Дело № ДЕЛО № 9-22/2025 ~ М-293/2025

№ М- 293/2025 ОПРЕДЕЛЕНИЕ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Судья Караидельского межрайонного суда Республики Башкортостан Шуматбаева С.В., рассмотрев заявление начальника отделения – старшего судебного пристава Аскинского РОСП УФССП России по <адрес> Хакимьяновой В.Н. к Закировой (Габдуллиной) Э. Р. , Габдуллиной А. Р. , Габдуллину С. Р. об обязании зарегистрировать права собственности, установил: Начальник отделения – старший судебный пристав Аскинского РОСП УФССП России по <адрес> Хакимьянова В.Н. обратилась в суд с заявлением к Закировой (Габдуллиной) Э.Р. , Габдуллиной А.Р. , Габдуллину С.Р. , в котором просит обязать ответчиков зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> . В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между банком и Габдуллиным Р.К. заключен кредитный договор № , сумма кредита 350 руб., срок кредита 120 месяцев, размер процентов на сумму кредита (процентная ставка): 11,4% годовых, цель кредита – приобретение готового жилья: жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: РФ, <адрес> , Аскинский муниципальный район, сельское поселение Аскинский сельсовет, <адрес> . Ежемесячный аннуитетный платежа определен сторонами в размере 4900, 84 руб. Пунктом 10 названного договора предусмотрено, что в качестве обеспечения исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет кредитору – залог (ипотеку) объекта недвижимости, указанного в п. 11 договора. Решением Караидельского межрайонного суда Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ взыскано в солидарном порядке с Габдуллина С. Р. , Габдуллиной А. Р. , Габдуллиной Э. Р. в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность Габдуллина Р. К. по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ , в том числе 32634,77 руб. - просроченные проценты, 311646,91 руб. просроченный основной долг, а всего 344281 (триста сорок четыре тысячи двести восемьдесят один) рубль 68 копеек, в пределах стоимости наследственного имущества, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 12642 (двенадцать тысяч шестьсот сорок два) рубля 82 копейки. Обращено взыскание на принадлежащее Габдуллину Р. К. на заложенное имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РФ, <адрес> , Аскинский муниципальный район, сельское поселение Аскинский сельсовет, <адрес> . Определить способ реализации заложенного имущества и его начальную продажную цену путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 652800 (шестьсот пятьдесят две тысячи восемьсот) рублей. Решение суда о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество не исполнено, право собственности ответчиками на спорную квартиру не зарегистрировано. Условия и порядок принудительного исполнения судебных актов регламентированы Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». Согласно части 1 статьи 64 Закона об исполнительном производстве исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. Судебный пристав-исполнитель вправе совершать следующие исполнительные действия: обращаться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество и сделок с ним (далее - регистрирующий орган), для проведения регистрации на имя должника принадлежащего ему имущества в случаях и порядке, которые установлены настоящим Федеральным законом; совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов. В соответствии со статьей 66 Закона об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, иного имущественного права, принадлежащего ему и подлежащего государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество или имущественное право при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества или имущественного права, на которое может быть обращено взыскание. Постановление судебного пристава-исполнителя о проведении государственной регистрации права собственности на имущество, иного имущественного права должника утверждается старшим судебным приставом или его заместителем. Для государственной регистрации прав должника на недвижимое имущество судебный пристав-исполнитель представляет в регистрирующий орган два экземпляра постановления о проведении государственной регистрации права собственности на имущество, иного имущественного права должника, два экземпляра документа, устанавливающего право должника на недвижимое имущество, кадастровый паспорт объекта недвижимости и другие необходимые документы. Расходы по регистрации и оформлению документов для государственной регистрации имущества, иного имущественного права должника относятся к расходам по совершению исполнительных действий. Документ о государственной регистрации права собственности на имущество, иного имущественного права выдается правообладателю или судебному приставу-исполнителю. Если документ о государственной регистрации выдается правообладателю, то он должен направить копию указанного документа судебному приставу-исполнителю. Копия документа о государственной регистрации права собственности на имущество, иного имущественного права остается в материалах исполнительного производства. Из разъяснений, изложенных в пункте 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», следует, что исходя из положений частей 1 и 2 статьи 66 Закона об исполнительном производстве судебный пристав-исполнитель вправе не только обратиться за государственной регистрацией права собственности должника на имущество, а также принадлежащих ему иных имущественных прав, подлежащих государственной регистрации, но и в судебном порядке оспорить приостановление и отказ в государственной регистрации прав. Из анализа приведенных выше норм права следует, что в данном случае в ходе исполнительного производства судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество. Данных, свидетельствующих о том, что судебному приставу-исполнителю было отказано в регистрации права собственности должника на указанное имущество, материалы дела не содержат. Изложенное свидетельствует о том, что фактически требования истца направлены на исполнение вступившего в законную силу судебного акта об обращении взыскания на заложенное имущество, при этом право регистрации права собственности на спорное имущество во внесудебном порядке кроме должника принадлежит также судебному приставу-исполнителю в рамках исполнительного производства. Между тем такое право, предусмотренное Законом об исполнительном производстве, не реализовано. В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 134 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление подлежит рассмотрению в порядке конституционного или уголовного судопроизводства, производства по делам об административных правонарушениях либо не подлежит рассмотрению в судах; заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право; в заявлении, поданном от своего имени, оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или законные интересы заявителя. Согласно пункту 1 подпункта 1 статьи 134 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья отказывает в приеме искового заявления в случае, если заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке. Поскольку Закон «Об исполнительном производстве» не наделяет судебного пристава-исполнителя правом предъявлять требования о признании права собственности на недвижимое имущество за должником, суд приходит к выводу об отказе в принятии указанного искового заявления. Руководствуясь статьей 134 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья определил: в принятии заявления начальника отделения – старшего судебного пристава Аскинского РОСП УФССП России по <адрес> Хакимьяновой В.Н. к Закировой (Габдуллиной) Э. Р. , Габдуллиной А. Р. , Габдуллину С. Р. об обязании зарегистрировать права собственности, отказать. На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 15 дней через Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан. Судья С.В. Шуматбаева