Дело № ДЕЛО № 2-190/2012-Х ~ М-185/2012-Х

Дело 2-190/2012 г. РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации с. Акъяр 19 июня 2012 года Хайбуллинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Хасановой С.З., при секретаре Исмагиловой Г.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Турумтаева к сельскому поселению Татыр-Узякский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в жилом доме с надворными постройками, УСТАНОВИЛ: Турумтаев Гарей Абдулхакович обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Татыр-Узякский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район Республики Башкортостан о признании за ним права собственности на квартиру с надворными постройками, находящиеся по адресу: <адрес> В обоснование исковых требований указал, что проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно, непрерывно, ни от кого не скрывая, пользуется ею как своей собственной. Он указанную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ году получил у колхоза им. Калинина, в то время он работал трактористом, супруга работала дояркой. В данной квартире он с семьей проживает свыше 24 лет, выплачивает все налоги на имущество и землю, обустраивает домовладение, ежегодно делает текущий и капитальные ремонты. Споров по имуществу нет. В настоящее время колхоза им. Калинина как такового нет, он обанкротился, имеется решение Арбитражного суда. В связи с отсутствием необходимых правоустанавливающих документов отдел по Хайбуллинскому району УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ему отказало в государственной регистрации его права собственности на указанную недвижимость. На судебном заседании Турумтаев свои исковые требования поддержал полностью, просил их удовлетворить, суду пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ года по месту его прежней работы трактористом бывший колхоз им. Калинина представил ему и его семье для проживания трехкомнатную квартиру в двухквартирном доме в с. <адрес> За годы проживания он с семьей построил своими силами и за свой счет дополнительные строения в виде сараев, дровника, кладовой и т.д. Он с ДД.ММ.ГГГГ непрерывно и постоянно проживает в указанной квартире, пользуется и земельным участком, на котором расположена данная квартира. Правом приватизации не пользовался ни разу, живет в д. Байгускарово безвыездно. Проживает он в ней со своей супругой Турумтаевой , спора о принадлежности квартиры нет. Представитель ответчика администрации сельского поселения Татыр-Узякский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район Республики Башкортостан ФИО1 по доверенности в судебное заседание явилась, иск Турумтаева признала в полном объеме. Пояснила, что данное жилье находится на территории сельского поселения, спора по имуществу нет, на балансе сельского поселения оно не находится на сегодняшний день. Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Письменные подтверждения ФИО2 и ФИО3 также свидетельствуют о том, что Турумтаев с ДД.ММ.ГГГГ проживает с семьей в квартире №2 дома <адрес> Площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., что следует из технического паспорта домовладения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Хайбуллинским участком Сибайского межрайонного филиала ГУП БТИ РБ. Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № № , выданной администрацией сельского поселения Татыр-Узякский сельский совет МР Хайбуллинский район РБ, Турумтаев . с семьей проживает в квартире №2 дома <адрес> , год постройки дома ДД.ММ.ГГГГ год. В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка кадастровым номером № , расположенного по указанному адресу, от ДД.ММ.ГГГГ , площадь его составляет <данные изъяты> кв.м. Представленные доказательства, никем в суде не оспариваемые, указывают на приобретение истцом права собственности на квартиру в порядке, предусмотренном ст.218 ч.2 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», а также в силу приобретательной давности, установленной ст.234 ч.1 ГК РФ. Согласно данной норме закона упомянутое право возникает при условии, если гражданин, не являющийся собственником имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как собственным в течение пятнадцати лет. В соответствии со ст.10 ч.3 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Турумтаева к сельскому поселению Татыр-Узякский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в жилом доме с надворными постройками удовлетворить. Признать за Турумтаевым право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками, расположенные по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан через Хайбуллинский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме. Судья: Хасанова С.З. Судебный акт не встпил в законную силу.