Дело № ДЕЛО № 2-241/2025 ~ М-158/2025

Дело № 2-241/2025 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е с. Акъяр 16 июня 2025 года Зилаирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фатхутдиновой Г.И., с участием заинтересованного лица Саттарова Ф.Ф. при секретаре Валявиной У.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации сельского поселения Уфимский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, установил: администрация сельского поселения Уфимский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РБ нежилое здание – магазин кадастровый № , расположенный по адресу РБ, <адрес> , а также нежилое здание – магазин, кадастровый № , расположенное по адресу РБ, <адрес> приняты на учет, как бесхозяйные объекты недвижимого имущества, у данного объекта собственник отсутствует и ссылаясь на положения ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации просит признать вышеназванные объекты недвижимости бесхозяйными и признать право муниципальной собственности на вышеназванные объекты. Протокольным определениям суда от ДД.ММ.ГГГГ г. и ДД.ММ.ГГГГ г. к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Султанов И.Б., Саттаров Ф.Ф. В судебном заседании представитель заявителя не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела. В судебное заседание представители заинтересованных лиц Министерства земельных и имущественных отношений РБ, ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РБ, администрации МР Хайбуллинский район РБ, ГБУ РБ Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РБ, Султанов И.Б. не явились о дате, месте и времени судебного заседания извещены. В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей заинтересованных лиц. В судебном заседании заинтересованное лицо Саттаров Ф.Ф. просил заявление оставить без рассмотрения, поскольку сам намерен зарегистрировать за собой право собственности на данные объекты. Суд, выслушав лица, участвующего в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему. В силу пункта 6 части 1 статьи 262 ГПК РФ суд рассматривает в порядке особого производства дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь. В пункте 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации). Исходя из содержания статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании. В соответствии с частью 3 статьи 263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства. Как усматривается из материалов дела, на территории МР <адрес> имеются объекты недвижимого имущества – нежилое здание – магазин кадастровый № , расположенный по адресу РБ, <адрес> , а также нежилое здание – магазин, кадастровый № , расположенный по адресу РБ, <адрес> , которые приняты на учет как бесхозяйные объекты недвижимости ДД.ММ.ГГГГ г., что усматривается из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ г. Также ДД.ММ.ГГГГ г. между Султановым И.Б. и Саттаровым Ф.Ф. заключены договора купли-продажи, по условиям которых Саттаров Ф.Ф. приобрел в собственность магазин, расположенный по адресу РБ, <адрес> магазин, расположенный по адресу РБ, <адрес> . Принимая во внимание вышеизложенные нормы права, установленные обстоятельства, суд усматривает наличие спора о праве, следовательно, заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке искового производства в связи с чем, заявление подлежит оставлению без рассмотрения. Руководствуясь ст. ст. 224, 225 ГПК РФ, определил: заявление администрации сельского поселения Уфимский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, оставить без рассмотрения. Разъяснить заявителю администрации сельского поселения Уфимский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ право на обращение с данным заявлением в порядке искового производства. На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней со дня вынесения определения в Верховный суд Республики Башкортостан через Зилаирский межрайонный суд Республики Башкортостан. Судья Фатхутдинова Г.И.