Дело № ДЕЛО № 2-1297/2022 ~ М-1340/2022

Дело № 2-1297/2022 УИД03RS0049-01-2022-001739-66 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 30 сентября 2022 года г. Агидель РБ Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Глимьянова Р.Р., при секретаре Газиевой З.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пустовойтова С.Е. к Юсупову И.Х. о признании утратившим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Пустовойтов С.Е. обратился в суд с исковым заявлением к Юсупову И.Х. о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что он, на основании постановления о государственной регистрации имущества за взыскателем от ДД.ММ.ГГГГ и решения Краснокамского межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> , что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ . В настоящее время по данному адресу зарегистрирован ответчик, который в квартире не проживает, личные вещи не хранит, его местонахождение истцу не известно. Истец просит признать Юсупова И.Х. утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> . В судебное заседание истец не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, просит исковые требования удовлетворить. В соответствии с пунктами 63, 67 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Судебные повестки на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ были направлены ответчику по адресу, указанным в справке № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УЖКХ» г. Агидель и в информации УФМС по г. Агидель, которые возвращены в суд по истечении срока хранения. Доказательств фактического проживания Юсупова И.Х. по другому адресу, в частности, наличия временной регистрации по месту пребывания, при рассмотрении настоящего дела, ответчиком не представлено. Официального уведомления истцу или суду о необходимости его извещения не по месту регистрации, а по иному адресу, от ответчика не поступало. В связи с изложенным суд считает, что ответчик Юсупов И.Х. надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела. В судебное заседание представители третьего лица ООО «УЖКХ» г. Агидель и УФМС РФ по РБ Отдел в г. Агидель, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела. Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В соответствии с п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество. В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ответчик Юсупов И.Х. являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> . Решением Краснокамского межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Пустовойтова С.Е. к Юсупову И.Х. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. С Юсупова И.Х. в пользу Пустовойтова С.Е. взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ , обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Юсупову И.Х., расположенное по адресу <адрес> . Данное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ . В рамках исполнительного производства на основании постановления судебного пристава-исполнителя Агидельского ГОСП УФССП по Республике Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации недвижимого имущества за взыскателем, в счет погашения задолженности, передано нереализованное имущество должника, за истцом ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на спорную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ . Как видно из материалов дела, соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением у истца с ответчиком не имеется. При таких обстоятельствах в силу приведенных выше норм материального права после обращения взыскания на спорное жилое помещение и перехода права собственности на него к истцу у ответчика отсутствуют какие-либо законные основания пользования этим имуществом, вследствие чего суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований. Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. В силу п. «е» ст. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, обязанность регистрационных органов снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда закреплено вышеприведенными нормами, в связи с чем, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Пустовойтова С.Е. к Юсупову И.Х. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. Признать Юсупова И.Х. , <данные изъяты> , утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> . Указанное решение является основанием для снятия Юсупова И.Х. , <данные изъяты> , с регистрационного учета по адресу: <адрес> . Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Краснокамский межрайонный суд РБ, в течение месяца со дня оглашения. Председательствующий судья: подпись Копия верна Судья Р.Р. Глимьянов