Дело № ДЕЛО № 2-114/2026 (2-1392/2025;)

№ 2-114/2026 УИД 03RS0049-01-2025-000081-44 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 мая 2026 года с. Николо-Березовка РБ Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Корниловой А.Р., при секретаре Габдрахмановой Е.В., при участии представителей Хохряковой Н.Н. – Карлагиной О.Л., Хохрякова П.А., представителя Бушмакина Ю.А. - Конакбаевой Т.И., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Хохряковой Н.Н. к Бушмакину Ю.А. о понуждении к согласованию границ земельного участка, по встречному исковому заявлению Бушмакина Ю.А. к Хохряковой Н.Н. об устранении реестровой ошибки, об установлении местоположения смежной границы земельных участков, об обязании перенести забор, УСТАНОВИЛ: Хохрякова Н.Н. обратилась в суд с иском к Бушмакину Ю.А. о понуждении к согласованию границ земельного участка, в котором просит обязать ответчика согласовать местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № № , расположенного по адресу: <адрес> путем подписания акта согласования местоположения границ земельного участка от 21.10.2024. Свои требования мотивирует тем, что с 12.05.2022 она является собственником земельного участка с кадастровым номером № № , находящегося по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Гришиной И.А. Сосед земельного участка по адресу: <адрес> , кадастровый № № Бушмакин Ю.А., в её отсутствие перенес границу своего земельного участка на территорию земельного участка истца и оформил в БТИ без её участия. Фактические границы земельного участка истца существуют на местности более 15 лет. Кадастровым инженером К.Р.Ф. были проведены кадастровые работы в соответствии со ст.22, 43 Федерального закона от 13.07.2025 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». При уточнении границ земельного участка № № кадастровым инженером установлено, что границы земельного участка не верно стоят на кадастровом учете. Ответчику направлен акт согласования местоположения границ земельных участков, однако письмо вернулось истцу обратно, тем самым ответчик отказался от согласования границ участка, чем нарушает права истца. Просит суд обязать ответчика Бушмакина Ю.А. согласовать местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №№ № , расположенного по адресу: <адрес> , путем подписания акта согласования местоположения границ земельного участка от 21.10.2024, взыскать с Бушмакина Ю.А. судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3000 рублей. Бушмакин Ю.А. обратился с встречным иском к Хохряковой Н.Н. об исправлении реестровой ошибки, который принят определением Краснокамского межрайонного суда Республики Башкортостан от 29.04.2026. В обоснование встречных требований Бушмакин Ю.А. ссылался на то, что заочным решением Краснокамского межрайонного суда Республики Башкортостан от 25.03.2025г. по делу № 2-170/2025 исковые требованияХохряковой Н.Н.кБушмакину Ю.А.о понуждении к согласованию границ земельного участка, удовлетворены с обязанием ответчикаБушмакина Ю.А., согласовать местоположение границ земельного участка с кадастровым № , расположенного по адресу: <адрес> , путем подписания акта согласования. Ввиду вынесенного заочного решения Краснокамского межрайонного суда Республики Башкортостан от 25.03.2025 по делу № 2-170/2025, в соответствии с межевым планом от 21.10.2024, были внесены изменения в ЕГРН относительно границ земельных участков по <адрес> и <адрес> . В результате измененных границ земельных участков, в соответствии с межевым планом от 21.10.2024, площадь земельного участка по <адрес> уменьшилась с 991 кв.м до 952 кв.м. Кроме того, Хохрякова Н.Н., руководствуясь межевым планом от 21.10.2024, на границе земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым № установила ограждение в виде металлического забора из профнастила на металлических столбах, со смещением на земельный участок принадлежащий Бушмакину Ю.А. на праве собственности, тем самым Хохрякова Н.Н. заняла часть земельного участка, принадлежащего Бушмакину Ю.А. и вышла за границы определенные межевым планом от 2003 г. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № с 2003 имел площадь 991 кв.м., межевание данного земельного участка произведенов 2003 г., границы земельного участка, в том числе смежная граница земельных участков по ул. Зенцова, д.41 и ул. Зенцова, д. 43, установлены на основании межевого плана от 2002 и 2003 с согласованием лиц, владеющими смежными земельными участками. Просит суд устранить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в описании местоположения смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами № <адрес> ) и № ( <адрес> ), установить местоположение смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами № ( <адрес> и № ( <адрес> ) по следующим характерным (поворотным) точкам: имя точки- 1, координаты X- 813 327,43, Y-1246177,72, имя точки 2 координаты X-813292,32, Y-1246143,85, обязать Хохрякову Н.Н. перенести забор из профнастила на металлических столбах, на установленную смежную границу с земельным участком по адресу: <адрес> (кадастровый номер № ) в течение 30 дней с момента вступления в силу решения суда. В судебное заседание истец Хохрякова Н.