Дело № ДЕЛО № 2-1310/2023 ~ М-1180/2023

Дело № 2-1310/2023 УИД 03RS0049-01-2023-001404-20 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 ноября 2023 года с. Николо-Березовка РБ Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гареевой А.У., при секретаре Хасановой Э.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управление ЖилХозяйства г. Нефтекамск РБ» к Кучаевой О.И. , Кучаеву А.Н. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: ООО «Управление ЖилХозяйства г. Нефтекамск РБ» обратилось в суд с исковым заявлением Кучаевой О.И., Кучаеву А.Н. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что Кучаева О.И., Кучаев А.Н. являются собственниками квартиры по 1/3 доли в праве, расположенной по адресу: <адрес> , лицевой счет № . ООО «Управление ЖилХозяйства г. Нефтекамск РБ» является управляющей компанией, обслуживающий жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> , которой обеспечивается предоставление собственникам, нанимателям жилых помещений дома и членам их семей жилищно-коммунальных услуг. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управление ЖилХозяйства г. Нефтекамск РБ» подало заявление мировому судье судебного участка по Краснокамскому району РБ о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ответчиков в размере 109851,45 рублей, в том числе пени в размере 26088,03 рублей. Судебный приказ выдан мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ . ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступлением возражения от Кучаевой О.И. судебный приказ отменен. В нарушении жилищного законодательства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносили несвоевременно и не в полном объеме либо не вносили вовсе. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальным услугам составляет 109851,45 рублей, в том числе пени 26088,03 рублей. Истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность в размере 109851,45 рублей, в том числе пени 26088,03 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3397,03 рублей. Представитель истца ООО «Управление ЖилХозяйства г. Нефтекамск РБ» на судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, суду направил заявление о рассмотрении дела без его участия. Ответчики Кучаева О.И., Кучаев А.И. на судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены о дате, времени и месте судебного заседания, возражений по иску не представили. Участвующие по делу лица также извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Краснокамского межрайонного суда Республики Башкортостан в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации». Суд, исследовав и изучив материалы дела в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3 статьи 31 ЖК РФ). В соответствии со статьей 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Частями 1 и 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги. В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Из разъяснений пункта 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). В соответствии с абз. 2 пп. "а" п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам. При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Как установлено судом, управляющей компанией дома, расположенного по адресу: <адрес> , является истец ООО «Управление ЖилХозяйства г. Нефтекамск РБ», который оказывает жилищно-коммунальные услуги собственникам многоквартирного жилого. Ответчики Кучаева О.И., Кучаев А.И. являются собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> , лицевой счет № , по 1/3 доли в праве собственности Поскольку в спорные периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата за жилищно-коммунальные услуги не производилась у ответчиков образовалась задолженность. Согласно расчету истца задолженность за коммунальные услуги по указанному выше адресу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 164777,18 рублей, в том числе пени 39132,05 рублей. Исходя из 1/3 доли права собственности на квартиру у Кучаевой О.И. и 1/3 доли у Кучаева А.Н., размер задолженности ответчиков составляет 109 851, 45 рублей, в том числе пени 26088,03 рублей Представленный истцом расчет задолженности проверен судом, признан арифметически правильным, соответствует фактическим обстоятельствам дела. Определением мирового судьи судебного участка по Краснокамскому району от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ № о взыскании с Кучаевой О.И. задолженности за коммунальные услуги отменен. Разрешая спор, суд исходит из того, что поскольку истец, являясь управляющей компанией, оказывает жилищно-коммунальные услуги собственникам многоквартирного жилого дома, при этом ответчики, являются собственниками вышеуказанной квартиры, у ответчиков возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг и приходит к выводу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ответчиков в солидарном порядке. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы соразмерно удовлетворенной части исковых требований. С ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3397,03 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ООО «Управление ЖилХозяйства <адрес> РБ» к Кучаевой О.И. , Кучаеву А.Н. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить. Взыскать солидарно с Кучаевой О.И. , Кучаева А.Н. задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2016 года по 01.02.2020 года в размере 109851,45 рублей, в том числе пени 26088,03 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3397,03 рублей. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан. Судья: подпись. Копия верна. Судья А.У. Гареева