Дело № ДЕЛО № 2-373/2013 ~ М-353/2013

№ 2- 373/2013 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации с. Кушнаренково 24 июня 2013 года Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Абейдуллина Р. Х., при секретаре Багмановой Ф. Ф., с участием истца Султанова Н.С., представителей администрации МР Кушнаренковский район, администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Агапова В.Н. и Салахутдинова И.Р., третьих лиц - Султановой Д.Г., Султанова Д.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Султанова Н.С. к администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ о признании права собственности на квартиру и земельный участок, У С Т А Н О В И Л : Султанов Н.С. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ о признании права собственности на квартиру и земельный участок. В обоснование исковых требований указал, что в 1992 году сельскохозяйственное предприятие «Луч» Кушнаренковского района предоставило ему для проживания жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> д. <адрес> . Жилая квартира состоит из четырех жилых комнат, прихожей, кухни, общей площадью 63,2 кв. м. Жилая квартира не принята в эксплуатацию актом государственной приемки, в регистрационной службе право собственности не зарегистрировано. Указанный жилой дом в казне сельского поселения не числится, является бесхозным. Квартирой он владеет, пользуется и распоряжается как своей собственной с момента предоставления. Квартира расположена на земельном участке площадью 2343 кв. м. с кадастровым номером № Просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 63,2 кв. м., жилой площадью 47,3 кв. м. и земельный участок, площадью 2343 кв.м. с кадастровым номером № , расположенные по адресу: <адрес> . В судебном заседании Султанов Н.С. поддержал исковые требования и просил суд их удовлетворить. Представитель администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ Салахутдинов И.Р. в судебном заседании исковые требования признал полностью, не возражал на признание за истцом права собственности на жилое помещение и земельный участок. Представитель третьего лица - администрации МР Кушнаренковский район не возражал против удовлетворения исковых требований. Третьи лица - Султанова Д.Г., Султанов А.Н., в судебном заседании не возражали на признание права собственности на все имущество за истцом. Третье лицо Султанов Д.Н. в суд не явился в своем заявлении также не возражал на признание права собственности за истцом. Выслушав стороны, третьих лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. Обязательным условием для признания права собственности в силу приобретательной давности является отсутствие у имущества собственника. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ , выданной администрацией сельского поселения Кушнаренковский сельсовет МР Кушнаренковский район, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> переименован на адрес: <адрес> Согласно справки Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Кушнаренковскому району от ДД.ММ.ГГГГ , дом № , расположенный по адресу: <адрес> в реестр муниципального имущества муниципального района Кушнаренковский район РБ не заявлен. Из данных технического паспорта квартиры следует, что правообладателем дома является истец. Согласно справке, выданной администрацией сельского поселения Кушнаренковский сельсовет МР Кушнаренковский район, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в казне сельского поселения Кушнаренковский сельсовет не числится, собственник жилого дома не определен. Дом состоит в перечне бесхозных объектов. Согласно выписке из протокола заседания профкома УПХ ФГОУ СПО «КСХТ» от ДД.ММ.ГГГГ , Султанову Н.С. выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес> . Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ , Султанову Н.С. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 2343 кв. м. с кадастровым номером № , расположенный по адресу: <адрес> Свидетели Б.Б.Г. С.В.Х. , Х.Р.М. подтвердили обстоятельства на которые ссылался истец пояснил, что дом выделен ему для проживания в 1992году по решению общего собрания и профкома, с этого времени истец проживает в нем. В связи с изложенным, суд находит установленными, подтвержденными представленными документами, обстоятельства добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом, как своим собственным занимаемыми жилыми помещениями в течение более 15 лет, в силу чего приобретшим на них право собственности на основании вышеприведенной нормы закона. В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона РФ № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены земельным Кодексом, а также федеральными законами (ч.2 ст. 36 Кодекса). Требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Султанова Н.С. к Администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок - удовлетворить. Признать право собственности за Султановым Н.С. на жилой дом общей площадью 63,2 кв. м., жилой площадью 47,3 кв. м. и земельный участок, площадью 2343 кв.м. с кадастровым номером № , расположенные по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца. Судья Р.Х. Абейдуллин