Дело № ДЕЛО № 2-105/2024 (2-1049/2023;) ~ М-1017/2023

Дело № 2-105/2024 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации с. Акъяр 13 февраля 2024 года Зилаирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Подынь З.Н., с участием истца Юлдашбаевой Е.В., ответчика Арсланбаева А.Ш., при секретаре Атанове И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юлдашбаевой к Арсланбаеву о признании прекратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Юлдашбаева Е.В. обратилась с иском к Арсланбаеву А.Ш. о признании прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу. Свои требования истец мотивировала тем, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес> . Как член семьи собственника по указанному адресу был зарегистрирован Арсланбаев А.Ш., который являлся ей супругом. Зарегистрированный брак между ею и Арсланбаевым А.Ш. прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № по Хайбуллинскому району РБ от 01.11.2022г. В настоящее время ответчик имеет регистрацию по вышеуказанному адресу, однако он по данному адресу не проживает и личных вещей не хранит, бремя содержания за оплату не несет, материальной помощи в оплате коммунальных услуг не оказывает. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности в жилом доме ответчика, существенным образом ограничивает ее право владения, пользования и распоряжения жилым домом. В судебном заседании истец Юлдашбаева Е.В. заявленные требования поддержала и просила иск удовлетворить. Суду пояснила, что ранее она состояла в браке с ответчиком, в настоящее время брак расторгнут, она зарегистрировала брак с Юлдашбаевым А.Р. Ответчик добровольно выехал из жилого дома, его личных вещей в доме нет, он проживает по другому адресу. Ответчик Арсланбаев А.Ш. в судебном заседании исковые требования признал, просил приобщить к материалам дела заявление об этом, ему понятны последствия признания исковых требований. Подтвердил, что действительно выехал из спорного дома добровольно, проживает в родительском доме. Письменное заявление ответчика приобщено к материалам дела. Изучив материалы дела, выслушав истца и ответчика, суд приходит к следующему. Исходя из справки администрации сельского поселения Акъярский МР Хайбуллинский район РБ от 04.12.2023г. ответчик Арсланбаев А.Ш. зарегистрирован по адресу: РБ, <адрес> . Согласно договору купли-продажи жилого дома с земельным участком от 23.11.2018г. и выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28.11.2018г. Андрейчева (Юлдашбаева) Е.В. является собственником жилого дома по адресу: <адрес> . В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 г. №3-П, исходя из Конституции Российской Федерации и Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (статья 3 Закона), в том числе права на жилище. Пленум Верховного суда РФ в последствии также разъяснил, что при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях. В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения, к которым относятся супруг, его дети и родители, другие родственники и даже иные лица, вселенные в качестве членов семьи, имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Судом принимается во внимание, что ответчик Арсланбаев А.Ш. доводился мужем Андрейчевой (Юлдашбаевой) Е.В., зарегистрированный брак которых прекращен ДД.ММ.ГГГГ г., вместе с тем законодательством предоставлено право самому собственнику решать признавал, ли он каких либо лиц членами своей семьи и на каком основании он вселил их для проживания в принадлежащее ему жилье. Вселенные собственником другие граждане, в зависимости от условий поселения, могут проживать в качестве: членов семьи, пользующихся равными правами с другими членами семьи; членов семьи, имеющих ограниченные права по сравнению с другими членами семьи, в соответствии со ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации; поднанимателей или временных жильцов, не пользующихся вообще правом на жилую площадь, согласно ст.80 Жилищного кодекса Российской Федерации. Судом установлено, что ответчик Арсланбаев А.Ш. членом семьи истца Юлдашбаевой Е.В. в настоящее время не является, в жилом доме не проживает, коммунальные расходы не несет. Какого-либо соглашения между сторонами о пользовании жилым домом не имеется. Истец Юлдашбаева Е.В. состоит с зарегистрированном браке с Юлдашбаевым А.Р. Доказательств обратного, суду не представлено. В судебном заседании ответчик подтвердил, что членом семьи собственника в настоящее время не является, фактически проживает по другому адресу. При таких обстоятельствах, Арсланбаев А.Ш. подлежит признанию прекратившим право пользования жилым домом. Не проживая в спорном доме, Арсланбаев А.Ш. сохраняет в нем свою регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации. Поскольку Арсланбаев А.Ш. в добровольном порядке не снимается с регистрационного учёта сам и тем самым нарушаются права собственника на свободное владение, пользование и распоряжение своим имуществом, следовательно, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета с указанного адреса в принудительном порядке. Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Юлдашбаевой к Арсланбаеву о признании прекратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. Признать Арсланбаева прекратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес> . Снять Арсланбаева с регистрационного учета по адресу: <адрес> . Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Зилаирский межрайонный суд РБ в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме. Председательствующий З.Н. Подынь Мотивированный текст решения изготовлен 20.02.2024г.