Дело № ДЕЛО № 2-180/2026 ~ М-33/2026

Дело № 2-180/2026 УИД № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 февраля 2026 года с.Калтасы РБ Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Шакирьяновой Ю.Т., при секретаре Яндубаевой А.А., с участием истца Шамаевой А.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шамаевой ФИО7 к Администрации сельского поселения Калтасинский сельский совет муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на объект недвижимости, УСТАНОВИЛ: Шамаева А.З. обратилась в суд иском к Администрации сельского поселения Калтасинский сельский совет муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на баню, мотивируя требования тем, что она является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> . В непосредственной близости от указанного многоквартирного дома на земельном участке с кадастровым номером № размещена баня, возведенная в ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 , после перехода владения к истцу в ДД.ММ.ГГГГ , истец продолжала использовать данный объект более 15 лет. В ДД.ММ.ГГГГ истцом была проведена реконструкция бани, капитальный ремонт с заменой конструкций, что подтверждается техническим планом, содержащим сведения о завершении строительства в ДД.ММ.ГГГГ . В течение всего периода владения баней более 15 лет, истец владеет открыто, непрерывно, добросовестно в качестве собственника. Данная баня не имеет зарегистрированных правообладателей, не обременена правами третьих лиц, не изъята из оборота и не ограничена в обороте. Просит суд признать за Шамаевой ФИО8 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимости, баню (индивидуального пользования) общей площадью 17,8 кв.м., расположенную на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> . Истец Шамаева А.З. в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в иске. При этом суду показала, что баню она приобрела в ДД.ММ.ГГГГ у ФИО11 и пользуется ею по настоящее время, а в ДД.ММ.ГГГГ провели реконструкцию бани, оформить не получилось. Представитель ответчика Администрации сельского поселения Калтасинский Калтасинский сельский совет муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом судебной повесткой, заявлением просит суд рассмотреть дело без их участия. Представитель третьего лица Отдела по Калтасинскому району Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений РБ, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, заявлением просил суд рассмотреть дело без его участия. Свидетель ФИО3 суду показал, что работает кадастровым инженером, на указанном земельном участке стоит объект недвижимости – баня, которой открыто владеет и пользуется истец ФИО1 . Свидетель ФИО4 в судебном заседании суду показала, что ранее они жили по соседству с истцом с ДД.ММ.ГГГГ , истец по настоящее время пользуется и владеет баней. Руководствуясь ст.167 ГКПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства каждое в отдельности и в совокупности, приходит к следующему. В силу ст.236 Гражданского кодекса РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом. В соответствии с п.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Согласно п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Согласно разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу положений ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены, в том числе, из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей. Судом установлено, что право пользования Шамаевой А.З. баней, расположенной на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> , на день рассмотрения дела ответчиком не оспорено. Земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес> , категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного пользования – ведение садоводства, сведения о зарегистрированных правах – отсутствуют. Из материалов дела следует, что истец Шамаева А.З. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В судебном заседании установлено, что истец Шамаева А.З. с ДД.ММ.ГГГГ в качестве собственника владеет открыто, непрерывно, добросовестно спорным имуществом - баней, а в ДД.ММ.ГГГГ истцом была проведена реконструкция бани, капитальный ремонт с заменой конструкций. Из технического плана здания следует, что баня индивидуального пользования площадью 17,8 кв.м., расположенная на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> построена в ДД.ММ.ГГГГ Согласно отчета об оценке № рыночная стоимость объекта недвижимости: бани, площадью 17,8 кв.м., расположенной на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> , составляет 80000 рублей. Таким образом, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что Шамаева А.З. является добросовестным владельцем объекта недвижимости – бани индивидуального пользования, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> , владеет баней как своим собственным имуществом открыто, непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ , произвела ремонт бани, то есть несет необходимые расходы, связанные с содержанием недвижимого имущества, в связи с чем, суд считает необходимым защитить права истца путем признания за ней права собственности на недвижимое имущество. Руководствуясь ст.ст.197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: исковые требования Шамаевой ФИО9 к Администрации сельского поселения Калтасинский сельский совет муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на объект недвижимости, удовлетворить. Признать за Шамаевой ФИО10 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимости - баню (индивидуального пользования), общей площадью 17,8 кв.м., расположенную на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> . Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан. Мотивированное решение изготовлено 25.02.2026 года Судья: Ю.Т.Шакирьянова