Н. не явилась, извещена надлежащим образом. В судебном заседании представители Хохряковой Н.Н. – Карлагина О.Л., Хохряков П.А. исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить, в удовлетворении встречных исковых требований просили отказать, суду пояснили, что Бушмакин Ю.А. без соответствующего согласования с Хохряковой Н.Н. оформил местоположение границ своего земельного участка, между тем смежная граница земельных участков истца и ответчика сместилась в сторону земельного участка истца, в результате чего уменьшилась площадь ее земельного участка. Ответчик Бушмакин Ю.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. В судебном заседании представитель Бушмакина Ю.А.- Конакбаева Т.И. возражала против удовлетворения исковых требований Хохряковой Н.Н. в полном объеме. Поддержала требования встречного иска, ссылаясь на доводы, изложенные во встречном иске. В судебное заседание представители третьих лица МУП "Краснокамстройзаказчик" Краснокамского района РБ, администрации муниципального района Краснокамский район Республики Башкортостан, Управление Росреестра по РБ, Министерство земельных и имущественных отношений РБ не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрении дела. Эксперт – кадастровый инженер ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» М.Е.С. в судебном заседании подтвердила выводы, изложенные в экспертном заключении. Суду пояснила, что выявлена реестровая ошибка в описании границ земельных участков, для устранения несоответствия границ земельных участков необходимо внести в ЕГРН границы по координатам, указанным в таблице 7 и таблице 8 заключения эксперта № № . В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Заслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующим выводам. Из положений ч. 1 и 2 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" следует, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 ст. 39 (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Предметом указанного в части 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе. Из части 5 статьи 40 Федерального закона 24.07.2007 года N 221-ФЗ следует, что споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке. Из положений ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218 "О государственной регистрации недвижимости" следует, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. K основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В силу п. 3 ч. 4 ст. 8 ФЗ N 218 описание местоположения объекта недвижимости относится к основным сведениям об объекте недвижимости. В соответствии с ч. ч. 8 - 10 ФЗ N 218 местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Из ч. 1 ст. 43 ФЗ N 218 следует, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). В соответствии с п. 2 ч. 6 ст. 74 ФЗ N 218 сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков исключаются из Единого государственного реестра недвижимости, в том числе, при поступлении в орган регистрации прав копии документа о разрешении земельного спора о местоположении границ земельных участков в судебном порядке. Из материалов дела следует и установлено судом, что Хохрякова Н.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером № , общей площадью 941 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> , что следует из выписки из ЕГРН от 13.05.2022, представленной по запросу суда. Согласно Решения № № Исполкома Нефтекамского городского Совета депутатов трудящихся БАССР от ДД.ММ.ГГГГ , договора № № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ ., площадь земельного участка Хохряковой Н.Н. составила 800 кв.м, сведения о границах отсутствовали. Планом земельного участка, подготовленного Краснокамским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству от 23.02.2002, определены местоположение границ участка Хохряковой Н.Н. и установлена площадь 941 кв.м. Согласно постановления № № от ДД.ММ.ГГГГ , свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка Хохряковой Н.Н. составляла 941 кв.м., что соответствовало Плану земельного участка от 23.02.2002. Из выписки ЕГРН от 22.01.2025 следует, что площадь земельного участка по ул.Зенцова д.41 составляет 941 кв.м. Таким образом, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> , с кадастровым номером № имел площадь 941 кв.м., межевание данного земельного участка произведено, актом согласования границ от 2002 границы земельного участка установлены на основании межевого плана с согласованием лиц, владеющими смежными земельными участками. Кадастровым инженером Каримовым Р.Ф. в отношении указанного земельного участка подготовлен межевой план. В ходе кадастровых работ инженер в своем заключении указал, что произведена проверка на местности путем сравнивания с натурой. Взяты координатные измерения по адресу: <адрес> В связи с этим, проведено уточнение местоположения границ земельного участка. Выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка определялось в соответствии со ст.