Дело № ДЕЛО № 2-335/2015 ~ М-261/2015

Дело № 2-335/2015 Решение Именем Российской Федерации 20 апреля 2015 года с. Верхнеяркеево Илишевский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Сахаутдиновой Э.Ф., при секретаре Миннегуловой И.Ф., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ахметова А.Н. к Ялалов И.М. , Ялалов М.М. о признании сделки недействительной, установил: Ахметова А.Н. обратилась в суд с иском к Ялалов И.М. , Ялалов М.М. о признании сделки недействительной, ссылаясь на следующее. Решением Орджоникидзевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с учетом изменений, внесенных апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ , постановлено взыскать с ИП Ялалов И.М. в пользу Ахметова А.Н. денежные средства, уплаченные по договору, в размере <данные изъяты> , компенсацию морального вреда <данные изъяты> , штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя <данные изъяты> , оплату экспертизы <данные изъяты> , расходы на услуги представителя <данные изъяты> , расходы по оформлению доверенности <данные изъяты> . ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Илишевского РОСП УФССП России по Республики вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства № на основании исполнительного листа серия <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ , выданного Орджоникидзевским районный судом <адрес> Республики Башкортостан, предмет исполнения: долг в размере <данные изъяты> в отношении должника Ялалов И.М. . Однако исполнительное производство до настоящего момента не исполнено, т.к. все имущество, которое принадлежало Ялалов И.М. , было перезарегистрировано должником на своих многочисленных родственников. В частности, имеющиеся у должника в собственности нежилые помещения, предназначенные для ведения должником своей предпринимательской деятельности, были переданы в собственность его отца - Ялалов М.М. . Данный факт подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно которым четыре нежилых помещения: административное здание (литера <данные изъяты> <данные изъяты> ), деревообрабатывающая мастерская (литер <данные изъяты> заготовительная отделение цеха (литер <данные изъяты> заготовительная отделение цеха по производству товаров народного потребления (литер <данные изъяты> ), расположенные по адресу: <адрес> , с ДД.ММ.ГГГГ перешли в собственность отца должника - Ялалов М.М. . Необходимо учитывать, что исходя из назначения недвижимого имущества оно предназначено для ведения предпринимательской деятельности, однако новый собственник не зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя и не является руководителем юридического лица. В то время как прежний собственник зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя (ОГРНИП № и ИНН № ), что подтверждается выпиской из ЕГРИП составленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ . Данный факт вызывает разумные сомнения в наличии намерений и возможностей у нового собственника использовать недвижимое имущество в соответствии с его целевым назначением. Сторонами сделки являются близкие родственники - Ялалов И.М. (сын) и Ялалов М.М. (отец), данный факт также свидетельствует о мнимости сделки. Таким образом, указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что сделка совершена без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, поэтому такая сделка подпадает под признаки мнимой (п.1 ст. 170 ГК РФ). В связи с этим, истец просит признать сделку купли-продажи недвижимого имущества, заключенную между Ялалов И.М. и Ялалов М.М. по передаче последнему права собственности в отношении четырех нежилых помещений: административное здание (литера <данные изъяты> <данные изъяты> площадь <данные изъяты> , кадастровый номер № ), деревообрабатывающая мастерская (литер <данные изъяты> , площадь <данные изъяты> , кадастровый номер № ), заготовительное отделение цеха (литер <данные изъяты> площадь <данные изъяты> , кадастровый номер <данные изъяты> ), заготовительное отделение цеха по производству товаров народного потребления (литер <данные изъяты> площадь <данные изъяты> , кадастровый номер № ), расположенных по адресу: <адрес> , недействительной, применить последствия недействительности сделки; взыскать с Ялалов И.М. и Ялалов М.М. в пользу Ахметова А.Н. судебные расходы по оплате госпошлины по <данные изъяты> с каждого. Истец Ахметова А.Н. и ее представитель ФИО9 в ходе судебного заседания исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить. Представитель ответчика Ялалов И.М. - адвокат Малыхин М.В. и представитель ответчика Ялалов М.М. - адвокат Габитов В.Р. исковые требования не признали по доводам, изложенным в возражениях на исковое заявление. Ответчики Ялалов И.М. , Ялалов М.М. надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте рассмотрения дела на судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, судом определено рассмотреть дело без участия ответчиков Ялалов И.М. , Ялалов М.М. Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> извещенный о времени, дате и месте рассмотрения дела на судебное заседание не явился, судом определено рассмотреть дело без участия представителя третьего лица. Выслушав истца и его представителя, представителей ответчиков, допросив свидетелей ФИО 1 , ФИО 2 , ФИО 3 , ФИО 4 , ФИО 5 , исследовав материалы дела, суд находит иск Ахметова А.Н. подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом В силу ч. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). В силу ч. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. В соответствии с ч. 1 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки Согласно ч. 1 статьи 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна. По смыслу закона мнимые сделки представляют собой, в том числе, действия, совершаемые для создания у лиц, не участвующих в этой сделке, ложное представление о намерениях участников сделки. В случае совершения мнимой сделки воля сторон не направлена на достижение каких бы то ни было гражданско-правовых отношений между сторонами сделки и целью сторон является возникновение правовых последствий для каждой или для одной из них в отношении третьих лиц. Решением Орджоникидзевского районного суда <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ с учетом изменений, внесенных апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ , постановлено взыскать с ИП Ялалов И.М. в пользу Ахметова А.Н. денежные средства, уплаченные по договору, в размере <данные изъяты> , компенсацию морального вреда <данные изъяты> , штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя <данные изъяты> , оплату экспертизы <данные изъяты> , расходы на услуги представителя <данные изъяты> , расходы по оформлению доверенности <данные изъяты> . Решение суда вступило в законную силу. В ходе рассмотрения дела установлено и не оспаривается сторонами, что до настоящего времени указанная в решении суда сумма Ахметова А.Н. не выплачена. На основании указанного решения суда был выдан исполнительный лист № от ДД.ММ.ГГГГ . ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Илишевского РОСП УФССП России по <адрес> ФИО 6 возбуждено исполнительное производство в отношении должника Ялалов И.М. , предмет исполнения - долг в размере <данные изъяты> . ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи недвижимости № Ялалов И.М. продал своем отцу Ялалов М.М. четыре нежилых помещения: административное здание (литера <данные изъяты> , <данные изъяты> , площадь <данные изъяты> кадастровый номер № ), деревообрабатывающая мастерская (литер <данные изъяты> , площадь <данные изъяты> , кадастровый номер № ), заготовительное отделение цеха (литер <данные изъяты> , площадь <данные изъяты> , кадастровый номер № ), заготовительное отделение цеха по производству товаров народного потребления (литер <данные изъяты> площадь <данные изъяты> кадастровый номер № ), расположенные по адресу: РБ, <адрес> , Яркеевский с/с, <адрес> , за <данные изъяты> рублей. Право собственности на указанные в договоре купли-продажи помещения зарегистрировано за Ялалов М.М. в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно информационному письму заместителя директора ОМО ООО «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана» ФИО 7 от ДД.ММ.ГГГГ № в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в отношении объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес> , действовал договор № , заключенный с Ялалов И.М. . В связи с изменением собственника объектов, по заявлению Ялалов И.М. указанный договор расторгнут лишь с ДД.ММ.ГГГГ , т.е. после предъявления в суд иска Ахметова А.Н. Из показаний свидетеля ФИО 1 следует, что ДД.ММ.ГГГГ он с Ялалов М.М. заключил договор аренды помещений, расположенных по адресу: <адрес> , ежемесячная арендная плата составляет <данные изъяты> . Арендованные помещения используются им для осуществления предпринимательской деятельности - под магазин. В магазине работают его сотрудники, которые он нанял по совету Ялалов М.М. Предпринимательскую деятельность начал осуществлять с ДД.ММ.ГГГГ . На какой срок заключил договор аренды, не помнит. Ранее никогда предпринимательской деятельностью не занимался. ФИО 10 - супруга Ялалов И.М. приходится ему родной сестрой. Из показаний свидетеля ФИО 2 следует, что он занимается предпринимательской деятельностью. В начале ДД.ММ.ГГГГ Ялалов И.М. предлагал ему купить помещения, расположенные по адресу: РБ <адрес> за <данные изъяты> . Однако он не заинтересовался указанным предложением. Из показаний свидетеля ФИО 3 следует, что между ним и Ялалов И.М. заключен договор займа ДД.ММ.ГГГГ , согласно которому Ялалов И.М. взял у него в долг <данные изъяты> сроком на <данные изъяты> , без начисления и выплаты процентов за пользование займом. ДД.ММ.ГГГГ Ялалов И.М. вернул ему часть долга в размере <данные изъяты> , о чем им составлена расписка. Из показаний свидетеля ФИО 4 следует, что когда директором был Ялалов И.М. она работала у него, на <адрес> , в настоящее время работает у ФИО 1 Иногда Ялалов И.М. приезжает вместе с отцом на <адрес> . Из показаний ФИО 5 следует, что раньше работал у ИП Ялалов И.М. на <адрес> , в настоящее время работает у ФИО 1 Ялалов И.М. вместе со своим отцом Ялалов М.