Дело № ДЕЛО № 2-1495/2024 ~ М-1383/2024

Дело № 2-1495/2024 (УИД № ) РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24 октября 2024 года с.Калтасы Республики Башкортостан Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мухаметнасыповой А.Р., с участием истца Николаевой А.А., представителя ответчика администрации муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан Егоровой К.А., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ , при секретаре Иргибаевой Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Николаевой ФИО к администрации сельского поселения Калтасинский сельсовет муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан, администрации муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Николаева А.А. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что она имеет в собственности квартиру, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № , расположенную на земельном участке, площадью <данные изъяты> , с кадастровым номером № находящуюся по <адрес> Земельный участок не ограничен в обороте, не относится к землям, приватизация которых запрещена, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, ограничений прав истца на участок не имеется, право истца на земельный участок не оспаривается, при этом ей было неоднократно отказано в оформлении земельного участка. Истец Николаева А.А. просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по <адрес> Истец Николаева А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по доводам изложенным в нем, суду показала, что она в ДД.ММ.ГГГГ приобрела по договору купли-продажи жилой дом, расположенный по <адрес> ФИО После подписания договора купли-продажи она оплатила продавцу стоимость дома, думала, что покупает и дом и земельный участок на нем, документы он принес только через несколько дней, о том, что земля не была передана она не обратила внимания. Позже она решила оформить земельный участок в собственность, но регистрирующие органы ей отказывают. Представитель ответчика администрации сельского поселения Калтасинский сельсовет муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, заявлений и ходатайств не поступало. Представитель ответчика администрации муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан Егорова К.А. исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска ей понятны. Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Калтасинскому, Краснокамскому районам, г.Нефтекамску и Агидель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, Отдела по Калтасинскому району Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом судебными повестками, заявлений и ходатайств не поступало. В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Суд, выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, изучив доводы искового заявления, оценив представленные доказательства, приходит к следующему выводу. В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Согласно ч. 3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом, а ч. 2 и ч. 3 ст. 55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона. В соответствии со ст. 36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома. Согласно ст. ст. 11,12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Основания приобретения права собственности определены в ст. 218 ГК РФ. Согласно п. 3 указанной статьи, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Согласно ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В соответствии с п.3 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Пунктом 5 ч.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельного участка. В силу ч.4 ст.35 ЗК РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений, в случае, если они принадлежат одному лицу. Данные положения закона означают, что при отчуждении права собственности на здание, строение, сооружение, одновременно должны передаваться права и на соответствующий земельный участок. Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доли в праве собственности на здание, строение, сооружение. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу положений ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены, в том числе, из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей. Судом установлено, что и из материалов дела следует, что квартира, расположенная в одноэтажном двухквартирном жилом доме, находящаяся по <адрес> состоящая из четырех комнат общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой - <данные изъяты> , приобретена Николаевой А.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ . Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ , выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры с кадастровым номером № , площадью <данные изъяты> расположенной по <адрес> является Николаева А.А. В соответствии с выпиской из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенной по <адрес> имеет статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Истец Николаева А.А. неоднократно обращалась в регистрирующие органы о предоставлении услуг «Продажа земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан или государственная собственность на которые не разграничена, на которых расположены здания, сооружения, собственниками таких зданий, сооружений либо помещений в них», о предоставлении услуги «Предоставление в аренду земельных участков, находящихся в собственности Республики Башкортостан или государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов», что подтверждается расписками № от ДД.ММ.ГГГГ , № от ДД.ММ.ГГГГ . При этом, согласно сообщений Отдела по Калтасинскому району Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ , за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ Николаевой А.А. было отказано в удовлетворении ее обращения, в связи с тем, что спорный земельный участок ранее не был ей предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, рекомендовано провести мероприятия по установки на учет и привязки объекта недвижимости к испрашиваемому участку; собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом. Действующее законодательство не предусматривает возможность оформления прав собственности на отдельные земельные участки, занятые квартирами, расположенными в многоквартирном доме. Согласно налогового уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ , кассового чека от ДД.ММ.ГГГГ Николаева А.А. оплачивает установленные законом налоги и на имущество физических лиц, и земельный налог, находящихся по <адрес> Согласно копии паспорта <адрес> Николаева ФИО , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ . При таких обстоятельствах, оценив представленные по делу доказательства, принимая во внимание то, что жилое помещение, расположенное на спорном земельном участке принадлежит на праве собственности истцу Николаевой А.А., право пользования земельным участком на день рассмотрения дела ответчиками не оспорено, с учетом признания исковых требований ответчиком администрацией муниципального района Калтасинский район РБ, отсутствия возражений со стороны администрации сельского поселения Калтасинский сельсовет муниципального района Калтасинский район РБ, третьих лиц относительно предмета спора, суд считает необходимым защитить права истца путем признания за ней права собственности на вышеуказанный спорный объект недвижимости. Руководствуясь ст.ст.197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: признать за Николаевой ФИО , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № ) право собственности на земельный участок с кадастровым номером № , площадью <данные изъяты> , с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по <адрес> Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан. Мотивированное решение изготовлено 24 октября 2024 года. Председательствующий судья: А.Р. Мухаметнасыпова