Дело № ДЕЛО № 2-705/2024 ~ М-582/2024

№ 2-705/2024 УИД 03RS0053-01-2024-000828-97 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации с. Кушнаренково 07 августа 2024 года Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Белорусовой Г.С., при секретаре Михайловой И.В., с участием представителя истца Гимадеева А.Г. – адвоката Сухова И.Р., представителя ответчиков Преда А.Н., Преда Я., Преда Ф.А. – адвоката Лукмановой А.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гимадеева А.Г. к Преда А.Н. , Преда Я. , Преда Ф.А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Гимадеев А.Г. обратился в суд с иском к Преда А.Н., Преда Я., Преда Ф.А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что истец с ДАТА является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу <адрес> . Ранее данный земельный участок и жилой дом принадлежали Гимадиеву Р.А., который ДАТА умер и завещал свое имущество истцу. Как позже стало известно истцу, в указанном жилом доме ранее были зарегистрированы ответчики Преда А.Н., Преда Я. и Преда Ф.А. Ответчики по указанному адресу никогда не проживали и не проживают. При каких обстоятельствах они были зарегистрированы в жилом доме истцу не известно, он их никогда не видел. Обязательств по коммунальным платежам ответчики не несут, не участвуют в содержании жилья. Просит признать Преда А.Н. , Предя Я. и Преда Ф.А. не приобретшими право пользования жилым помещением и обязать ОВМ ОМВД России по <адрес> снять Преда А.Н. , Предя Я. и Преда Ф.А. с регистрационного учета по адресу <адрес> . Представитель истца адвокат Сухов И.Р. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчиков Преда А.Н., Преда Я. и Преда Ф.А. адвокат Лукманова А.З. в судебном заседании исковые требования не признала, в их удовлетворении просила отказать. Истец Гимадеев А.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Кушнаренковскому району в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Заслушав представителей истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Судом установлено, что согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДАТА собственником жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № , расположенных по адресу <адрес> является Гимадеев А.Г. . Спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности. Истцу как собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Регистрация ответчиков в жилом помещении ущемляет права собственника жилья. Изучив все представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики в спорным жилой дом не вселялись в установленном порядке, не проживали в нем, они посторонние лица для истца, родственных отношений с Гимадеевым А.Г. не имеют, общего хозяйства с собственником спорного жилого помещения не вели, членами семьи истца не являются. Сам по себе факт регистрации ответчиков в указанном доме не означает приобретения ими права пользования жилым помещением, поскольку регистрация по месту жительства является административным актом и направлена на учет граждан, не свидетельствует о проживании гражданина в данном жилом помещении. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в ряде случаев, в том числе при изменении места жительства гражданина, выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением. Поскольку регистрация ответчиков в спорном жилом помещении является формальной, так как не основана на жилищных правоотношениях с собственником жилого дома, суд приходит к выводу о том, что она создает истцу и членам его семьи препятствия в пользовании и распоряжении данным жилым помещением и считает необходимым удовлетворить заявленные требования. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Гимадеева А.Г. к Преда А.Н. , Преда Я. Преда Ф.А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать Преда А.Н. , ДАТА года рождения, Преда Я. , ДАТА года рождения и Преда Ф.А. , ДАТА года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу <адрес> . Обязать ОВМ ОМВД России по Кушнаренковскому району снять Преда А.Н. , ДАТА года рождения, Преда Я. , ДАТА года рождения и Преда Ф.А. , ДАТА года рождения с регистрационного учета по адресу <адрес> . Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 09 августа 2024 года. Судья Г.С. Белорусова