Дело № ДЕЛО № 2-914/2015-А ~ М-888/2015-А

Дело № 2-914/2015 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 ноября 2015 года город Агидель Агидельский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи ГАЛЕЕВА Н.Г., при секретаре АХИЯРОВОЙ Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИСЛАМОВОЙ З к КИНЗЯГУЛОВУ Ф о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Исламова З.М. обратилась в Агидельский городской суд с иском к Кинзягулову Ф.Ф. о признании утратившим права пользования жилым помещением в виде квартиры <адрес> и обязании ООО «Управление Жилищно-Коммунального Хозяйства» снять его с регистрационного учета с указанной квартиры, указывая на то, что она купила квартиру и, что ответчик, в нарушение условий договора купли-продажи, добровольно не снимается с регистрационного учета с данной квартиры. В судебном заседании истец поддержала требования. Ответчик на судебное заседание не явился, с последнего известного места его жительства поступили сведения о том, что он выехал в неизвестном направлении. Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В силу ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а так же в других предусмотренных федеральным законом случаях. Адвокат Агидельского городского филиала БРКА Газизов Д.М., № , представляющий интересы ответчика Кинзягулова Ф.Ф. по назначению суда, исковые требования не признает. Представитель ООО «УЖКХ» на судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без их участия, возражения на исковые требования не представил. Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению. В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. В соответствии ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Исламова З.М. купила у М ., действующей за себя, за М . и Кинзягулову Г.А., квартиру № <адрес> Пунктом 4 договора установлено, что в отчуждаемой квартире на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы М В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ , собственником квартиры <адрес> является Исламова З.М. В силу ст. 292 п. 2 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Данное обстоятельство закреплено и в п. 5 вышеуказанного договора купли продажи. Согласно справке ООО «УЖКХ» № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире <адрес> зарегистрированы Исламова З.М. и Кинзягулов Ф.Ф. При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что Кинзягулов Ф.Ф. утратил право пользования указанной жилой площадью и подлежит снятию с регистрационного учета со спорной квартиры. Ни собственником спорной квартиры, ни членом семьи собственника спорной квартиры, Кинзягулов Ф.Ф. не является. В силу п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц ответственных за регистрацию» утвержденных Постановлением правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ Удовлетворить иск ИСЛАМОВОЙ З к КИНЗЯГУЛОВУ Ф о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Признать КИНЗЯГУЛОВА Ф утратившим право пользования жилым помещением в виде квартиры 74 <адрес> Обязать ООО «Управление Жилищно-Коммунального Хозяйства» города Агидель снять КИНЗЯГУЛОВА Ф с регистрационного учета с квартиры <адрес> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия. Судья: