткина С.А. Копия верна. Судья: Вяткина С.А. Мотивированное решение изготовлено 19 июля 2024 года