Дело № ДЕЛО № 2-330/2014-Х ~ М-312/2014-Х

Дело №2-330/2014 г. О П Р Е Д Е Л Е Н И Е о прекращении производства по делу с. Акъяр 11 августа 2014 года Хайбуллинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Хасановой С.З., с участием истца Султанова Д.И., при секретаре Исмагиловой Г.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Султанова к потребительскому обществу «Акъяр» о признании права собственности на недвижимое имущество, У С Т А Н О В И Л: Султанов Д.И. обратился в суд с иском к потребительскому обществу «Акъяр», в котором просит признать за ним право собственности на одноэтажное нежилое здание с кадастровым номером № общей площадью 218 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Заявленные требования мотивированы тем, 29 мая 2013 года между им и потребительским обществом «Акъяр» заключен договор купли продажи нежилого здания с кадастровым номером 02:50:060301:1253 площадью 218 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес> Им согласно п.2.1 договора купли- продажи в кассу потребительского общества «Акъяр» были внесены денежные средства в размере <данные изъяты> На основании акта приема передачи от 29 мая 2013 года нежилое здание было передано ему. В дальнейшем он обратился в Управление Федеральной службы кадастра и картографии по РБ для государственной регистрации права, но ему было отказано в регистрации в связи с тем, что им не представлены правоустанавливающие документы на нежилое помещение. Согласно реестру объектов недвижимости потребительского общества «Акъяр» нежилое здание «магазин», расположенное по вышеуказанному адресу, числится на балансе потребительского общества, свидетельство о государственной регистрации права отсутствует, не эксплуатируется. Решением Арбитражного суда РБ от 21 января 2014 года потребительское общество «Акъяр» признано несостоятельным (банкротом) и открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Мударисов М.М. В судебном заседании истец Султанов Д.И. исковые требования поддержал в полном объеме, обосновав вышеуказанными доводами. Суду пояснил, что из-за отсутствия правоустанавливающих документов на нежилое здание он не может установить право собственности на нежилое помещение. Он является индивидуальным предпринимателем, его деятельность связано с перевозом леса, заготовкой древесины, изготовления срубов для домов. Указанной деятельностью занимается с 2007 года. Нежилое здание «магазин» он приобрел у потребительского общества «Акъяр», в дальнейшем он желает установить право собственности на здание, затем в нем сделать ремонт, площадь здания переконструировать на пять квартир и продать. Ответчик конкурсный управляющий потребительского общества «Акъяр» Мударисов М.М. на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела, причина неявки не известна. Третье лицо представитель Управления Федеральной службы кадастра и картографии по РБ на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела, причина неявки не известна. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии не явившихся участников процесса. Выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о прекращении производства по делу по следующим основаниям. Как следует из материалов дела, Султанов Д. И. с потребительским обществом «Акъяр» заключил договор купли - продажи нежилого помещения 29 мая 2013 года. Указанное здание ему было передано на основании акта приема - передачи также 29 мая 2013 года. Из квитанции к приходному кассовому ордеру №488 от 23 сентября 2013 года следует, что Султанов Д.И. за «магазин» внес в кассу потребительского общества «Акъяр» 121000 рублей. Основанием для обращения в суд послужило то обстоятельство, что ему отказали в регистрации права собственности на нежилое здание в связи с тем, что истец не представил правоустанавливающие документы на здание. Установлено, что указанное здание числится на балансе потребительского общества «Акъяр», что видно из реестра объектов недвижимости ПО «Акъяр» и справки потребительского общества от 06 февраля 2014 года. Согласно техническому паспорту на нежилое строение, составленного по состоянию на 12 декабря 2013 года, наименование объекта недвижимости указано как «магазин». В соответствии с ч. 2 ст. 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя. Как установлено в суде истец Султанов Д.И. с 2014 года имеет статус индивидуального предпринимателя. На момент обращения Султанова Д.И. в суд, он являлся индивидуальным предпринимателем. При этом из объяснений самого истца следует, что он, являясь индивидуальным предпринимателем, занимается перевозкой леса и заготовкой древесина, указанной деятельностью фактически начал заниматься с 2007 года. Спорное нежилое помещение желает переконструировать на пять квартир и продать их. Из материалов дела следует, что настоящий иск предъявлен к ответчику ПО «Акъяр», являющийся также юридическим лицом, о признании права собственности на нежилое здание площадью 218 кв. м, расположенное по адресу <адрес> Таким образом, между сторонами, являющимися индивидуальным предпринимателем и юридическим лицом, имеет место экономический спор о праве на объект недвижимого имущества. В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 134 ГПК Российской Федерации судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если оно не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку рассматривается и разрешается в ином судебном порядке. В силу абзаца 2 статьи 220 ГПК Российской Федерации суд прекращает производство по делу, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части 1 статьи 134 указанного Кодекса. Согласно части 3 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке гражданского судопроизводства суды рассматривают и разрешают дела, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным законом к ведению арбитражных судов. Следовательно, настоящее дело не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку подлежит рассмотрению и разрешению в ином судебном порядке - порядке арбитражного судопроизводства, что в силу пункта 1 части 1 статьи 134 и абзаца 2 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для прекращения производства по делу. Руководствуясь ст.ст. 220 ГПК РФ, суд О П Р Е Д Е Л И Л: Производство по гражданскому делу по иску Султанова к потребительскому обществу «Акъяр» о признании права собственности на недвижимое имущество прекратить. На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 15 дней через районный суд. Судья: Хасанова С.З. Судебный акт не вступил в законную силу.