Дело № ДЕЛО № 2-441/2014-Х ~ М-436/2014-Х

Дело 2-441/2014 г. Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации c. Акъяр 06 ноября 2014 года Хайбуллинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Хасановой С.З., при секретаре Бактыбаевой Р.Р., участием истца Атановой Г.К., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Атановой к сельскому поселению Акъярский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район РБ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л: Атанова Г.К. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновав его тем, что на основании решения правления КСП им. Фрунзе Хайбуллинского района РБ №36 от 25 апреля 1994 года и распоряжения №66-р от 17 июня 1997 года администрации Акъярского сельсовета Хайбуллинского района ее семье была предоставлена на проживание квартира по адресу <адрес> Ордер №331 от 17 июня 1997 года был выдан на ее имя, поскольку она с супругом Кудабаевым Х.Х. на тот момент расторгла брак. Ее бывший супруг после расторжения брака снялся с регистрационного учета и стал проживать по другому адресу. В настоящее время по вышеуказанному адресу зарегистрированы и проживают она и ее дочери Кудабаева и Мамбетова (Кудабаева) . Члены ее семьи приняли решение приватизировать занимаемую ими по договору найма жилое помещение с передачей квартиры в ее собственность. Однако она не может реализовать свое право на приватизацию квартиры в связи с тем, что спорное жилое помещение не состоит на балансе сельского поселения Акъярский сельсовет, в реестре имущества муниципальной собственности Хайбуллинского района РБ, СПК «Акъяр» исключено из Единого государственного реестра юридических лиц. Во внесудебном порядке она не может реализовать свое право на приватизацию. Просит признать за ней право собственности на квартиру, находящуюся по адресу <адрес> в порядке приватизации. В судебном заседании истец Атанова Г.К. исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила суду, что квартира была предоставлена ее бывшему супругу Кудабаеву Х.Х. по месту его работы в СПК им. Фрунзе в 1994г. Брак с Кудабаевым Х.Х. она расторгла в 1997г., после расторжения брака Кудабаев Х.Х. снялся с регистрационного учета и стал проживать в доме своей матери по ул. Таналык с. Акъяр Хайбуллинского района Республики Башкортостан. Из-за отсутствия собственника квартиры она не может реализовать свое право на приватизацию. В квартире зарегистрирована она с дочерьми. Ее дети от участия в приватизации отказались. Представитель ответчика администрации сельского поселения Акъярский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть данное гражданское дело без его участия, не возражает против удовлетворения исковых требований истца, что подтверждается отзывом на исковое заявление от 31 октября 2014 года. Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, отзыв на исковое заявление не направили. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела. Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца по следующим основаниям. Установлено, что на основании решения правления КСП им. Фрунзе №36 от 25 апреля 1994 года и распоряжения администрации Акъярского сельсовета №66-р от 17 июня 1997 года семья Кудабаевых вселилась в жилое помещение по адресу <адрес> и распоряжалась им длительное время, это также подтверждается копией паспорта Атановой Г.К., справкой СП Акъярский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ о всех проживающих членов семьи, выпиской из похозяйственной книги №4, л/счет 128. Вышеуказанная квартира не состоит на балансе сельского поселения Акъярский сельсовет муниципального района РБ и не числится в реестре муниципальной собственности муниципального района Хайбуллинский района РБ, что подтверждается справками СП Акъярский сельсовет МР Хайбуллинский район, Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Хайбуллинскому району. СПК им. Фрунзе согласно сведению о юридическом лице в настоящее время ликвидировано. Из технического паспорта домовладения, составленного по состоянию на 21 мая 2014г. следует, что квартира общей площадью помещений 39,3 кв.м., расположена по адресу <адрес> Согласно свидетельству о расторжении брака (I-АР №315223) брак между супругами Кудабаевым и Кудабаевой расторгнут 17 июня 1997 года, о чем произведена запись за №32 и после расторжения брака истице присвоена фамилия Атанова. В настоящее время Кудабаев Х.Х. зарегистрирован и проживает по адресу <адрес> , что видно из справки СП Акъярский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ, которая была выдана на основании похозяйственной книги №6, л/счет №200. В соответствии со ст.17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества. Ст.35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности. В соответствии со ст.18 Закона РФ от 04 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. от 11 июня 2008 г.) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. В соответствии с п.4 постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иные формы собственности, либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе, на право бесплатной приватизации жилья. Судом на основании исследованных доказательств достоверно установлено, что семье истцу решением правления КСП им. Фрунзе №36 от 25 апреля 1994 года и распоряжением №66-р от 17 июня 1997 года предоставлено право на занятие жилого помещения по адресу <адрес> ). В настоящее время в квартире проживают и зарегистрированы истец и ее дети Кудабаева Л.Х., Мамбетова Д.Х. Таким образом, указанная квартира занята семьей истца не самовольно, пользование квартирой осуществляется истцом и его членами семьи правомерно. Факты о том, что к истцу Атановой Г.К. принимались какие-либо меры для освобождения квартиры, судом не установлены. В настоящее время возможность приватизации квартиры и оформления права собственности на квартиру отсутствует у истца в связи с тем, что указанная квартира не состоит на балансе сельского поселения Акъярский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ, не числится в реестре муниципального имущества. Однако, данное обстоятельство не должно влиять на жилищные права истца Атановой Г.К., проживающей в вышеуказанной квартире. Основания, при наличии которых квартира не может быть предоставлена в частную собственность, судом не установлены. Своим правом на приватизацию истец ранее не воспользовалась. Ответчик СП Акъярский сельсовет МР Хайбуллинский район Республики Башкортостан не возражает против признания права собственности на квартиру за истцом в порядке приватизации. При этом судом учитывается также то обстоятельство, что имеющие равное с ним право на приватизацию занимаемого жилого помещения дети истца Кудабаева Л.Х. и Мамбетова Д.Х. от участия в приватизации отказались и не возражали против приватизации спорной квартиры Атановой Г.К. В соответствии со ст.10 ч.3 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковое заявление Атановой к сельскому поселению Акъярский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район РБ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить. Признать право собственности за Атановой на жилое помещение (квартиру) общей площадью 39,3 кв.м., расположенное по адресу <адрес> Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Атановой на вышеуказанное недвижимое имущество в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его вынесения. Судья: Хасанова С.З. Судебный акт не вступил в законную силу.