Дело № ДЕЛО № 2-1017/2023 ~ М-849/2023

УИД 03RS0053-01-2023-001054-82 № 2-1017/2023 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации с. Кушнаренково 5 декабря 2023 года Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Благодаровой В.А., при секретаре Гизатуллиной А.А., с участием прокурора Кушнаренковского района Республики Башкортостан Галеева А.Н., представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан Аранцевой Г.Ф., представителя третьего лица Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан Агаповой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению прокурора <адрес> Республики Башкортостан, поданное в интересах неопределенного круга лиц и интересов Российской Федерации к Валуевой Ю.В. о признании недействительными договор купли-продажи, акт приема-передачи земельного участка, прекращении права собственности, У С Т А Н О В И Л: Прокурор Кушнаренковского района Республики Башкортостан Галеев А.Н. обратился в суд с иском в защиту интересов неопределенного круга лиц и интересов Российской Федерации к Валуевой Ю.В. о признании недействительными договор купли-продажи, акт приема-передачи земельного участка, прекращении права собственности. В обоснование исковых требований указано, что прокуратурой <адрес> Республики Башкортостан проведена проверка в ходе которой установлено, что в период времени с ДАТА по ДАТА Афанасьев А.В., изготовив подложный договор купли-продажи земельного участка № от ДАТА , согласно которому земельные участки с кадастровыми № № , относящиеся к категории земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся на территории <адрес> , кадастровой стоимостью 2 607 896 рублей 64 коп. и 2 044 554 руб. 74 коп. соответственно, за 3 267 552 руб. 96 коп. переходят в собственность Валуевой Ю.В., после чего не позднее ДАТА умышленно, из корыстных побуждений, с целью незаконного отчуждения в пользу Валуевой Ю.В. вышеуказанных земельных участков с кадастровыми № № , относящихся к категории земель сельскохозяйственного назначения, находящихся на территории <адрес> кадастровой стоимостью 2 607 896 руб. 64 коп. и 2 044 554 руб. 74 коп. соответственно, передало изготовленный подложный договор купли-продажи земельного участка от ДАТА № в Межмуниципальный отдел по Кушнаренковскому и <адрес> м Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, для осуществления государственной регистрации права собственности на вышеуказанные земельные участки, при этом не производя оплаты за указанные земельные участки. ДАТА Межмуниципальным отделом по Кушнаренковскому и <адрес> м Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии произведена государственная регистрация права собственности Валуевой Ю.В. на земельные участки с кадастровыми № № , относящихся к категории земель сельскохозяйственного назначения, находящихся на территории <адрес> , кадастровой стоимостью 2 607 896 руб. 64 коп. и 2 044 554 руб. 74 коп. соответственно. До государственной регистрации указанных земельных участков на праве собственности за Валуевой Ю.В. данные земельные участки относились к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена, и право распоряжения возлагалось на Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан. Из показаний Валуевой Ю.В., Валуева А.М., Афанасьева А.В., известно, что договор купли-продажи земельного участка от ДАТА № , акт приёма передачи к нему, являются подложными. Полагают, что Валуевой Ю.В. незаконно предоставлены земельные участки с кадастровыми номерами № в собственность. Просят признать недействительным договор купли-продажи от ДАТА № земельного участка с кадастровым № , площадью <адрес> Прокурор Кушнаренковского района Республики Башкортостан Галеев А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан Аранцева Г.Ф., Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан Агапова Е.И. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражали. Ответчик Валуева Ю.В., при надлежащем извещении о дате и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон. Выслушав стороны, исследовав и оценив представленные материалы дела № 2-1017/2023, суд приходит к следующему. Прокурор в соответствии со ст. 45 ГПК РФ вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. В соответствии с нормами действующего законодательства прокурор вправе проверять исполнение законов в связи с поступившей в органы прокуратуры информацией о фактах нарушения закона, обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц и государства. Согласно положениям статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества. Статья 12 Гражданского кодекса РФ устанавливает способы защиты гражданских прав и указывает, что их защита осуществляется, в том числе путём возмещения убытков. В статье 15 Гражданского кодекса РФ закреплено, что лицо, право которого нарушено, может требовать возмещения причинённых ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. На основании ч. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причинённый личности или имуществу гражданина, а также вред, причинённый имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объёме лицом, причинившим вред. Как установлено судом и следует из материалов дела, прокуратурой <адрес> Республики Башкортостан проведена проверка в ходе которой установлено, что в период времени с ДАТА по ДАТА Афанасьев А.В., изготовив подложный договор купли-продажи земельного участка № от ДАТА , согласно которому земельные участки с кадастровыми № № , относящиеся к категории земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся на территории <адрес> , кадастровой стоимостью 2 607 896 рублей 64 коп. и 2 044 554 руб. 74 коп. соответственно, за 3 267 552 руб. 96 коп. переходят в собственность Валуевой Ю.В., после чего не позднее ДАТА умышленно, из корыстных побуждений, с целью незаконного отчуждения в пользу Валуевой Ю.