М. 2-3 раза в месяц приезжает на <адрес> . Из ответа заместителя начальника Межрайонной ИФНС России № по РБ ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о регистрации Ялалов М.М. в качестве индивидуального предпринимателя (главы крестьянского (фермерского) хозяйства) в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей на территории РФ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют. Из выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Ялалов И.М. имеет статус индивидуального предпринимателя. Доказательств исполнения решения Решением Орджоникидзевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в добровольном порядке Ялалов И.М. суду не представлено. Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что Ялалов И.М. , отчуждая недвижимое имущество своему отцу Ялалов М.М. , и зная о наличии у него неисполненного обязательства перед Ахметова А.Н. , а также о том, что в соответствии с положениями ФЗ «Об исполнительном производстве» судебным приставом-исполнителем в рамках возбужденного исполнительного производства будут совершены действия по обращению взыскания на все имущество должника, имеющееся у него в наличии, необходимого и достаточного для исполнения решения суда, заключил договор купли-продажи указанных помещений от ДД.ММ.ГГГГ непосредственно после вынесения судебного постановления судом апелляционной инстанции ( ДД.ММ.ГГГГ ), что указывает на заключение сделки с целью создания ее видимости. Оценив представленные доказательства в совокупности суд приходит к выводу о том, что, несмотря на письменное оформление договора купли-продажи, регистрацию права собственности в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, указанная сделка заключена с целью избежать реализации принадлежащего должнику Ялалов И.М. имущества в рамках исполнительного производства, в связи с чем суд признает указанную выше сделку мнимой, то есть совершенной без намерения создать соответствующие юридические последствия. Суд считает, что при отчуждении помещений допущено злоупотребление правом, а именно: имело место недобросовестное поведение со стороны Ялалов И.М. , направленное на сокрытие имущества от претензий взыскателя Ахметова А.Н. по обращению на него взыскания, что противоречит ст. 10 ГК РФ. Доводы представителя ответчика Ялалов И.М. - адвоката Малыхина М.В. о том, что необходимость продажи имущества возникла в связи с наличием большого количества долгов перед юридическими и физическими лицами, а вырученные от продажи денежные средства направлены на погашение долгов, не могут быть приняты во внимание и опровергаются исследованными в ходе судебного заседания доказательствами. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198 ГПК РФ, суд решил: Исковое заявление Ахметова А.Н. к Ялалов И.М. , Ялалов М.М. о признании сделки недействительной удовлетворить. Признать недействительной сделку купли-продажи объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес> , а именно: гараж, назначение нежилое, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты> , инв. № лит. <данные изъяты> , условный номер № деревообрабатывающая мастерская, назначение нежилое, 2 -этажный, общая площадь <данные изъяты> , инв. № , лит. <данные изъяты> , условный номер № ; заготовительное отделение цеха по производству товаров народного потребления, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты> инв. № , лит. <данные изъяты> условный номер № , заготовительное отделение цеха, назначение нежилое, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты> м, инв. № . лит. <данные изъяты> , условный номер: № ; административное здание, назначение нежилое, 2-этажный, общая площадь <данные изъяты> , инв. № лит. <данные изъяты> , условный номер № - заключенную между Ялалов И.М. и Ялалов М.М. ДД.ММ.ГГГГ (договор № от ДД.ММ.ГГГГ ). Применить последствия недействительности сделки в виде возврата сторон в первоначальное положение. Погасить запись в ЕГРП о праве собственности Ялалов М.М. на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес> , а именно: гараж, назначение нежилое, 1-этажный, общая площадь 531,4 кв. м, инв. № , лит. <данные изъяты> , условный номер № ; деревообрабатывающая мастерская, назначение нежилое, 2 -этажный, общая площадь <данные изъяты> инв. № , лит. <данные изъяты> , условный номер № ; заготовительное отделение цеха по производству товаров народного потребления, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты> инв. № , лит. <данные изъяты> , условный номер № , заготовительное отделение цеха, назначение нежилое, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты> , инв. № . лит. <данные изъяты> , условный номер: № ; административное здание, назначение нежилое, 2-этажный, общая площадь <данные изъяты> , инв. № № , лит. <данные изъяты> , условный номер № . Настоящее решение является основанием для внесения записи в ЕГРП. Взыскать в пользу Ахметова А.Н. с Ялалов И.М. и Ялалов М.М. расходы по оплате государственной пошлине в размере по <данные изъяты> с каждого. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через районный суд в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ . Председательствующий Э.Ф. Сахаутдинова