Дело № ДЕЛО № 2-426/2015 ~ М-361/2015

дело № 2-426/2015 Решение Именем Российской Федерации 13 мая 2015 года с. Верхнеяркеево Илишевский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Идиатулина Р.И., при секретаре Миннебаевой Ф.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фарвазов Ф.И. к администрации сельского поселения Яркеевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> , Фарвазов А.Ф. , Фарвазов И.Ф. о признании права собственности на жилую квартиру по приобретательной давности, установил: Фарвазов Ф.И. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Яркеевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> , Фарвазов А.Ф. , Фарвазов И.Ф. о признании права собственности на жилую квартиру по приобретательной давности, расположенную по адресу: РБ, <адрес> , ссылаясь на то, что в <данные изъяты> году супруга ФИО1 работала в Дюртюлинском РСУ, данная организация занималась строительством жилых домов по заказу граждан. Фарвазов Ф.И. с Дюртюлинским РСУ заключили договор на строительство жилья - двухкомнатной квартиры в двухквартирном доме, стоимость квартиры по договору оценивалась в <данные изъяты> рублей, истец выплатил лишь <данные изъяты> рублей, в связи с чем, подрядчик не закончил строительство, им была предоставлена вышеуказанная квартира, какие-либо документы на заселение в квартиру им выданы не были, в квартире на законных основаниях они зарегистрировались и проживают по настоящее время. В настоящее время они продолжают нести все расходы по содержанию домовладения. После приобретения квартиры своими силами и на собственные средства они произвели капитальный ремонт квартиры. Постановлением № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> га, на котором расположена квартира, закреплен за истцом, споров с соседями по поводу порядка пользования земельным участком нет. Права истца не могут быть зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> , поскольку документы, необходимые для предоставления государственному регистратору, отсутствуют. В судебном заседании Фарвазов Ф.И. исковые требования поддержал в полном объеме. Представитель ответчика на судебное заседание не явился, просил рассмотреть дел без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражал. Суд постановил рассмотреть данное гражданское дело без участия представителя ответчика. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без его участия. Суд постановил рассмотреть данное гражданское дело без его участия. Фарвазов А.Ф. , Фарвазов И.Ф. отказываются от прав на указанную квартиру. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Частью 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В судебном заседании установлено, что, начиная с <данные изъяты> года, истец постоянно проживает в указанной квартире. В период проживания в жилой квартире Фарвазов Ф.И. своими силами и на собственные средства достроил квартиру, производит капитальный ремонт квартиры, несёт все расходы по содержанию квартиры. Согласно справкам от ДД.ММ.ГГГГ № № , № выданным администрацией сельского поселения Яркеевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, по адресу: <адрес> , зарегистрированы и проживают Фарвазов А.Ф. , Фарвазов И.Ф. Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленного Илишевским территориальным участком Дюртюлинского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ», квартира за номером <данные изъяты> в доме номер <данные изъяты> по <адрес> , находящаяся в <адрес> , состоит из жилой квартиры (литер А), веранды (литер а). Постановлением главы администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № данный дом передан введение сельского поселения Яркеевский сельсовет. Из справки от ДД.ММ.ГГГГ № № , предоставленной администрацией сельского поселения Яркеевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, следует, что указанная квартира находится введении сельского поселения, но свидетельство о государственной регистрации через Илишевский сектор Дюртюлинского отделения Управления федеральной регистрационной службы по РБ не оформлено. В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на вышеприведенную квартиру отсутствует. Таким образом, в судебном заседании установлено, что Фарвазов Ф.И. владеет квартирой добросовестно, открыто и непрерывно в течение <данные изъяты> лет, иных претендентов на квартиру нет. Из вышеизложенного следует, что исковые требования Фарвазов Ф.И. о признании за ними права собственности на вышеуказанную квартиру обоснованны и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,197,198 ГПК РФ, суд решил: Признать право собственности Фарвазов Ф.И. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. <адрес> , на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> . Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Илишевский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения. Судья Р.И. Идиатулин