Дело № ДЕЛО № 2-770/2023 ~ М-728/2023

УИД 03RS0045-01-2023-000843-72 Дело № 2-770/2023 ОПРЕДЕЛЕНИЕ 10 октября 2023 года с. Верхнеяркеево РБ Илишевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Хайруллина А.Р., при секретаре судебного заседания Ахунове И.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нугмановой Л. В. к Акционерному обществу «Банк ДОМ.РФ» о признании прекращенным залога недвижимого имущества, освобождения из-под залога, запрещении проводить торги по реализации недвижимого имущества, установил: Нугманова Л.В. обратилась в суд к АО «Банк ДОМ.РФ» с исковым заявлением о признании прекращенным залога недвижимого имущества, освобождения из-под залога, запрещении проводить торги по реализации недвижимого имущества, ссылаясь на следующее. Решением Илишевского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ определены доли Нугмановой Л. В. и ФИО1 1/3 доли нежилого помещения с кадастровым № , 1/3 доли нежилого помещения с кадастровым № , 1/3 доли нежилого помещения с кадастровым № , 1/3 доли земельного участка с кадастровым № , расположенные по адресу: <адрес> равными, по 1/6 доле за каждым из них. Произведен раздел совместно нажитого Нугмановой Л. В. и ФИО1 имуществ, передав истцу Нугмановой Л.В. 1/6 долю нежилого помещения с кадастровым № , 1/6 долю нежилого помещения с кадастровым № , 1/6 долю нежилого помещения с кадастровым № , 1/6 долю земельного участка с кадастровым № , расположенные по адресу: <адрес> , принадлежащие ФИО1 . Она (истец) является собственником 1/6 доли нежилого помещения с кадастровым № , 1/6 доли нежилого помещения с кадастровым № , 1/6 доли нежилого помещения с кадастровым № , 1/6 доли земельного участка с кадастровым № , расположенные по адресу: <адрес> . Согласно сведениям ЕГРН ограничение прав и обременение объектов недвижимости установлено по ДД.ММ.ГГГГ . Залоговое обремение носит срочный характер и действует до указанной даты. Считает, что договор залога прекращен ДД.ММ.ГГГГ и имеются основания для освобождения принадлежащей ей доли в праве на указанное имущество из-под залога. Направленное ответчику требование о прекращении залога осталось без ответа. Ссылаясь на вышеизложенное, истец Нугманова Л.В. просит признать прекращенным с ДД.ММ.ГГГГ залог принадлежащих Нугмановой Л.В. 1/6 долей в праве собственности на нежилые помещения с кадастровыми № , № , № и 1/6 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым № , расположенные по адресу: <адрес> , освободить из-под залога принадлежащие ей вышеназванные объекты недвижимого имущества. Также запретить финансовому управляющему Джембулатову С.М. проводить торги по реализации принадлежащей Нугмановой Л.В. 1/6 доли в праве собственности на нежилые помещения с кадастровыми № , № , № и 1/6 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым № , расположенные по адресу: <адрес> . В судебное заседание Нугманова Л.В. не явилась, надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела была извещена. Представитель истца Нугмановой Л.В. адвокат Нуриев Ф.Ф. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. Представитель ответчика АО «Банк ДОМ.РФ» на судебное заседание не явился. В направленном суду заявлении представитель ответчика по доверенности Немцова Ю.С. исковые требования Нугмановой Л.В. не признала, просила оставить исковое заявление Нугмановой Л.В. без рассмотрения, ссылаясь на следующее. Между ПАО «Социнвестбанк» и ООО «Илишевские деликатесы», ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на невозобновляемую кредитную линию № , в соответствии с п. 1.1 которого кредитор открыл заемщику кредитную линию с установлением общего максимального размера предоставленных Заемщику средств 25 400 000 руб., под 15,35% годовых, с окончательным сроком возврата – ДД.ММ.ГГГГ . В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору между Банком и ФИО2 , ФИО1 , ФИО3 заключен договор залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № , по условиям которого в залог переданы: помещение, назначение: нежилое, общая площадь 475 кв.м., этаж 2, кадастровый № , расположенное по адресу: <адрес> ; помещение, назначение: нежилое, общая площадь 384,9 кв.м., этаж 1, кадастровый № , расположенное по адресу: <адрес> ; помещение, назначение: нежилое, общая площадь 451,1 кв.м., этаж подвал №б/н, кадастровый № , расположенное по адресу: <адрес> ; земельный участок, общая площадь 1 369 кв.