Дело № ДЕЛО № 2-203/2014-Х ~ М-173/2014-Х

Дело 2-203/2014 г. Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации c. Акъяр 27 июня 2014 года Хайбуллинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Хасановой С.З., при секретаре Исмагиловой Г.Г., участием представителя истца Старавойтовой С.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Ильбакова , Ильбаковой к сельскому поселению Ивановский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район РБ о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л: Ильбаков А.И. и Ильбакова Н.К. обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, впоследствии уточненным, обосновав его тем, что в период работы в колхозе им. Ленина Хайбуллинского района РБ Ильбакову А.И. и его семье была предоставлена для проживания квартира в двухквартирном доме, расположенного по адресу <адрес> Впоследствии колхоз им. Ленина был реорганизована в СПК им. Ленина, а потом хозяйство в 2002 году было ликвидировано. В последующем вновь образованные организации на базе предыдущих были либо вновь реорганизованы, либо ликвидированы полностью. В настоящее время имущество, оставшееся после деятельности колхоза им. Ленина, принято на баланс сельского поселения Ивановский сельсовет МР Хайбуллинский район и часть было выкуплена ООО Агрофирмой «Бикбау». Данная квартира не состоит на балансе ООО Агрофирма «Бикбау» и не числится в реестрах муниципального и федерального имущества. Земельный участок, на котором расположена квартира, представлена в собственность Ильбакова А.И. Жилое помещение осталось без оформления. Воспользоваться правом на однократную бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения они не могут, т.к. квартира, в которой проживают они, на балансе сельского поселения Ивановский сельсовет не состоит. В реестре имущества муниципальной собственности Хайбуллинского района РБ квартира также не числится. По независящим от них причинам они не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения во внесудебном порядке. Просят признать за ними право собственности на квартиру по 1/2 доли с надворными постройками, находящиеся по адресу <адрес> в порядке приватизации. На ходе судебного заседания истцы Ильбаков А.И. и Ильбакова Н.К. просили удовлетворить их исковые требования. В судебном заседании представитель истцов по доверенности Старовойтова С.Я. исковые требования поддержала также полностью, обосновав их вышеуказанными доводами. Представитель ответчика администрации сельского поселения Ивановский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть данное гражданское дело без его участия, не возражает удовлетворению исковых требований истцов, что подтверждается заявлением от 23 мая 2014 года. Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ и Комитета по управлению собственностью Министерства имущественных и земельных отношений РБ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестно, отзыв на исковое заявление не направили. Третьи лица Ильбаков И.А. и Байгужина (Ильбакова) А.А. - дети истцов, на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела, причина неявки суду неизвестна, направили в суд заявление о том, что Ильбаков И.А. отказывается от доли в приватизации квартиры в пользу отца Ильбакова А.И.; Байгужина (Ильбакова) А.А. отказывается от доли в приватизации квартиры в пользу матери Ильбаковой Н.К. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела. Изучив материалы дела, выслушав объяснения истцов и их представителя, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истцов по следующим основаниям. Согласно свидетельству о заключении брака (серии III-АР №392560) истцы с 08 июня 1984 года состоят в зарегистрированном браке. Установлено, что семья супругов Ильбаковых вселилась в жилое помещение и распоряжалась им по адресу <адрес> в 1981 году, что подтверждается копией паспорта Ильбакова А.И., справкой СП Ивановский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ. Вышеуказанная квартира не состоит на балансе сельского поселения Ивановский сельсовет муниципального района и ООО Агрофирма «Бикбау», и не находится в муниципальной собственности муниципального района Хайбуллинский района РБ, что подтверждается справками СП Ивановский сельсовет, Комитета по управлению собственностью Министерства Земельных и имущественных отношений РБ по Хайбуллинскому району, ООО Агрофирма «Бикбау». СПК им. Ленина согласно сведению о записях, внесенных в ЕГРЮЛ 20 октября 2011г. ликвидировался. Из технического паспорта, составленного по состоянию на 19 января 2010г. следует, что квартира расположена по адресу РБ, Хайбуллинский район, с. Ивановка, ул. Гагарина, д.22, кв.1, общая площадь составляет 54 кв.м. Указанная квартира находится на земельном участке площадью 1797 кв.м., который принадлежит Ильбакову А.И. на праве собственности, что видно из свидетельства о государственной регистрации права № В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества. Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности. В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. от 11 июня 2008 г.) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. В соответствии с п. 4 постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иные формы собственности, либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Судом на основании исследованных доказательств достоверно установлено, что семье Ильбаковых колхозом им. Ленина Хайбуллинского района РБ предоставлено право на занятие жилого помещения по адресу <адрес> В настоящее время в квартире проживают и зарегистрированы истцы - Ильбаков А.И. и Ильбакова Н.К. и их дети Ильбаков И.А. и Байгужина (Ильбакова) А.А. Таким образом, указанная квартира занята истцами не самовольно, пользование квартирой осуществляется Ильбаковыми правомерно. Факты о том, что к истцам Ильбаковым принимались какие-либо меры для освобождения квартиры, судом не установлено. В настоящее время возможность приватизации квартиры и оформления права собственности на квартиру отсутствует у истцов в связи с тем, что указанная квартира не состоит на балансе сельского поселения Ивановский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ, числится в реестре муниципального имущества, а также не состоит на балансе ООО Агрофирма «Бикбау». Однако, данное обстоятельство, не должно влиять на жилищные права истцов Ильбакова А.И. и Ильбаковой Н.К., проживающих в вышеуказанной квартире. Оснований, при наличии которых квартира не может быть предоставлена в частную собственность, судом не установлено. Своим правом на приватизацию истцы ранее не пользовались. Ответчик СП Ивановский сельсовет МР Хайбуллинский район не возражает признанию права собственности на квартиру за истцами по 1/2 доли в порядке приватизации. При этом судом учитывается также то обстоятельство, что имеющие равное с ними право на приватизацию занимаемого жилого помещения Ильбаков И.А., Байгужина (Ильбакова) А.А. от участия в приватизации отказались и не возражали против приватизации спорной квартиры их родителями Ильбаковым А.И. и Ильбаковой Н.К., что подтверждается представленным в адрес суда заявлениями. В соответствии со ст.10 ч.3 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются. На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Ильбакова , Ильбаковой к сельскому поселению Ивановский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации удовлетворить. Признать право собственности за Ильбаковым и Ильбаковой по 1/2 доли на жилое помещение (квартиру) общей площадью 54 кв.м. (кадастровым номером помещения 02:50:040401:518) с надворными постройками (баня, гараж, сарай), расположенными по адресу <адрес> Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Ильбакова и Ильбаковой на вышеуказанное недвижимое имущество в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его вынесения. Судья: С.З. Хасанова Судебный акт не вступил в законную силу.