Дело № ДЕЛО № 2-711/2025 ~ М-565/2025

Дело № 2-711/2025 УИД 03RS0038-01-2025-001237-69 Категория 2.219 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Давлеканово 27 августа 2025 г. Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего Мухаметгалеевой Э.Ф., при ведении протокола секретарем судебного заседания Щербаковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Асфандияров Т.Р. к администрации городского поселения г.Давлеканово МР Давлекановский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, установил: Асфандияров Т.Р. обратился в суд с иском к администрации городского поселения г.Давлеканово МР Давлекановский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности. В обоснование исковых требований указав на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер его дедушка В.Ш.З. . После его смерти открылось наследство по завещанию, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РБ, <адрес> . При жизни его дед составил завещание на своего внука (родного брата истца) А.Р.Р. . До своей смерти дед был зарегистрирован и проживал по вышеуказанному адресу, и ко дню смерти с ним был зарегистрирован отец истца А.Р.Х. , умерший ДД.ММ.ГГГГ . ДД.ММ.ГГГГ умер его родной брат А.Р.Р. , который на момент смерти так же был зарегистрирован и проживал по этому же адресу, что и их дедушка. Совместно с ним ко дню его смерти был зарегистрирован истец, и отец истца А.Р.Х. . Указанное домовладение, принадлежало его деду на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенному нотариусом Мустафиной Г.Х. В 2016 году его мать А.Д.Ш. , обратилась к нотариусу Гилязетдиновой Е.В. для вступления в наследство на указанные выше жилой дом и земельный участк, после смерти В.Ш.З. и А.Р.Р. . Для этого она собрала необходимые для вступления в наследство справки и документы, а также предъявила завещание от деда на внука А.Р.Р. . Нотариус открыла наследственное дело № , но в выдаче свидетельств о праве на наследство отказала мотивирую тем, что она пропустила установленный законом срок для принятия наследства, и рекомендовала обратиться в суд для восстановления срока принятия наследства. Однако А.Д.Ш. в судебный орган не обращалась для решения данного вопроса, умерла ДД.ММ.ГГГГ . Истец указывает, что наследственные права на жилой дом с земельным участком никто из его родственников не оформлял, данная недвижимость выморочным либо бесхозным не признана. Он зарегистрирован и проживает в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ непрерывно по настоящее время. Несет бремя содержания жилого дома и надворных построек. Производит ремонт дома, оплачивает коммунальные услуги, обрабатывает земельный участок. То есть, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным. В настоящее время он не может оформить в собственность указанный жилой дом и земельный участок, так как отсутствуют правоустанавливающие документы. На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, кадастровый № , площадью 37.9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> , в силу приобретательной давности. Истец Асфандияров Т.Р. и его представитель Пучков Д.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Предоставили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель ответчика – администрации городского поселения г.Давлеканово муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований. Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. В материалах дела имеются заявление о том, что не возражают против удовлетворения исковых требований Асфандиярова Т.Р. и о признании права собственности за истцом. На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу. В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. На основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Судом установлено и следует из материалов дела, что В.Ш.З. на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного государственным нотариусом Давлекановской государственной нотариальной конторы БАССР Мустафиной Г.Х. 24 июля 1976 года, зарегистрированного в реестре за № , что подтверждается записью в реестровой книге БТИ № от 11.08.1976 принадлежало домовладение, расположенное по адресу: РБ, <адрес> . Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ В.Ш.З. завещал указанный жилой дом своему внуку А.Р.Р. . В.Ш.З. умер ДД.ММ.ГГГГ , что подтверждается свидетельством о смерти IV-АР № . По информации нотариуса Гилязетдиновой Е.В. после смерти В.Ш.З. , умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № ДД.ММ.ГГГГ год. С заявлением о принятии наследства обратилась дочь А ( В.Ш.З. ) А.Д.Ш. . Свидетельство о праве на наследство не выдавалось. А.Р.Р. умер ДД.ММ.ГГГГ , что подтверждается свидетельством о смерти II-АР № . А.Д.Ш , которая является родной дочерью умершего В.Ш.З. и матерью истца, умерла ДД.ММ.ГГГГ , что подтверждается свидетельством о заключении брака, свидетельством о рождении истца II-АР № и свидетельством о смерти IV-АР № . Согласно свидетельству о смерти II-АР № отец истца А.Р.Х. умер ДД.ММ.ГГГГ По информации нотариусов Гилязетдиновой Е.В. и Шамсутдинвой Д.А. наследственные дела после смерти А.Д.Ш. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ ; А.Р.Х. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ ; А.Р.Р. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ не заводились. Согласно справкам, выданным администрацией ГП <адрес> МР <адрес> до своей смерти В.Ш.З. , умерший ДД.ММ.ГГГГ , был зарегистрирован по адресу: РБ, <адрес> , на момент смерти с ним проживал его зять А.Р.Х. ; А.Р.Р. , умерший ДД.ММ.ГГГГ , А.Р.Х. , умерший ДД.ММ.ГГГГ , до своей смерти были зарегистрированы по адресу: РБ, <адрес> . На момент смерти А.Р.Р. , А.Р.Х. с ними по данному адресу был зарегистрирован Асфандияров Т.Р. . Таким образом, в судебном заседании установлено, что с 2010 года истец Асфандияров Т.Р. постоянно проживает по адресу: <адрес> , то есть более 15 лет открыто и добросовестно владеет домом, несет бремя по его содержанию. При данных обстоятельствах, с учетом того, что ответчик не возражает по поводу удовлетворения исковых требований, в материалах дела имеется заявление о признании исковых требований указанием на то, что последствия признания иска известны и понятны, а также тот факт, что исковые требования иные лица, которые могли бы претендовать на спорный объект недвижимости не возразили относительно удовлетворения исковых требований, о чем свидетельствуют письменные заявления, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: исковые требования Асфандияров Т.Р. к администрации городского поселения г.Давлеканово МР Давлекановский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, удовлетворить. Признать за Асфандияров Т.Р. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № № ), право собственности на жилой дом (кадастровый № ), площадью 37.9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> , в силу приобретательной давности. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Давлекановский районный суд Республики Башкортостан. Председательствующий /подпись/ Копия верна Судья Э.Ф.Мухаметгалеева Мотивированное решение суда изготовлено 28 августа 2025 г.