Дело № ДЕЛО № 2-3292/2016 ~ М-3336/2016

2-3292/2016 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 23 декабря 2016 года с. Николо-Березовка Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Хатмуллина К.К., при секретаре Хасановой Э.Т. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гайнутдиновой А.П. к администрации сельского поселения Кариевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на земельный участок и внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, У С ТА Н О В И Л: Гайнутдинова А.П. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Кариевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на земельный участок и внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на том основании, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Изибаевым В.М. и Мухаметгареевой Г.В. был заключен трехсторонний договор мены квартир и жилого дома, согласно данного договора, удостоверенного нотариусом Первой государственной нотариальной конторы <адрес> Нургалиевой И.З. в реестре за *** от ДД.ММ.ГГГГ , она совместно со своей несовершеннолетней дочерью Вечтомовой А.Н. получила в долевую собственность жилой дом и земельный участок по адресу: РБ, <адрес> . ДД.ММ.ГГГГ данный договор мены был зарегистрирован ею в Нефтекамском ГУП УИОН (ныне БТИ) в реестровой книге за *** , инвентарное дело *** . В 2000 году на <адрес> сельсоветом была произведена перенумерация домовладений: ее дому с земельным участком вместо *** был присвоен *** , а домовладению ее соседки Арманшиной Т.Г. , проживавшей по адресу: <адрес> был присвоен *** . Указанные изменения в нумерации домов, в установленном законом порядке, Кариевским сельсоветом ни в КТУ НФ ГУП БТИ, ни в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РБ внесены не были. В настоящее время ей необходимо оформить домовладение на свое имя. Однако сделать это она не может, в связи с тем, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правообладателем земельного участка с кадастровым номером *** по адресу: <адрес> значится Арманшина Т.Г. , ее бывшая соседка, проживавшая по адресу: <адрес> . Арманшина Т.Г. умерла в 2007 году. После смерти Арманшиной Т.Г. наследство приняла дочь Арманшиной Т.Г. - Алетдинова Ф.Н. , которая оформив наследство продала жилой дом с земельным участком Тимофееву В.П. , который живет вместе с семьей по адресу: <адрес> . Фактически кадастровый номер земельного участка Арманшиной Т.Г. , должен быть *** , а не *** . Как ошибочно внесли в ЕГРП Арманшину Т.Г. , как собственника принадлежащего ей земельного участка, так она там и значится. Тимофеев В.П. после приобретения домовладения у Алетдиновой Ф.Н. , дочери Арманшиной Т.Г. , привел все документы на домовладение в соответствие и порядок. В настоящее время по документам «Федеральной кадастровой палаты Росреестра» по РБ, Тимофеев В.П. является собственником жилого дома, общей площадью *** кв.м., с кадастровым номером *** и земельного участка, общей площадью *** кв.м., с кадастровым номером *** по адресу: <адрес> , что соответствует действительности. Ее жилой дом, общей площадью *** кв.м. по адресу: <адрес> , значится под кадастровым номером: *** правильно. Принадлежащий ей земельный участок, общей площадью *** кв.м. с кадастровым номером *** по вышеуказанному адресу почему-то значится за Арманшиной Т.Г. , умершей ДД.ММ.ГГГГ . По всей вероятности эта ошибка произошла или по вине Арманшиной Т.Г. , которая после покупки дома у Бескараваевых не зарегистрировала данный договор в ГУП БТИ, или по вине Кариевского сельсовета, который внесенные изменения в нумерации домов, не представил в соответствующие органы (ГУП БТИ, МУП «Землемер», комитет по земельным ресурсам и землеустройству и т.д.). Внести самостоятельно изменения в ЕГРП филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» отказывается, и предлагает ей в судебном порядке установить право собственности на указанный земельный участок. В указанном домовладении она прожила более 17 лет, вырастила дочь. Вместе с дочерью, а затем и внуками ухаживали за земельным участком, сажали картофель и другие овощи, плодово-ягодные насаждения, исправно платят земельный налог. Летом 2016 года она решила продать дом и уехать жить в <адрес> к дочери и внукам. Нашла покупателя, снялась с регистрационного учета и зарегистрировалась в доме дочери, который дочь купила на материнский капитал. Ее дочь, Вечтомова А.Н. на жилой дом и земельный участок в <адрес> не претендует, т.