Дело № ДЕЛО № 2-353/2020 ~ М-330/2020

Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации село Зилаир 22 июня 2020 года Зилаирский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Туленкова С.Н. при секретаре Киньябаевой А.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Варданян , Варданян к администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет МР <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности, У С Т А Н О В И Л: Варданян Н.М., Варданян Г.С. обратились в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет МР Зилаирский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, указывая, что истцы с 2002 года и по настоящее время являются владельцами и пользуются земельным участком расположенным по адресу: <адрес> являются собственниками по ? доли в квартире, расположенной на данной участке. В судебном заседании истцы Варданян Н.М., Варданян Г.С. поддержали свои исковые требования. Варданян Н.М. суду показала, что указываемый земельный участок принадлежал их сыну Варданян В.Г., который умер в 2000 году. С момента смерти сына они вступили в наследство квартирой и земельным участком, однако права на земельный участок оформить своевременно не смогли. В течение всего периода пользования квартирой и земельным участком она и ее супруг добросовестно исполняют обязанности, лежащие на ней, как на владельце дома, в частности по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также других платежей. Кто либо не оспаривает их владение и пользование квартирой и земельным участком. Представитель ответчика администрации СП Зилаирский сельсовет МР Зилаирский район Республики Башкортостан, представитель Управления Росреестра на судебное заседание не явились, надлежаще извещены. Представитель ответчика в письменном заявлении не возражал против удовлетворения иска. На основании части 3 статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле. Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество /приобретательная давность/. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем, в частности, признания права. Как следует из выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу <адрес> площадью 838 кв.м. принадлежал на праве собственности Варданян В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно свидетельства о праве на наследование от ДД.ММ.ГГГГ , ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ , наследниками квартиры, расположенной по адресу <адрес> являются Варданян Н.М., Варданян Г.С. Согласно уведомлений Росреестра сведений о зарегистрированных правах на оспариваемый земельный участок по вышеуказанному адресу в ЕГРП не имеется, квартира по адресу <адрес> принадлежит на праве долевой собственности Варданян Н.М., Варданян Г.С.. Согласно пункту 2 ст. 218 ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" также предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Следовательно, нормативно-правовое регулирование спорных правоотношений и установленные по делу обстоятельства, позволяют суду сделать вывод о правопреемственности прав истцов на испрашиваемый земельный участок как в силу приобретательской давности, так и в силу наследования по завещанию. На основании изложенных обстоятельств, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд решил: Признать право собственности Варданян , Варданян на земельный участок площадью 838 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательской давности. Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Зилаирский межрайонный суд РБ. Председательствующий Туленков С.Н.