ст.22, 43 Федерального закона № 218-ФЗ исходя из границ, существующих на местности более 15 лет и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения (а именно, забор), также уточнение проводилось на основании кадастрового плана территории и выписки из ЕГРН. При уточнении границ земельного участка № выяснилось, что границы земельного участка № неверно стоят на кадастровом учете. В акте согласования границ земельного участка с кадастровым номером № отсутствует подпись собственника уточняемой части границы земельного участка с кадастровым номером № Хохряковой Н.Н. в адрес Бушмакина Ю.А. направлено письмо с извещением о проведении согласования границ земельного участка, между тем письмо вернулось обратно с отметкой «истек срок хранения». Как следует из выписки из ЕГРН от 23.01.2025 Бушмакин Ю.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером № № по адресу: <адрес> Согласно Постановления главы муниципального образования Николо-Березоский поссовет Краснокамского района Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № № Меренковой Королине Зигмундовне передан в собственность земельный участок общей площадью 991 кв.м., по адресу: <адрес> . Как видно из акта согласования границ земельного участка от 2003, собственниками смежных земельных участков по адресам: <адрес> , <адрес> , <адрес> , <адрес> удостоверены и согласованы границы земельных участков. Согласно плану земельного участка от 02.07.2003, площадь земельного участка по адресу: <адрес> . составляет 991,339 кв.м. Исходя из кадастрового плана земельного участка от 29.07.2003, площадь земельного участка по адресу: <адрес> , составляет 991,339 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ Меренкова Королина Зигмундовна умерла. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ , за Бушмакиным Ю.А. и Меренковым Е.А. зарегистрирована долевая собственность на жилой дом и земельный участок по адресу <адрес> . Площадь спорного земельного участка на момент государственной регистрации права долевой собственности, составляла 991 кв.м. Постановлением главы поселения Николо-Березовский сельсовет муниципального района Краснокамский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № № утвержден проект границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: с. <адрес> общей площадью 991 кв.м. На основании договора купли-продажи от 28.05.2010, заключенного между Меренковым Е.А. и Бушмакиным Ю.А., за Бушмакиным Ю.А. зарегистрировано право собственности на жилой дом с кадастровым номером № с надводными постройками по адресу: <адрес> , общей площадью 53,1 кв.м., в том числе жилой площадью 42,4 кв.м, веранда (литер а), гараж (литер Г), баня с предбанником (литер Г3,Г4), три сарая (литера Г1,Г6,Г7), навес (литер Г2), уборная литер Г5), заборы (литера I,II). Также, на основании договора купли-продажи от 28.05.2010г., заключенного между Меренковым Е.А. и Бушмакиным Ю.А., за Бушмакиным Ю.А. зарегистрировано право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером № общей площадью 991 кв.м. Согласно плану земельного участка по адресу: <адрес> от 13.03.2006, площадь земельного участка составляет 991 кв.м. Исходя из отметки в п.16 кадастрового плана земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> от 23.05.2006, площадь земельного участка составляет 991 кв.м., площадь земельного участка соответствует материалам межевания. Согласно градостроительного плана земельного участка № № , площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № составляет 991 кв.м. Таким образом, земельный участок, расположенный по адресу <адрес> с кадастровым номером № с момента его образования имел площадь 991 кв.м., межевание данного земельного участка произведено, актом согласования границ от 2003 г. границы земельного участка установлены на основании межевого плана с согласованием лиц, владеющими смежными земельными участками. Из обстоятельств дела следует, что земельные участки Хохряковой Н.Н. и Бушмакина Ю.А. граничат между собой. Согласно акта согласования границ земельного участка Хохряковой Н.Н. с кадастровым номером № от 2002, собственниками смежных земельных участков удостоверены и согласованы границы земельных участков. Исходя из актов согласования границ земельного участка Бушмакина Ю.А. от 2003 г., собственниками смежных земельных участков по адресам: <адрес> , <адрес> , <адрес> , <адрес> , удостоверены и согласованы границы земельных участков. Как указано в Заключении Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Краснокамского района Республики Башкортостан от 16.06.2006 по определению площади земельного участка по ул. <адрес> , площадь земельного участка составляет 991кв.м. Факт самовольного занятия земельного участка не выявлен. Смежными землепользователями акт согласования границ подписан. Из выписки ЕГРН от 23.01.2025 следует, что площадь земельного участка по ул. <адрес> составляет 991 кв.м., что соответствовало правоустанавливающим документам и границам определенным Планом земельного участка от 02.07.2003. Заочным решением Краснокамского межрайонного суда Республики Башкортостан от 25.03.2025г. по делу № 2-170/2025 исковые требованияХохряковой Н.