Дело № ДЕЛО № 2-721/2014 ~ М-693/2014

Дело № 2-721/2014 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 июля 2014 года с. Верхнеяркеево Илишевский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Идиатулина Р.И., при секретаре Шамсемовой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Зигануров Г.М. , Зиганурова Ф.Х. к администрации сельского поселения Дюмеевский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, СПК «Маяк» <адрес> РБ, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> , Зиганурова Л.Г. , Зиганурова Г.Г. признании права собственности на жилую квартиру, установил: Зигануров Г.М. , Зиганурова Ф.Х. обратились в суд с заявлением о признании права собственности на жилую квартиру, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ им на основании договора купли - продажи была предоставлена жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес> , в которой они на законных основаниях зарегистрированы и проживают по настоящее время. Домовладение состоит из жилой квартиры (литер А), из веранды (литер а1), общей площадью 97,2 кв.м., в том числе, общей площадью жилых помещений 72,0 кв.м., из нее: жилой площадью 54,8 кв.м., подсобной площадью 17,2 кв.м., площадью веранд 25,2 кв.м. В похозяйственной книге сельского поселения данная квартира числится за ними. После приобретения квартиры своими силами и на собственные средства произвели капитальный ремонт. Стоимость квартиры ими полностью оплачена. Указанной квартирой они добросовестно, открыто и непрерывно владеют с ДД.ММ.ГГГГ . Однако ввиду отсутствия надлежащих документов на недвижимое имущество, они не зарегистрировали право собственности на жилую квартиру в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестрах муниципального имущества муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, сельского поселения Дюмеевский сельсовет, не числится. Договор купли - продажи, заключенный между ними и колхозом «Биш партизан», переименованный в СПК «Маяк», не сохранился. В связи с этим, Зигануров Г.М. , Зиганурова Ф.Х. просят признать право собственности жилую квартиру (литер А), веранду (литер а1), расположенные по адресу: <адрес> . В ходе судебного заседания истец Зигануров Г.М. , поддержал исковое заявление в полном объеме, просил удовлетворить, признать право собственности на жилую <адрес> , при этом показал, что в ДД.ММ.ГГГГ они на основании договора купли - продажи приобрели жилую квартиру у колхоза «Биш партизан», переименованный в последующем в СПК «Маяк». С указанного времени они вместе с супругой добросовестно, открыто и непрерывно владеют данной квартирой, своими силами и на собственные средства произвели капитальный ремонт. Однако ввиду отсутствия надлежащих документов на недвижимое имущество, не смогли зарегистрировать право собственности на жилую квартиру в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На судебном заседании истец Зиганурова Ф.Х. , подтвердив доводы Зигануров Г.М. , просила исковые требования удовлетворить полностью, признать за ними право собственности на вышеуказанную квартиру. Ответчики представитель администрации сельского поселения Дюмеевский сельский совет муниципального района <адрес> РБ, представитель СПК «Маяк» надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, на судебное заседание не явились. Третьи лица представитель Управления Росреестра по <адрес> , Зиганурова Л.Г. , Зиганурова Г.Г. на судебное заседание также не явились, предоставили суду письменные заявления о рассмотрении дела без их участия. Выслушав истца Зигануров Г.М. , Зиганурова Ф.Х. , исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению. В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В соответствие со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Как установлено в судебном заседании Зигануров Г.М. , Зиганурова Ф.Х. , проживая в <адрес> , фактически добросовестно, открыто и непрерывно владеют ею с ДД.ММ.ГГГГ . Данные о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> , отсутствуют. Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ , выданной Зигануров Г.М. , следует, что он действительно зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: <адрес> вместе со своей семьей. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ , выданной администрацией СП Дюмеевский сельсовет <адрес> РБ, Зигануров Г.М. принадлежит жилой дом с надворными постройками общей площадью 78 кв.м. и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся в <адрес> . На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 234, 194, 197, 198 ГПК РФ, суд решил: Признать за Зигануров Г.М. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> , право общей долевой собственности (доля в праве 1/2 ) на жилую квартиру (литер А), веранду (литер а1), расположенные по адресу: <адрес> . Признать за Зиганурова Ф.Х. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> , право общей долевой собственности (доля в праве 1/2 ) на жилую квартиру (литер А), веранду (литер а1), расположенные по адресу: <адрес> . Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через районный суд в течение одного месяца со дня вынесения. Судья Р.И. Идиатулин