Дело № ДЕЛО № 2-181/2012-А ~ М-168/2012-А

Дело № 2-181/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Агидель 16 апреля 2012 года Агидельский городской суд республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галеева М.А., при секретаре Ахияровой Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ООО «УЖКХ» г. Агидель к Фаррахову Р , Кузьминых А о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам, У С Т А Н О В И Л: ООО «УЖКХ» г. Агидель обратилось в суд с иском к Фаррахову Р.И., Кузьминых А.С. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам, указывая, что ответчики на основании договора управления многоквартирным домом от 1 октября 2009 года владеют и пользуются жилым помещением по адресу: г. Агидель, ул. <данные изъяты> . В договоре установлена обязанность собственника квартиры и членов его семьи, оплачивать ежемесячно квартплату и коммунальные платежи. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственник или члены семьи обязаны вносить плату ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Указанное обязательство ответчиками не исполняется, задолженность по квартплате и коммунальным платежам составляет на 1 января 2012 года <данные изъяты> коп. В соответствии со ст. 155 п. 14 ЖК РФ лица несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки ЦБ РФ. Сумма пени составляет <данные изъяты> коп. Также истец просит взыскать расходы на оплату государственной пошлины. В судебном заседании представитель истца поддерживает исковые требования. Ответчик Фаррахов Р.И. иск не признает, пояснил, что он после смерти супруги <данные изъяты> . с 2007 года не пользуется жилым помещением и не проживает там. Однако просит обязать истца сделать расчёт задолженности по квартплате и коммунальным услугам за последние три года, так как истец упустил срок исковой давности. Ответчик Кузьминых А.С. иск признаёт частично, пояснил, что он с 2006 года не пользуется жилым помещением, сначала учился и жил в г. Уфе, с 2009 года служил в армии, с марта 2011 года прописан и живёт в г. Нижневартовске, за указанные периоды он не пользовался водой, поэтому при исключении начисленных сумм за воду он согласен выплатить задолженность по квартплате и коммунальным услугам. Согласно ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети, родители данного собственника. Собственником жилого помещения по адресу г. Агидель, ул. <данные изъяты> являлась Е Ответчики были зарегистрированы в указанное жилое помещение как члены семьи. В соответствии со ст. 31 ч. 3 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Согласно договору, подписанному Фарраховым Р.И., как собственником жилого помещения после смерти жены, и ООО «УЖКХ» 1 октября 2009 года, ООО «УЖКХ» обязалось оказывать собственнику коммунальные услуги в необходимых объёмах, а собственник обязался своевременно и полностью вносить плату за жильё и коммунальные услуги, ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчётным месяцем на основании платёжных документов. ООО «УЖКХ» свои обязательства выполнило, а ответчики плату за жильё и коммунальные услуги не вносили, образовалась задолженность. Согласно ст. 155 п. 14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующий на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Суд учитывает требование ответчика Фаррахова Р.И. о необходимости взыскания задолженности за последние 3 года, так как требование, предъявленное по истечении трёх лет с момента возникновения права на взыскание задолженности, удовлетворяется за прошлое время не более за три года, предшествовавшее предъявлению иска. Суд также учитывает то, что ответчик Кузьминых А.С. с 2006 года не проживал в жилом помещении и не мог пользоваться водой. Об этом он представил суду доказательства. В жилом помещении отсутствуют счётчики горячей и холодной воды, поэтому ООО «УЖКХ» оплату за воду начисляет по установленным нормам на человека. При взыскании задолженности за жильё и коммунальные услуги, суд взял за основу расчёт задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги, представленный истцом за последние три года, с учётом расходования воды только на одного человека. С указанным расчётом ответчик Кузьминых А.С. согласен. Утверждение Фаррахова Р.И. о не пользовании водой в жилом помещении в связи с тем, что он не проживает там, не соответствует действительности. При неоднократных проверках, проводимых работниками ООО «УЖКХ», он или его сожительница находились в жилом помещении, холодная вода была в квартире постоянно, горячую воду отключали из-за неуплаты коммунальных услуг, но горячую воду Фаррахов Р.И. подключал самовольно, в тот же день после отключения. С ответчиков следует взыскать, кроме задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги, расходы, понесённые истцом на оплату государственной пошлины, пропорционально размеру взысканной суммы. Руководствуясь ст.ст. 39, 173 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать с Фаррахова Р , Кузьминых А солидарно в пользу ООО «УЖКХ» г. Агидель <данные изъяты> в счёт возмещения задолженности по квартплате и коммунальным услугам, <данные изъяты> . - пени за несвоевременную оплату услуг, <данные изъяты> коп., расходы по оплате государственной пошлины. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья: подпись Копия верна. Судья: М.А. Галеев