Н.кБушмакину Ю.А.о понуждении к согласованию границ земельного участка, удовлетворены с обязанием ответчика Бушмакина Ю.А., согласовать местоположение границ земельного участка с кадастровым № , расположенного по адресу: <адрес> , путем подписания акта согласования. Ввиду вынесенного заочного решения Краснокамского межрайонного суда Республики Башкортостан от 25.03.2025 по делу № 2-170/2025, в соответствии с межевым планом от 21.10.2024, были внесены изменения в ЕГРН относительно границ земельных участков по <адрес> и <адрес> Определением суда от 12.12.2025 заочное решение отменено, производство по делу возобновлено. Из выписки ЕГРН от 20.02.2026, следует, что площадь земельного участка по <адрес> составляет 989 кв.м., что не соответствует правоустанавливающим документам и границам определенным Планом земельного участка от 02.07.2003 и акта согласования границ земельного участка Хохряковой Н.Н. с кадастровым номером № от 2002. В соответствии со ст. 304 Гражданского кодека Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статьей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. На основании п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие право на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В соответствие с ч. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) земельные участки относятся к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость), определенным ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) как часть земной поверхности и имеющей характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В силу части 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации, Закон N 218-ФЗ) к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Согласно п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона о регистрации основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории). На основании ч. 1 ст. 22 Закона о регистрации межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Частью 8 статьи 22 этого Закона о регистрации предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. В соответствие с ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее - Закон N 221-ФЗ), главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию. Согласно положениям ст.61 Закона о регистрации воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков. Определением суда от22.01.2026 по ходатайству представителя Бушмакина Ю.А. с целью определения соответствия фактического местоположения смежной границы между земельными участками местоположению, указанному в правоустанавливающих документах, сведениям государственного кадастрового учета, а также наличия либо отсутствия реестровой ошибки и вариантов установления смежной границы по делу была назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация». Из экспертного заключения № № ДД.ММ.ГГГГ , выполненного ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация», следует, что в результате исследования обнаружено несоответствие между фактическим расположением границ и площадями земельных участков и данными правоустанавливающих документов, технических паспортов и Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Такое несоответствие обусловлено как изменениями границ за последние 15 лет, так и кадастровыми ошибками. Экспертом установлено, что Межевой план земельного участка с кадастровым номером № подготовленный 21.10.2024 содержит несоответствия фактическим границам, правоустанавливающим документам и исторически сложившимся границам. Выявлена реестровая ошибка в описании границ, то есть не соответствующая требованиям законодательства (ст. 22 закона № 218-ФЗ). В ответ на вопрос о соответствии границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № правоустанавливающим документам, оформленным до 2025, а так же существующим 15 лет и более границ на местности, до внесения изменений 2025 в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении и площади границ земельных участков кадастровым номером № ( <адрес> ) и кадастровым номером № ( <адрес> ), эксперт пришел к выводу о том, что планы2002-2003, подготовленные в результате инвентаризации, совпадают с реальной конфигурацией. Эксперт отметил, что имеется акт согласования границ, подтверждающий закрепление границ. Координаты характерных точек этих планов имеют среднюю квадратическую ошибку 0,2 м, что превышает допустимую норму, установленную Приказом Росреестра № П/0393 от 23 октября 2020, согласно которому точность определения координат таких точек не должна превышать 0,10 м. Требуется уточнение координат характерных точек. Эксперт считает эти планы наиболее надёжными для определения границ участков. В ответ на вопрос об определении координат земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № и земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером № с учетом правоустанавливающим документов, оформленным до 2025, а также существующим 15 лет и более границ на местности, до внесения изменений 2025г. в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении