Дело № ДЕЛО № 2-168/2026 ~ М-79/2026

Дело № 2-168/2026 УИД 03RS0045-01-2026-000115-73 Решение Именем Российской Федерации 23.04.2026 с. Верхнеяркеево Илишевский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Шаяхметовой Э.Ф., при секретаре судебного заседания Гареевой И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (Илишевский ТО) к Нестеренко И.А. о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка, установил: Министерство земельных и имущественных отношений РБ (Илишевский ТО) обратилось в суд к Нестеренко И.А. с иском о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка, ссылаясь на следующее: ДД.ММ.ГГГГ года между отделом по <адрес> Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и Нестеренко И.А. был заключен договор аренды № земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения, площадью 362657 кв.м., с кадастровым номером № , расположенного по адресу: <адрес> , <адрес> , с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства. Согласно протоколу торгов № от ДД.ММ.ГГГГ размер годовой арендной платы (ежегодный платеж) составил 32 421,54 руб. Задаток, уплаченный для участия в аукционе в размере 29 179,38 руб. включен в счет оплаты арендной платы. Сумма задолженности за последние 3 года составляет 97 264,62 руб., в том числе: 2023 год – 32 421,54 руб., 2024 год – 32 421,54 руб., 2025 – 32 421,54 руб. Согласно п. 4.1. договора аренды земельного участка, арендатор со второго года вносит арендную плату путем деления ее на 12 месяцев, ежемесячно в срок не позднее десятого числа текущего месяца за каждый месяц вперед на соответствующий счет Управления федерального казначейства по РБ. Неоднократное устное и письменное предупреждение Нестеренко И.А. оставлено без внимания (претензионное письмо от ДД.ММ.ГГГГ № № ), долг не погашен. Задолженность Нестеренко И.А. в настоящее время составляет 97 264,62 руб. ДД.ММ.ГГГГ заявление о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности за 2023-2025 годы в размере 97 264,62 руб. направлено в судебный участок № <адрес> Оренбурга. Ссылаясь на изложенное, Министерство земельных и имущественных отношений РБ просит прекратить право аренды на земельный участок с Нестеренко И.А. и расторгнуть договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения, площадью 362657 кв. м, с кадастровым номером № , расположенного по адресу: <адрес> , <адрес> . Представитель Министерства земельных и имущественных отношений РБ Территориального отдела Хуснутдинов В.А. в судебном заседании пояснил, что исковое заявление поддерживает в полном объеме, просит его удовлетворить. Ответчик Нестеренко И.А. на судебное заседание также не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Участвующие по делу лица также извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на интернет-сайте Илишевского районного суда Республики Башкортостан в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судом в Российской Федерации». Судом определено о рассмотрении дела в отсутствии сторон. Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации). ДД.ММ.ГГГГ между отделом по Илишевскому району Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и Нестеренко И.А. был заключен договор аренды № земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения, площадью 362657 кв. м, с кадастровым номером № , расположенного по адресу: <адрес> , <адрес> , с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства. МЗИО РБ, осуществляющий полномочия по распоряжению муниципальным имуществом, в соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации приняло решение об отказе от арендных отношении с Нестеренко И.А. В силу пункта 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено данным Кодексом, другими законами или договором. В пунктах 1 и 2 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным. Пунктов 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации). В таком случае согласно пункту 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества - за три месяца. В соответствии с правовой позицией Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 4 информационного письма от ДД.ММ.ГГГГ № «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», при соблюдении арендодателем требований пункта 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеет правового значения, какие обстоятельства предопределили намерение арендодателя отказаться от договора аренды. Правила статей 450, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 46, пункта 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривают общие и специальные основания для прекращения договора аренды земельного участка в случае существенных нарушений, допущенных арендатором. Предусмотренные законом общие и специальные основания для расторжения договора аренды земельного участка не исключают право любой из сторон арендных отношений немотивированно отказаться от договора, заключенного на неопределенный срок. Учитывая, что арендодатель реализовал свое право на отказ от договора аренды в соответствии с пунктом 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, судебные инстанции не проверяют общие и специальные основания, предусмотренные законом для досрочного прекращения договора аренды. Отказ от исполнения договора влечет его прекращение, что прямо установлено нормами законодательства о договоре аренды (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации). В подтверждение направления предупреждения об отказе от договора аренды сторона ответчика представила отчет об отслеживании отправления от ДД.ММ.ГГГГ , согласно которому в адрес Нестеренко И.А. направлено уведомление от дата исх. № № , на что прямо указано в почтовом реестре, содержащем отметку почтового отделения о принятии для отправки корреспонденции ДД.ММ.ГГГГ , и является достаточным и достоверным доказательством установленной пунктом 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации процедуры предупреждения арендатора об отказе от договора аренды. С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования МЗИО РБ о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 196, 197, 198, 1 199 ГПК РФ, суд решил: Иск Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (Илишевский ТО) удовлетворить. Прекратить право аренды на земельный участок с Нестеренко И.А. и расторгнуть договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения, площадью 362657 кв. м, с кадастровым номером № , расположенного по адресу: <адрес> , <адрес> . Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через районный суд в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ . Судья Э.Ф. Шаяхметова Копия верна: Судья Илишевского районного суда Республики Башкортостан Э.Ф. Шаяхметова