м., кадастровый № , расположенный по адресу: <адрес> . Решением Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № частично удовлетворены исковые требования АО «Социнвестбанк» к ООО «Илишевские деликатесы», ФИО2 , ФИО3 , ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и обращении взыскания на предмет залога, с ответчиков в пользу Банка солидарно взыскана задолженность: 19 049 999, 90 руб. – основной долг, 1 319 474, 93 руб., проценты, 487 898, 82 руб. – неустойка на просроченный основной долг, 152 316, 32 руб., неустойка на просроченные проценты и обращено взыскание на заложенное имущество. Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № признано обоснованным заявление АО «Банк ДОМ.РФ» о признании должника ФИО1 несостоятельным (банкротом), в отношении ФИО1 введена процедура реструктуризации долгов гражданина. В третью очередь реестра требований кредиторов ФИО1 включены требования АО «Банк ДОМ.РФ» по договору на невозобновляемую кредитную линию № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 194 015, 62 руб., в том числе: 19 049 999, 90 руб. – основной долг, 6 072 107,12 руб. – просроченные проценты, 5 999 908, 60 руб. – пени, 72 000 руб. - госпошлина, как требования, обеспеченные залогом следующего недвижимого имущества, переданного в залог по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ .: нежилое помещение, общей площадью 475 кв.м., этаж 2, кадастровый № , расположенное по адресу: <адрес> ; нежилое помещение, общей площадью 384,9 кв.м., этаж 1, кадастровый № , расположенное по адресу: <адрес> ; нежилое помещение, общей площадью 451, 1 кв.м., этаж подвал б/н, кадастровый № , расположенное по адресу: <адрес> ; земельный участок, общая площадь 1 369 кв.м., кадастровый № , расположенный по адресу: <адрес> . Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ФИО2 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим утверждена Джембулатов С.М. В связи со смертью ФИО2 определением от ДД.ММ.ГГГГ по делу № Арбитражный суд Республики Башкортостан перешел к рассмотрению дела о банкротстве гражданина ФИО2 по правилам § 4 главы X ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ФИО1 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим утвержден Пахомов А.С. Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ФИО3 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим утверждена Юламанова Э.Б. Сособственники залогового имущества выразили согласие на реализацию имущества в рамках дела № о банкротстве ФИО2 По состоянию на текущую дату имущество находится в процессе реализации. Таким образом, рассмотрение иска Нугмановой Л.В. по существу и принятие решения о признании прекращенным права залога на доли в праве собственности в отношении имущества, включенного в конкурсную массу должника – сособственника имущества, и реализуемого в рамках дела о банкротстве одного из сособственников, является незаконным. Доли в праве собственности на имущество, в отношении которых Нугманова Л.В. заявляет требования, включены в конкурсную массу ФИО1 и по состоянию на текущую дату не исключены из конкурсной массы. Ссылаясь на изложенное, представитель АО «Банк ДОМ.РФ» Немцова Ю.С. просит исковые требования Нугмановой Л.В. оставить без рассмотрения, указывая, что в силу специфики банкротных правоотношений, указанные требования должны быть рассмотрены в деле о банкротстве ФИО1 Третьи лица финансовый управляющий ФИО2 Джембулатов С.М., представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, на заседание суда не явились, судом определено о рассмотрении дела в их отсутствие. Выслушав представителя истца Нугмановой Л.В. Нуриева Ф.Ф., изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему. Согласно ст. 213.11 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов, исковые заявления, которые предъявлены не в рамках дела о банкротстве гражданина и не рассмотрены судом до даты введения реструктуризации долгов гражданина, подлежат после этой даты оставлению судом без рассмотрения. Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан по делу № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества. Джембулатов С.М. утвержден его финансовым управляющим. Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан по делу № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества. Финансовым управляющим ФИО3 утверждена Юламанова Э.Б. , член ассоциации «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Меркурий». Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан по делу № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества. Финансовым управляющим ФИО1 утвержден Пахомов А.С. , член некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Меркурий». В указанных делах о банкротстве, нежилые помещения с кадастровыми № , № , № , земельный участок с кадастровым № , расположенные по адресу: <адрес> признаны залогом, в счет обеспечения погашения задолженности перед АО «Банк Дом. РФ». В рамках дела о банкротстве № , указанное арестованное имущество находится в торгах в соответствии с Положением залогового кредитора –АО «Банк Дом.