и площади границ земельных участков с кадастровым номером № ( <адрес> и с кадастровым номером № ( <адрес> ), эксперт пришел к выводу о том, что для устранения несоответствия границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № необходимо внести в ЕГРН границы по координатам, приведённым в таблицах 7 и 8 экспертного заключения. Кроме того, в исследовании к 4 вопросу эксперт указал, что проведён анализ и оценка правоустанавливающих документов на спорные земельные участки, в том числе полученных из государственного фонда данных, а также материалов, подготовленных в результате землеустройства и архивных копий межевого дела на уточняемый земельный участок с кадастровым номером. Согласно ч. 1 ст. 43 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации), государственный кадастровый учёт в связи с изменением описания местоположения границ и (или) площади земельного участка осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания или если сведения в ЕГРН не соответствуют установленным требованиям. Исключение составляет случай образования или раздела земельного участка, при которых преобразуемый участок сохраняется в изменённых границах. Также, согласно ч. 1.1 ст. 43 Закона о регистрации, при уточнении границ местоположение земельного участка определяется исходя из: сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на участок, или при отсутствии такого документа - из данных, фиксировавших границы при его образовании. Если в указанных документах отсутствует информация о границах, то их считают существующими на местности - более 15 лет. Планы земельных участков, подготовленные примерно в один временной промежуток (2002-2003 годы), составлены по итогам сплошной инвентаризации земель населённых пунктов. В частности, план земельного участка от 23.04.2002, подготовленный Краснокамским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, и план от 02.07.2003 утверждённый председателем районной землемерной службы, не содержат разночтений в описании границ. В технических паспортах от 01.03.1961 г. и 20.06.1971 г. смежные границы земельных участков № и № не обозначены искусственными ограждениями - границы на местности идентифицируются естественными рубежами, сформировавшимися в ходе землепользования. Кроме того, в материалах дела имеется акт согласования границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> . В соответствии с этим актом, границы участка были согласованы правообладателями. Согласно правоустанавливающим документам, собственником участка по адресу; <адрес> , являлась Кудрявцева М.Г., что подтверждается свидетельством о регистрации права от 18.09.2002 (серия 02-КР № № )., собственником земельного участка по адресу: <адрес> , являлась Меренкова К.З., что подтверждается государственным актом № № ДД.ММ.ГГГГ На момент подписания акта границы закреплялись на местности в виде забора из сетки рабица (согласно технического паспорта от 2002). Также в исследовательской части соответствия объектов фактическому местоположению границ земельных участков и их площади ситуационным планам, существующим 15 лет и более границам на местности, определении по имеющимся на местности объектам естественного и искусственного происхождения, эксперт указал, что спорная смежная граница проходила по гаражу расположенному по адресу; <адрес> B техническом паспорте на объект недвижимости по адресу: <адрес> , от 2006, фактическое местоположение границ земельного участка не соответствует схеме технического паспорта, площадь не совпадает. Спорная смежная граница проходила по гаражу расположенному по адресу: <адрес> Таким образом, проведенной по делу судебной экспертизой установлено наличие реестровой ошибки в местоположении смежной границы между принадлежащими сторонам земельными участками, а также соответствие местоположения фактической смежной границы между земельными участками по стене гаража по адресу; <адрес> ., данным правоустанавливающих документов и технических документов. С учетом границ, указанных в правоустанавливающих документах, технических документах, смежная граница между участками с кадастровыми номерами № и № , согласно выводам эксперта может проходить по линии с координатами:имя точки- 1, координаты X- 813 327,43, Y-1246177,72, имя точки 2 координаты X-813292,32, Y-1246143,85 Местоположение смежной границы по стене гаража расположенного по адресу; <адрес> ., было подтверждено техническим планом от 31.07.2022 земельного участка № 41, техническим планом от 13.03.2006 земельного участка № № , градостроительного плана земельного участка № № , актами согласования границ земельных участков от 2002 и 2003. Анализируя представленные в материалы дела доказательства, суд в целях устранения реестровой ошибки при определении координат характерных точек смежной границы между земельными участками принимает во внимание заключение № № ДД.ММ.