В. вышеуказанных земельных участков с кадастровыми № № относящихся к категории земель сельскохозяйственного назначения, находящихся на территории <адрес> , кадастровой стоимостью 2 607 896 руб. 64 коп. и 2 044 554 руб. 74 коп. соответственно, передало изготовленный подложный договор купли-продажи земельного участка от ДАТА № в Межмуниципальный отдел по Кушнаренковскому и <адрес> м Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, для осуществления государственной регистрации права собственности на вышеуказанные земельные участки, при этом не производя оплаты за указанные земельные участки. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) ДАТА Афанасьев А.В., действующий в интересах Валуевой Ю.В. на основании доверенности от ДАТА , удостоверенной нотариусом Ямаловой С.Ф., обратился в офис РГАУ МФЦ <адрес> , расположенный по адресу: <адрес> , с целью осуществления государственной регистрации права собственности в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № Согласно описям документов, принятых для оказания государственных услуг от ДАТА на государственную регистрацию представлены в том числе, договор купли-продажи земельного участка № от ДАТА , акт приема-передачи к договору купли-продажи земельного участка № от ДАТА , доверенность от ДАТА . ДАТА Афанасьев А.В., действующий в интересах Валуевой Ю.В. на основании доверенности от ДАТА , удостоверенной нотариусом Я. , обратился в офис РГАУ МФЦ <адрес> , расположенный по адресу: <адрес> , с заявлениями о приостановлении осуществления государственной регистрации прав по заявлениям от ДАТА на срок до ДАТА по причине: «неполный пакет документов». ДАТА в соответствии с ч. 1 ст. 30 Федерального закона от ДАТА № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) государственным регистратором прав Аранцевой Г.Ф. приняты решения о приостановлении действий по государственной регистрации прав в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № ДАТА Афанасьев А.В., действующий в интересах Валуевой Ю.В. на основании доверенности от ДАТА , удостоверенной нотариусом Я. , обратился в офис РГАУ МФЦ <адрес> , расположенный по адресу: <адрес> , с заявлениями о возобновлении ранее приостановленных действий по государственной регистрации прав по заявлениям от ДАТА . ДАТА государственным регистратором прав Аранцевой Г.Ф. приняты решения об осуществлении государственной регистрации права собственности Валуевой Ю.В. на земельные участки с кадастровыми номерами № , о чем в ФГИС ЕГРН внесены записи № , № . По данному факту ДАТА постановлением следователя следственного отделения Отдела МВД России по Кушнаренковскому району Самигуллиной Л.Р. возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч.4 ст. 159 УК РФ и направлено в Дюртюлинский межрайонный следственный отдел следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по <адрес> для решения вопроса об уголовном преследовании, зарегистрированному в КУСП № от ДАТА . Из показаний Валуевой Ю.В., Валуева А.М., Афанасьева А.В., известно, что договор купли-продажи земельного участка от ДАТА № , акт приёма передачи к нему, являются подложными. Таким образом, Валуевой Ю.В. незаконно предоставлены земельные участки с кадастровыми номерами № в собственность. Из положений ст. 131 ГК РФ следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии с ч. 3 ст. 1 Закон о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Согласно ч. 5 ст. 1 Закона о регистрации недвижимости государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Правовая позиция по оспариванию зарегистрированного права на недвижимость изложена в абз. 2 п. 52 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от ДАТА N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу которой оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона о регистрации недвижимости одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление прокурора Кушнаренковского района Республики Башкортостан подано в рамках полномочий, предоставленных ему федеральным законом, для предупреждения причинения вреда, в защиту гарантированных Конституцией Российской Федерации прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц и государства, и подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление прокурора Кушнаренковского района Республики Башкортостан, поданное в интересах неопределенного круга лиц и интересов Российской Федерации к Валуевой Ю.В. о признании недействительными договор купли-продажи, акт приема-передачи земельного участка, прекращении права собственности, удовлетворить. Признать недействительным договор купли-продажи от ДАТА № земельного участка с кадастровым № , площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> , земельного участка с кадастровым № , площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Признать недействительным акт приёма-передачи земельного участка с кадастровым № , площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> к договору купли- продажи от ДАТА № , земельного участка с кадастровым № , площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> Прекратить право собственности Валуевой Ю.В. на земельный участок, с кадастровым № , площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> земельный участок кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> Восстановить правоотношения, действовавшие до принятия договора купли-продажи от ДАТА № земельного участка с кадастровым № , площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> , земельного участка с кадастровым № , площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> возвратив Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым № , площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> , земельный участок с кадастровым № , площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено ДАТА . Судья В.А. Благодарова