РФ». В соответствии с абз. 3 п. 2 ст. 213.11 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов наступают следующие последствия: требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, требования о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными сделок и о применении последствий недействительности ничтожных сделок могут быть предъявлены только в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Исковые заявления, которые предъявлены не в рамках дела о банкротстве гражданина и не рассмотрены судом до даты введения реструктуризации долгов гражданина, подлежат после этой даты оставлению судом без рассмотрения. Таким образом, установлено, что исковое заявление Нугмановой Л.В. к Акционерному обществу «Банк ДОМ.РФ» о признании прекращенным залога недвижимого имущества, освобождения из-под залога, запрещении проводить торги по реализации недвижимого имущества принято к производству суда ДД.ММ.ГГГГ , то есть после признания ФИО2 , ФИО3 , ФИО1 несостоятельными (банкротами). Кроме того, суд доводы истца Нугмановой Л.В. о том, что договор залога прекращен ДД.ММ.ГГГГ и имеются основания для освобождения принадлежащей ей доли в праве на указанное имущество из-под залога несостоятельны, поскольку до признания ФИО2 ( ДД.ММ.ГГГГ ), ФИО3 ( ДД.ММ.ГГГГ ), ФИО1 ( ДД.ММ.ГГГГ ) несостоятельными (банкротами) решением Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № частично удовлетворены исковые требования АО «Социнвестбанк» к ООО «Илишевские деликатесы», ФИО2 , ФИО3 , ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и обращении взыскания на предмет залога, с ответчиков в пользу Банка солидарно взыскана задолженность: 19 049 999, 90 руб. – основной долг, 1 319 474, 93 руб., проценты, 487 898, 82 руб. – неустойка на просроченный основной долг, 152 316, 32 руб., неустойка на просроченные проценты и обращено взыскание на заложенное имущество. Данное решение состоялось до истечения срока договора залога, то есть до ДД.ММ.ГГГГ . После раздела совместно нажитого имущества в судебном порядке решением Илишевского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ , Нугманова Л.В. в спорных правоотношениях выступает в качестве залогодателя – третьего лица. При таких обстоятельствах, поскольку требования Нугмановой Л.В. связаны фактический с признанием права собственности на часть имущества из конкурсной массы и производство по настоящему исковому заявлению возбуждено судом после признания ФИО2 ( ДД.ММ.ГГГГ ), ФИО3 ( ДД.ММ.ГГГГ ), ФИО1 ( ДД.ММ.ГГГГ ) несостоятельными (банкротами) и не рассмотрено до даты признания их несостоятельными (банкротами), на спорное имущество уже обращено взыскание решением суда, который вступил в законную силу, до истечения срока договора залога, суд приходит к выводу о том, что настоящее исковое заявление в отношении залогового имущества в силу абз. 3 п. 2 ст. 213.11 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» подлежит оставлению без рассмотрения. Интересы истца Нугмановой Л.В. как собственника спорного залогового имущества подлежат защите в рамках дела о банкротстве. Определением от ДД.ММ.ГГГГ , судьей были приняты обеспечительные меры по данному иску путем приостановления проведения торгов по реализации принадлежащей Нугмановой Л.В. 1/6 доли в праве собственности на нежилые помещения с кадастровыми № , № , № и 1/6 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым № , расположенных по адресу: <адрес> . Поскольку дело оставляется без рассмотрения, суд считает необходимым обеспечительные меры, принятые определением судьи Илишевского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ отменить. На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, абз. 3 п. 2 ст. 213.11 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», суд определил: Производство по делу по иску Нугмановой Л. В. к Акционерному обществу «Банк ДОМ.РФ» о признании прекращенным залога недвижимого имущества, освобождения из-под залога, запрещении проводить торги по реализации недвижимого имущества оставить без рассмотрения. Обеспечительные меры, принятые по определению судьи Илишевского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ финансовому управляющему Джембулатову С.М. приостановить проведение торгов по реализации принадлежащей Нугмановой Л.В. 1/6 доли в праве собственности на нежилые помещения с кадастровыми № , № , № и 1/6 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым № , расположенных по адресу: <адрес> , отменить. Определение может быть обжаловано в течение пятнадцати дней со дня его вынесения в Верховный Суд Республики Башкортостан. Судья А.Р. Хайруллин