Дело № ДЕЛО № 2-566/2024 ~ М-438/2024

дело № 2-566/2024 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 08 августа 2024 года с. Караидель Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фахретдиновой Е.Н., при секретаре Лукмановой Г.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Вагаповой А.Р. к администрации сельского поселения Караидельский сельсовет муниципального района Караидельский район Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку, УСТАНОВИЛ: Вагапова А.Р. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Караидельский сельсовет муниципального района Караидельский район Республики Башкортостан, в котором просит признать за истцом право собственности на нежилое здание склада ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью 245, 5 кв. м, находящееся на земельном участке с кадастровым номером № , общей площадью 5137 кв. м по адресу: <адрес> /Б. Исковые требования мотивированы тем, что истцу принадлежат на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № , общей площадью 5137 кв. м, нежилое здание материального склада общей площадью 167,4 кв. м, с кадастровым номером № и нежилое здание площадью 233,6 кв. м, с кадастровым номером № , расположенные по адресу: <адрес> /Б. Факт их принадлежности подтверждаются выписками из Единого государственного реестра недвижимости Росреестра. На вышеуказанном земельном участке с кадастровым номером № расположено также нежилое здание – склад, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью 245,5 кв. м, которое он построил своими силами и трудом на свои средства. На заявление истца по услуге «Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию» от ДД.ММ.ГГГГ МКУ «Отдел архитектуры, строительства, жилья Администрации МР Караидельский район РБ» было принято решение об отказе в связи с отсутствием разрешительной документации. Между тем, нежилое здание – склад соответствует требованиям строительных, градостроительных, санитарных и противопожарных норм. Истец Вагапова А.Р., представитель истца Шамиданов К.М. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, об удовлетворении требований о признании права собственности на нежилое здание склада 2024 года постройки, площадью 245, 5 кв. м, находящегося на земельном участке с кадастровым номером 02:30:140601:80. Представители ответчика Администрации сельского поселения Караидельский сельсовет МР Караидельский район РБ, третьего лица МКУ «Отдел архитектуры, строительства, жилья Администрации МР Караидельский район РБ» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства был извещены надлежащим образом, возражения не представили. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в их отсутствие. Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям. В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. ДД.ММ.ГГГГ Вагаповой А.Р. решением № выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию отказано в соответствии с ч.3 и ч.4 ст.55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, что на момент подачи заявления о выдаче разрешения на ввод объектов в эксплуатацию (торговый ряды и складские помещения) по адресу: Российская Федерация, <адрес> /б с кадастровым номером № застройщика Вагаповой А.Р. отсутствует разрешительная документация. Между тем, судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 5137 кв. м, нежилое здание материального склада общей площадью 167,4 кв. м, с кадастровым номером № и нежилое здание площадью 233,6 кв. м, с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес> /Б принадлежат на праве собственности Вагаповой А.Р. , что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости. Нежилым зданием - складом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью 245, 5 кв. м на земельном участке с кадастровым номером № владеет истец. Истец имеет техническую информацию, из технического плана объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на земельном участке с кадастровым номером № , по адресу: Российская Федерация, <адрес> /б, имеется нежилое здание - склад, площадью 245,5 кв. м, год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ . Согласно письму № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации муниципального района Караидельский район Республики Башкортостан, объект, расположенный по адресу: <адрес> /б, в реестре муниципальной собственности не состоит. Справкой Администрации сельского поселения Караидельский сельсовет муниципального района Караидельский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект капитального строительства по адресу: <адрес> /б, в казне сельского поселения не состоит. Из ответа МКУ «Отдел архитектуры, строительства, жилья Администрации муниципального района Караидельский район Республики Башкортостан» следует, что разрешение на строительство объекта склада, расположенного по адресу: <адрес> /б, принадлежащего Вагаповой А.Р., не выдавалось. Этот объект является самовольной постройкой, возведен без учета градостроительных, строительных противопожарных норм и правил. Объект нарушает противопожарные разрывы между сооружениями, расположенными на земельном участке с кадастровым номером № . Однако он не нарушает права и охраняемые законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Как следует из справки администрации СП Караидельский сельсовет МР Караидельский район РБ, земельному участку с кадастровым номером № общей площадью 5137 кв. м присвоен адрес: <адрес> Постановлением администрации СП Караидельский сельсовет МР Караидельский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ нежилому зданию, расположенному на земельном участке с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес> Учитывая, что заявленные требования не противоречат действующему законодательству, не нарушают права и интересы третьих лиц, отсутствует спор о праве на нежилое здание - склад, то требования Вагаповой А.Р. подлежат удовлетворению. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: исковые требования Вагаповой А.Р. к администрации сельского поселения Караидельский сельсовет муниципального района Караидельский район Республики Башкортостан о признании права собственности самовольную постройку удовлетворить. Признать право собственности Вагаповой А.Р. на нежилое здание – склад, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью 245, 5 кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий судья Е.Н. Фахретдинова