Дело № ДЕЛО № 2-1161/2016 ~ М-1109/2016

2-1161/2016 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации с. Кушнаренково 08 июля 2016 года Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Буканова Х.Г., при секретаре Саетовой Г.Г. с участием с участием представителя истца Г. , представителя ответчика - Администрации сельского поселения Шариповский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан В. , действующей на основании доверенности, представителя третьего лица - Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес> К. , действующего на основании приказа, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Д. к Администрации сельского поселения Шариповский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на объект незавершенного строительства, У С Т А Н О В И Л: Д. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Шариповский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на объект незавершенного строительства, площадью застройки <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> . В обоснование иска указал, что на основании Постановления главы Администрации муниципального района <адрес> № от ДАТА между истцом Д. и Администрацией муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в лице председателя Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес> был заключен договор аренды № от ДАТА земельного участка, находящегося в государственной собственности. Переданный в аренду земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. относится к категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером № вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: <адрес> . В 2014 году истцом был заложен фундамент на арендованном земельном участке размером <данные изъяты> м под жилой дом, однако, в связи с возникшими финансовыми трудностями строительство дома приостановлено. ДАТА срок аренды земельного участка истек, при обращении истца в Комитет по управлению собственностью Министерства имущественных отношений РБ по <адрес> по вопросу заключению нового договора аренды на земельный участок, было рекомендовано представить дополнительно документы, подтверждающие право собственности на здания или сооружения, расположенные на земельном участке, и разъяснено, что только в таком случае предоставление земельного участка без проведения торгов может быть осуществлено по основаниям, указанным в пп. 10 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ. В соответствии с ч. 2 ст. 3.3. Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ (редакции от 08 июня 2015 года) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" - распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые неограниченна, осуществляется органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения. Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ «право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом». Каких-либо нарушений при возведении фундамента не допускалось, подтверждается градостроительным заключением № от ДАТА , земельный участок находился законном пользовании. Исходя из положения ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с п. 10 ч. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления: земельного участка на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства. В настоящее время зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства Д. не представляется возможным ввиду истечения срока аренды земельного участка. Истец в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы Г. на основании доверенности, который в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме; просил суд признать право собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес> , за Д. . Представитель ответчика - Администрации сельского поселения Шариповский сельсовет муниципального района <адрес> РБ В. в судебное заседание явилась, исковые требования Д. признала в полном объеме. Судом представителю ответчика - Администрации сельского поселения Шариповский сельсовет муниципального района <адрес> РБ В. разъяснены последствия признания иска, предусмотренные частью 3 статьи 173 ГПК РФ, что удостоверено его подписью в заявлении. Представитель третьего лица - Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес> К. в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований не возражал. Выслушав пояснения представителей сторон, представителя третьего лица,исследовав материалы гражданского дела № , оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности в порядке статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему. Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Часть 3 ст. 173 ГПК РФ предусматривает, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Признание иска представителем ответчика - Администрации сельского поселения Шариповский сельсовет муниципального района <адрес> РБ В. судом принято, поскольку не противоречит закону и не нарушает чьих - либо прав и охраняемых законом интересов. В соответствии с п.1 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Д. к Администрации сельского поселения Шариповский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на объект незавершенного строительства - подлежат удовлетворению. Руководствуясь статьями 39, 98, 167, 173, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Д. к Администрации сельского поселения Шариповский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на объект незавершенного строительства - удовлетворить. Признать за Д. право собственности на объект незавершенного строительства - фундамент площадью застройки <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> . Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Кушнаренковский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. Председательствующий судья: Буканов Х.Г.