Дело № ДЕЛО № 2-74/2016 (2-1687/2015;) ~ М-1612/2015

№ 2-74/2016 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации с. Кушнаренково 21 января 2016 года Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Буканова Х.Г., при секретаре Саетовой Г.Г., с участием представителя истца ПАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № ПАО Сбербанк С. , действующей на основании доверенности от ДАТА , ответчиков К. , К. , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № ПАО Сбербанк к К. , Л. , К. о взыскании ссудной задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, У С Т А Н О В И Л: Публичное акционерное общество «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском к К. , Л. , К. о взыскании ссудной задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество на том основании, что ДАТА между ПАО «Сбербанк России», К. , Л. , К. заключен кредитный договор № . В соответствии с условиями договора Банк предоставил созаемщикам кредит на неотложные нужды в сумме <данные изъяты> руб. на срок 180 месяцев под 12,75% годовых. В соответствии с условиями кредитного договора банк предоставил созаемщикам кредит на приобретение объекта недвижимости: квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> . Созаемщики приняли на себя обязательства погашать кредит и уплачивать проценты за пользование кредитом ежемесячными платежами в соответствие с графиком. Свои обязательства по предоставлению созаемщикам денежных средств в размере <данные изъяты> руб. банком выполнены надлежащим образом, денежные средства получены созаемщиками в полном объеме. Созаемщики взятых на себя обязательств не исполняют, последний платеж осуществлен ДАТА . ДАТА заключен договор купли-продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной на объект недвижимости - квартиру по адресу: <адрес> . На приобретенный объект недвижимости в силу п.2 ст. 20 ФЗ от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ (ред. от 17.07.2009г.) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» возник залог в силу закона в пользу ОАО «Сбербанк России», что подтверждается отметкой о государственной регистрации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. Указанный объект недвижимости принадлежит К. и К. на праве общей долевой собственности. Пунктом 3.3 кредитного договора предусмотрено, что при несвоевременном внесении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов созаемщики уплачивают кредитору неустойку в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за период просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности. По состоянию на ДАТА задолженность заемщика перед Банком по кредитному договору № от ДАТА составляет <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> ПАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № ПАО Сбербанк просит суд, взыскать солидарно с К. , Л. , К. задолженность по кредитному договору № от ДАТА в размере <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., расходы на оплату услуг за проведение оценки в размере <данные изъяты> Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее К. , К. - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> указать: - сумму, подлежащую уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества установить в размере <данные изъяты> - способ реализации имущества - публичные торги; - начальную продажную цену имущества на публичных торгах определить в соответствии с заключением о рыночной стоимости оцениваемого имущества № от ДАТА в размере <данные изъяты> В судебном заседании представитель истца С. исковые требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме. Ответчики К. , К. в судебном заседании признали исковые требования, просили не обращать взыскание на заложенное имущество. Ответчик Л. на судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, не ходатайствовала об отложении дела. Возражений по иску не представила. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившегося ответчика. Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы гражданского дела № , суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Судом установлено, что ДАТА между ПАО «Сбербанк России», К. , Л. , К. заключен кредитный договор № . В соответствии с условиями договора Банк предоставил созаемщикам кредит на неотложные нужды в сумме <данные изъяты> руб. на срок 180 месяцев под 12,75% годовых. В соответствии с условиями кредитного договора банк предоставил созаемщикам кредит на приобретение объекта недвижимости: квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> . Факт выдачи банком кредита ответчикам в размере <данные изъяты> руб. подтверждается имеющимся в деле мемориальным ордером № от ДАТА . Согласно п. 4.1 кредитного договора, погашение кредита производится созаемщиками ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с Графиком платежей. В соответствии с п. 4.3. кредитного договора, при несвоевременном перечислении платежа в погашении кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом созаемщики уплачивают кредитору неустойку в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности. Пунктом 5.3.4 кредитного договора предусмотрено право кредитора досрочно потребовать от созаемщиков возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за его пользование и неустойку, предусмотренные условиями договора, предъявить аналогичные требования поручителям и обратить взыскание на заложенное имущество, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по кредитному договору. Согласно ч. 1 ст. 54.1 ФЗ от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ (ред. от 17.07.2009 г.) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. ДАТА заключен договор купли-продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной на объект недвижимости - квартиру по адресу: <адрес> . На приобретенный объект недвижимости в силу п. 2 ст. 20 ФЗ от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ (ред. от 17.07.2009 г.) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» возник залог в силу закона в пользу ОАО «Сбербанк России», что подтверждается отметкой о государственной регистрации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. Указанный объект недвижимости принадлежит К. и К. на праве общей долевой собственности. В силу п. 2.4 договора купли-продажи с ипотекой в силу закона предметом залога обеспечивается исполнение обязательств созаемщиков по кредитному договору. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств залогодатель несет ответственность в соответствии с действующим законодательством, а залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога. Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В соответствии с п. 1 ст. 50 ФЗ от 16.07.1998 года № 102-ФЗ (ред. от 17.07.2009 г.) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. Согласно кредитному договору созаемщики обязались производить платежи ежемесячно в соответствии с Графиком платежей. Ответчики К. , Л. , К. ненадлежащим образом выполняли условия кредитного договора, а именно не производили регулярные платежи в счет погашения задолженности по кредитному договору, что подтверждается историей погашений клиента по договору. По состоянию на ДАТА задолженность К. , Л. , К. перед Банком по кредитному договору № от ДАТА составляет в размере <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Поскольку ответчики К. , Л. , К. нарушили условия действия кредитного договора, суд находит обоснованными требования Банка о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, и об их удовлетворении. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, подлежат возмещению судебные расходы, с ответчиков следует взыскать расходы по госпошлине и в соответствии со ст. 94 ГПК РФ расходы на оплату услуг оценки в размере <данные изъяты> В силу п.2 ст. 333.18 Налогового кодекса РФ государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях. Ни законом, ни договором не предусмотрено взыскание расходов по оплате государственной пошлины в солидарном порядке, положения ст. 322 ГК РФ не могут быть применены. Налоговый кодекс РФ также не предусматривает солидарное взыскание суммы государственной пошлины с ее плательщиков. На основании изложенного, государственная пошлина в порядке возврата подлежит взысканию в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № ПАО Сбербанк в равных долях: с ответчика К. в размере <данные изъяты> руб., с ответчика Л. в размере <данные изъяты> руб. и с ответчика К. в размере <данные изъяты> руб. Руководствуясь, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № ПАО Сбербанк к К. , Л. , К. о взыскании ссудной задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить. Взыскать солидарно с К. , Л. , К. в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору № от ДАТА в размере <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Расходы по оплате услуг оценки в размере <данные изъяты> Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее К. и К. - квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> , определив сумму, подлежащую уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества в размере <данные изъяты> руб., способ реализации имущества - публичные торги. Начальную продажную цену имущества на публичных торгах определить в соответствии с заключением о рыночной стоимости оцениваемого имущества в размере <данные изъяты> руб. Взыскать с К. в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № ПАО Сбербанк расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. Взыскать с Л. в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № ПАО Сбербанк расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. Взыскать с К. в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № ПАО Сбербанк расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Кушнаренковский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. Председательствующий судья Буканов Х.Г.