ГГГГ , выполненное ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация». При проведении экспертизы эксперт ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» использовал полный объем правоустанавливающих и технических документов, проанализировал и сопоставил все имеющиеся и известные исходные данные, провел исследование объективно, на базе общепринятых научных и практических данных, в пределах своей специальности, всесторонне и в полном объеме. Эксперт до начала производства экспертизы был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, имеет необходимые для производства подобного рода экспертиз полномочия, образование, квалификацию, специальности, стаж работы. Выводы эксперта не противоречат установленным обстоятельствам дела, представленным в ходе рассмотрения дела доказательствам, полностью соответствуют требованиям ст. 86 ГПК РФ. Вопреки позиции представителей истца Хохряковой Н.Н. у суда нет оснований сомневаться в объективности данного заключения проведенной по делу судебной экспертизы. Экспертное заключение содержит мотивированные и последовательные выводы, подробное описание проведенных исследований, не содержит каких-либо противоречий и отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств Опрошенный в судебном заседании эксперт – кадастровый инженер М.Е.С. полностью подтвердил выводы, изложенные в заключении, при этом экспертом даны разъяснения по всем поставленным представителями сторон вопросам по представленному заключению, которые для них были не ясны. При этом, возражения представителей Хохряковой Н.Н.- Карлагина О.Л., Хохряков П.А., относительно указанного заключения судом отклоняются, поскольку они не опровергают сделанных в нем выводов. Все имеющиеся доводы, изложенные Хохряковой Н.Н. и ее представителями судом проверены, являются необоснованными, не нашедшими своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, опровергаются представленными в материалы дела доказательствами. С учетом фактического расположения смежной границы между земельными участками, отсутствия соглашения между истцом и ответчиком об установлении смежной границы земельных участков, принимая во внимание выводы проведенной по делу судебной экспертизы№ № ДД.ММ.ГГГГ ., выполненной ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация», граница между земельными участками с кадастровыми номерами № и № подлежит установлению по следующим характерным (поворотным) точкам:имя точки- 1, координаты X- 813 327,43, Y-1246177,72, имя точки 2 координаты X-813292,32, Y-1246143,85. Требование истца Хохряковой Н.Н. о понуждении согласовать местоположение границ земельного участка в соответствии с межевым планом земельного участка с кадастровым номером № подготовленный 21.10.2024, является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ. С учетом вывода эксперта ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» о том, что межевой план земельного участка с кадастровым номером № подготовленный 21.10.2024 содержит несоответствия фактическим границам, правоустанавливающим документам и исторически сложившимся границам, суд не принимает во внимание заключение кадастрового инженера Лебедевой О.А., поскольку им предложены варианты устранения реестровой ошибки без учета правоустанавливающих и технических документов, которым соответствует местоположение фактической смежной границы. Кроме того, заключение кадастрового инженера подготовлено по заказу и заданию истца и в его интересах, в связи с чем не обладают безусловным критерием независимости. Принимая во внимание, что в судебном заседании установлены признаки переноса ограждения между земельными участками с кадастровыми номерами № и № в сторону земельного участка с кадастровым номером№ № , суд находит требования Бушмакина Ю.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, путем переноса ограждения обоснованными, определяя при этом координаты местоположения ограждения по смежной границе, установленной судом в соответствии с заключением указанной судебной экспертизы. Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: в удовлетворении искового заявления Хохряковой Н.Н. к Бушмакину Ю.А. о понуждении к согласованию границ земельного участка отказать. Встречное исковое заявление Бушмакина Ю.А. к Хохряковой Н.Н. об устранении реестровой ошибки, об установлении местоположения смежной границы земельных участков, об обязании перенести забор удовлетворить. Устранить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в описании местоположения смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № . Установить местоположение смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами № ( <адрес> ) и № ( <адрес> ) по следующим координатам: № п/п Имя точки Х,м Y,м 1 1 813327,43 1246177,72 18 2 813292,32 1246143,85 Обязать Хохрякову Н.Н. перенести забор из профнастила на металлических столбах на установленную смежную границу с земельным участком по адресу: <адрес> (кадастровый номер № ) в течение 30 дней с момента вступления в силу решения суда. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Верховный Суд РБ через Краснокамский межрайонный суд РБ, со дня принятия решения в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 05.06.2026. Председательствующей судья подпись А.Р. Корнилова Копия верна.