Дело № ДЕЛО № 2-590/2014 ~ М-571/2014

Дело № 2-590/2014 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 30 мая 2014 года с.Верхнеяркеево Илишевский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Идиатулина Р.И., при секретаре Шамсемовой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайнетдинов Р.З. , Зайнетдинова Ф.Г. к администрации сельского поселения Дюмеевский сельский совет муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан, СПК « <данные изъяты> » Илишевскогго района РБ, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Зайнетдинов И.Р, , Зайнетдинов З. Р. , Зайнетдинова З.Р. признании права собственности на жилую квартиру, установил: Зайнетдинов Р.З. , Зайнетдинова Ф.Г. обратились в суд с заявлением о признании права собственности на жилую квартиру, указав, что в апреле 1992 года им на основании договора купли - продажи была предоставлена жилая квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес> , в которой они на законных основаниях зарегистрированы и проживают по настоящее время. Домовладение состоит из жилой квартиры (литер А), из веранды (литер а1), общей площадью <данные изъяты> ( <данные изъяты> ) кв.м., в том числе, общей площадью жилых помещений <данные изъяты> <данные изъяты> кв.м., площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., из нее: жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м., площадью веранд <данные изъяты> кв.м. В похозяйственной книге сельского поселения данная квартира числится за ними. После приобретения квартиры своими силами и на собственные средства произвели капитальный ремонт. Стоимость квартиры ими полностью оплачена. Указанной квартирой они добросовестно, открыто и непрерывно владеют с 1992 года. Однако ввиду отсутствия надлежащих документов на недвижимое имущество, они не зарегистрировали право собственности на жилую квартиру в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Жилая квартира, расположенная по адресу: Республика Башкортостан, Илишевский район, с. <адрес> в реестрах муниципального имущества муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан, сельского поселения Дюмеевский сельсовет, не числится. Договор купли - продажи, заключенный между ними и колхозом « <данные изъяты> », переименованный в СПК « <данные изъяты> » не сохранился. В связи с этим, Зайнетдинов Р.З. , Зайнетдинова Ф.Г. просят признать право собственности на жилую квартиру (литер А), веранду (литер а1), расположенную по адресу: РБ, <адрес> . В ходе судебного заседания истец Зайнетдинов Р.З. поддержал исковое заявление в полном объеме, просил удовлетворить, признать право собственности на жилую квартиру <адрес> Илишевского района РБ, при этом показал, что в апреле 1992 года они на основании договора купли - продажи приобрели жилую квартиру у колхоза «Биш партизан», переименованный в последующем в СПК « <данные изъяты> », за <данные изъяты> рублей. С указанного времени они вместе с супругой добросовестно, открыто и непрерывно владеют данной квартирой, своими силами и на собственные средства произвели капитальный ремонт. Однако ввиду отсутствия надлежащих документов на недвижимое имущество, они не смогли зарегистрировать право собственности на жилую квартиру в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На судебном заседании истец Зайнетдинова Ф.Г. , подтвердив доводы Зайнетдинов Р.З. , просила исковые требования удовлетворить полностью, признать за ними право собственности на вышеуказанную квартиру. Ответчики представитель Администрации сельского поселения Дюмеевский сельский совет муниципального района Илишевский район РБ, представитель СПК « <данные изъяты> » на судебное заседание не явились. Третьи лица представитель Управления Росреестра по Республике Башкортостан Закирьянов А.И., Зайнетдинов И.Р, , Зайнетдинова З.Р. , Зайнетдинова З.Р. на судебное заседание также не явились, предоставили суду письменные заявления о рассмотрении дела без их участия. Выслушав истца Зайнетдинов Р.З. , истца Зайнетдинова Ф.Г. , свидетелей ФИО2 , ФИО1 , исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению. В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В соответствие со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Как установлено в судебном заседании Зайнетдинов Р.З. , Зайнетдинова Ф.Г. , продолжая проживать в квартире <адрес> Илишевского района РБ фактически добросовестно, открыто и непрерывно владеют ею с 1992 года. Доводы истцов подтверждены показаниями свидетелей ФИО2 , ФИО1 , из которых следует, что супруги Зайнетдинова - Р и Зайнетдинова Ф.Г. , с момента покупки жилой квартиры с 1992 года добросовестно, открыто и непрерывно владеют данной квартирой. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ , выданной Комитетом по управлению собственностью министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Илишевскому району квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес> реестрах муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан и сельского поселения Дюмеевский сельсовет не числится. Как видно из справки № от ДД.ММ.ГГГГ , выданной Зайнетдинов Р.З. он действительно зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: РБ, <адрес> вместе со своей семьей. Право собственности на жилую квартиру подтверждается техническим паспортом жилого помещения (квартиры) № 2. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 234, 194, 197, 198 ГПК РФ, суд решил: Признать за Зайнетдинов Р.З. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем дер. <адрес> Башкирской АССР, право общей долевой собственности, доля в праве 1/2 на жилую квартиру (литер А), веранду (литер а1), расположенные по адресу: <адрес> . Признать за Зайнетдинова Ф.Г. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес> Респ. Башкортостан, право общей долевой собственности, доля в праве 1/2 на жилую квартиру (литер А), веранду (литер а1), расположенные по адресу: <адрес> . Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через районный суд в течение одного месяца со дня вынесения. Судья Р.И. Идиатулин