к. имеет собственный дом в <адрес> РБ. Кроме того, вырученные деньги от продажи домовладения в <адрес> все равно будут израсходованы на общие нужды и цели, на воспитание и обучение внуков. Но из-за вышеуказанных несоответствий и ошибок в документах, оформить домовладение на свое имя и продать его покупателю, она не смогла. Иным способом, кроме как в судебном порядке, решить данный вопрос невозможно. В судебном заседании представитель Гайнутдиновой А.П. , ее дочери Вечтомовой А.Н. Исламов А.Н. (доверенность *** от ДД.ММ.ГГГГ ) иск Гайнутдиновой А.П. поддержал и суду пояснил, что он представляет интересы своей сожительницы Вечтомовой А.Н. и ее матери Гайнутдиновой А.П. Вечтомова А.Н. согласна чтобы земельный участок по *** признали собственностью ее матери. Просит возвратить ее доверителю излишне уплаченную госпошлину при обращении в суд. Представитель администрации сельского поселения Кариевского сельсовета муниципального района <адрес> РБ Хайбрахманов И.Х. в суд не явился, представил суду отзыв на заявление, где указал, что иск признает и просит рассмотреть без его участия. Представитель КТУ НФ ГУП БТИ Васюкова Л.А. , МУП «Землемер» Князева О.И. и директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РБ Гайсин Р.Ф. не возражали против удовлетворения иска Гайнутдиновой А.П. Выслушав участников судебного процесса, исследовав материалы, представленные суду, суд считает возможным удовлетворить исковое заявление Гайнутдиновой А.П. В соответствии со ст. 218 ГПК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированный за *** Мухаметгараева Г.В. с одной стороны, Гайнутдинова А.П. действующая от себя и от имени своей несовершеннолетней дочери Вечтомовой А.Н. с второй стороны, и Изибаева В.М. с третьей стороны заключили договор мены. Согласно акта о праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ регистрация *** , Изибаев В.М. являлся собственником земельного участка площадью *** ., согласно копии технического паспорта на жилой дом, составленного на ДД.ММ.ГГГГ , инвентарный *** , Изибаев В.М. являлся собственником жилого дома в <адрес> (исправленного с «31» на «32») <адрес> РБ. Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ *** , кадастровый *** , жилой дом по адресу: РБ, <адрес> , общей площадью *** кв.м., сведения о правах отсутствуют. Согласно копии технического паспорта на жилой дом, составленного на ДД.ММ.ГГГГ Замараев Г.А. , являлся собственниками жилого дома в <адрес> РБ. Согласно копии технического паспорта на жилой дом, составленного на ДД.ММ.ГГГГ инвентарный *** , Бескароваев А.Г. , Бескароваева ЕД., Арманшина Т.Г. , Алетдинова Ф.Н. , Тимофеев В.П. , являлись собственниками жилого дома в <адрес> (исправленного с «32» на «34») <адрес> РБ. Согласно кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости, кадастровый *** , стоимость на 11 ноября составляет *** руб.Согласно справки выданной Кариевским сельсоветом МР <адрес> РБ земельный участок и жилой дом по адресу: РБ, <адрес> переименован <адрес> , основание похозяйственная книга *** , лицевой счет *** . Согласно справки выданной Кариевским сельсоветом МР <адрес> РБ в жилом доме по адресу: РБ, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ никто не зарегистрирован. Главой сельского поселения Шамтиевой Т.Г. от ДД.ММ.ГГГГ *** вынесено постановление «Об аннулировании адреса объекта адресации и присвоении объекту адресации нового адреса», которым решено аннулировать местоположение земельного участка с кадастровым номером *** – <адрес> и присвоить объекту новый адрес местоположения земельных участков с кадастровым номером *** – <адрес> и внести изменения в филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> . Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ , Гайнутдиновой А.П. , принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес> , д. Кутлинка, <адрес> , о чем в похозяйственной книге *** , лицевой счет *** с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сделана запись. Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 12.07.2016г., земельный участок, кадастровый *** , общей площадью 2800 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес> , д. Кутлинка, <адрес> , правообладатель Арманшина Т.Г. Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 12.07.2016г., жилой дом, кадастровый *** , общей площадью 26,8 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес> , правообладатель Арманшина Т.Г. Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.11.2016г., земельный участок, кадастровый *** , общей площадью 2658 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> , правообладатель Тимофеев В.П. Главой сельского поселения Шамтиевой Т.Г. от ДД.ММ.ГГГГ *** вынесено постановление «Об аннулировании адреса объекта адресации и присвоении объекту адресации нового адреса», которым решено аннулировать адрес объекта: жилой дом по адресу: <адрес> , кадастровым номером *** –и присвоить объекту новый адрес: <адрес> , кадастровым номером *** и внести изменения в филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> . Согласно кадастровой выписки, кадастровый *** , жилой дом по адресу: РБ, <адрес> , общей площадью 26,8 кв.м. Действительно ДД.ММ.ГГГГ Гайнутдинова А.П. со своей несовершеннолетней дочерью Вечтомовой А.Н. в долевую собственность приобрели жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> РБ. В 2000 г. по <адрес> было произведена перенумерация домовладения. Дому и земельному участку Гайнутдиновой А.П. вместо *** был присвоен *** , а домовладению соседки Гайнутдиновой А.П. Арманшиной Т.Г. проживающей по <адрес> был присвоен *** . Указанные изменения в нумерации домов, в установленном законном порядке, Кариевским сельсоветом МР <адрес> РБ и в других регистрирующих органах не были внесены. В настоящее время правообладателем земельного участка под кадастровым *** по <адрес> значится Арманшина Т.Г. бывшая соседка Гайнутдиновой А.П. , проживавшая до своей смерти в доме под *** . Арманшина Т.Г. продала свой дом Тимофееву В.П. Арманшина Т.Г. умерла в 2007г. Тимофеев В.П. с семьей до сих проживает в доме Арманшиной Т.Г. под новой нумерацией <адрес> . В связи со смертью Арманшиной Т.Г. разрешить вопрос об аннулировании записи в ЕГРП о том, что Арманшина Т.Г. не является правообладателем земельного участка за кадастровым *** по <адрес> РБ невозможно. На сегодняшний день Тимофеев В.П. купивший дом у дочери Арманшиной Т.Г. все документы оформил и является правообладателем жилого дома и земельного участка по <адрес> . Гайнутдинова А.П. приобрела дом и земельный участок у Изибаева В.М. Согласно акта о праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ регистрация *** Изибаев В.М. являлся собственником земельного участка площадью 2800 м2 <адрес> . На основании договора мена квартир и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Гайнутдинова А.П. стала собственником земельного участка площадью 2800 м2 и за ней должно быть признано право собственности на земельный участок с кадастровым *** общей площадью 2800 м2 <адрес> РБ. Органы Управления Федеральной службы госреестра, кадастра и картографии по РБ должный внести записи об аннулировании записи о том, что правообладателем земельного участка под кадастровым *** и жилого дома с кадастровым *** расположенные по адресу <адрес> РБ является Арманшина Т.Г. , умершая ДД.ММ.ГГГГ . Заключая договор мены квартир и жилого дома Гайнутдинова А.П. приобрела право собственности на жилой дом и земельный участок Изибаева В.М. , принадлежащего ему на праве собственности. В связи, с чем Гайнутдинова А.П. при обращении в суд должна была оплатить госпошлину только в сумме 300 руб. излишне уплаченная госпошлина подлежит ей возврату. Гайнутдинова А.П. просит признать за ней право собственности на земельный участок только из-за того, что произошло переименование номеров дома с <адрес> с <адрес> . Фактически дом и земельный участок по <адрес> принадлежат ей. Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Гайнутдиновой А.П. к администрации сельского поселения Кариевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на земельный участок и внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним – удовлетворить. Признать за Гайнутдиновой А.П. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки д. <адрес> , право собственности на земельный участок, общей площадью 2800 кв.м., кадастровый *** , расположенный по адресу: <адрес> . Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести соответствующее изменения в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ними, аннулировать запись о том, что правообладателем земельного участка с кадастровым *** и жилого дома с кадастровым *** расположенные по адресу <адрес> РБ является Арманшина Т.Г. , умершая ДД.ММ.ГГГГ . Возвратить Гайнутдиновой А.П. излишне уплаченную государственную пошлину при обращении в суд в размере 4205 руб. 06 коп. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Верховный суд РБ через Краснокамский межрайонный суд РБ, со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий судья: подпись *** ***