Дело № ДЕЛО № 2-973/2017 ~ М-964/2017

2-973/2017 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации с. Николо- Березовка РБ 28 июня 2017 года Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Александрова Э.Н., при секретаре Шакировой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Габдуллина А.И. к Газидуллину В.Т. о прекращении права пользования недвижимым имуществом и о снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Габдуллин А.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Газидуллину В.Т. о прекращении права пользования недвижимым имуществом и о снятии с регистрационного учета указывая на то, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит на праве собственности жилой дои и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> . В настоящий момент в доме зарегистрирован один человек – бывший собственник Газидуллин В.Т. , который на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ передал ему данный дом и земельный участок в собственность, добровольно забрал все свои вещи и уехал на проживание в другую страну, но добровольно с регистрационного учета сниматься не желает. Ответчик в данном доме с сентября 2016 года не проживает, не пользуется данным жильем, за коммунальные услуги не платит. Регистрация ответчика на жилой площади ущемляет интересы собственника жилого помещения, так как расходы по оплате коммунальных услуг вынужден оплачивать собственник. Просит признать Газидуллина В.Т. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> В судебном заседании истец Габдуллин А.И. исковое заявление поддержал, просил его удовлетворить, суду пояснил, что ответчик указанное жилое помещение продал истцу и в данном доме не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. В жилом доме проживает со своей семьей, ведет хозяйство. Ответчик Газидуллин В.Т., надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, не явился, заявления о рассмотрении дела без его участия не представил. При таком положении судом принято решение о проведении судебного заседания без участия не явившихся сторон. Представитель третьего лица ОМВД России по <адрес> в лице паспортиста отделения по вопросам миграции ФИО5 не возражал против удовлетворения искового заявления Габдуллина А.И. Выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав материалы, представленные суду, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Габдуллина А.И. Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за № , жилой дом, кадастровый № , расположен по адресу: <адрес> , правообладателем является Габдуллин А.И. . Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Газидуллин В.Т. продал, а Габдуллин А.И. продал жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> . Из справки, выданной администрацией сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> , принадлежащем Габдуллину А.И., зарегистрирован Газидуллин В.Т., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Из справки, выданной администрацией сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> , принадлежащем Габдуллину А.И., зарегистрирован Газидуллин В.Т., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Согласно адресной справке, выданной ОМВД России по <адрес> по сведениям адресного бюро гражданин Газидуллин В.Т., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по адресу: <адрес> . В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В связи с чем, ФИО6 необходимо снять с регистрационного учета. В судебном заседании установлено, что в настоящее время Габдуллин А.И. по месту регистрации не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, кроме того, указанный жилой дом и земельный участок продал истцу, в связи с чем, суд считает, что в отношении него право пользования жилым помещением прекращено. Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Габдуллин А.И. , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № . Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, установив, что Газидуллин В.Т. продал истцу жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> , не проживает по адресу регистрации, совместное хозяйство с Габдуллиным А.И. не ведет, оплату коммунальных услуг не производит, в содержании помещения не участвует, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований. Правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется. Руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковое заявление Габдуллина А.И. к Газидуллину В.Т. о прекращении права пользования недвижимым имуществом и о снятии с регистрационного учета, удовлетворить. Признать за Газидуллиным В.Т. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> . Обязать отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> снять Газидуллина В.Т. с регистрационного учета по адресу: <адрес> . Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Верховный суд РБ через Краснокамский межрайонный суд РБ, со дня принятия решения в окончательной форме. *** *** *** Э.Н. Александров