Дело № ДЕЛО № 2-2567/2016 ~ М-2350/2016

Дело № 2-2567/2016 копия Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Мелеуз. 28 ноября 2016 года Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Субхангулова А.Н., при секретаре Максимовой О.И., с участием истца Павловой О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Павловой О.Г. к Администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на гараж и земельный участок, УСТАНОВИЛ: Павлова О.Г. обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на гараж и земельный участок, мотивируя тем, что решением исполкома Мелеузовского городского Совета депутатов трудящихся Башкирской АССР от <дата обезличена> <№> ей выделен земельный участок для строительства гаража в районе участка <адрес обезличен> . На указанном земельном участке в <дата обезличена> году ею возведен гараж. Ордер на гараж выдан в <дата обезличена> году. Гаражом пользуется до настоящего времени, несет бремя его содержания. В настоящее время в регистрации права собственности отказано, из-за отсутствия правоустанавливающих документов. Просит признать за ней право собственности на гараж и земельный участок по адресу: <адрес обезличен> В судебное заседание не явились представитель ответчика администрации городского поселения город Мелеуз муниципального района РБ, представитель третьего лица ЖГСК, которые надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса на основании ст. 167 ГПК РФ. Истец Павлова О.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. Суд, изучив материалы дела, считает необходимым удовлетворить исковое заявление по следующим основаниям. В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ордера <№> от <дата обезличена> Павловой О.Г. был выдан на право занятия строения <№> гараж <№> на участке <адрес обезличен> . Согласно справке ЖГСК следует, что Павловой О.Г. принадлежит строение <№> , гараж <№> на участке <адрес обезличен> , пай выплачен полностью. Факт полной выплаты истцом паевого взноса <дата обезличена> , подтвержден материалами дела и не был оспорен ответчиком. Указанное обстоятельство само по себе служит основанием для приобретения истцом права собственности на гараж. При этом, в соответствии с положениями ст. 218 ГК РФ, возникновение права собственности члена гаражного кооператива связано с моментом выплаты им паевого взноса и не зависит от факта государственной регистрации этого права. Из решения исполкома Мелеузовского городского Совета депутатов трудящихся Башкирской АССР исполнительный комитет от <дата обезличена> следует, что правлению Мелеузовского жилищно-строительного кооператива отведен земельный участок, площадью 0,05 га под строительство индивидуальных гаражей в <адрес обезличен> части <адрес обезличен> . По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ <№> от <дата обезличена> сведения о правах на объект земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен> , в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют. По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ <№> от <дата обезличена> сведения о правах на объект – нежилое помещение, расположенный по адресу: <адрес обезличен> , площадью 15,3 кв.м. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют. Согласно выписки из адресного реестра о присвоении почтового адреса <№> от <дата обезличена> Отдела Архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Мелеузовский район РБ, индивидуальному гаражу Павловой О.Г. присвоен почтовый адрес: <адрес обезличен> Из кадастрового паспорта земельного участка от <дата обезличена> следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен> , имеет кадастровый <№> площадь составляет 19+/-2 кв.м. Из технического паспорта от <дата обезличена> следует, что по адресу: <адрес обезличен> , расположен гараж (А) площадью 15,3 кв.м. Из кадастрового паспорта помещений от <дата обезличена> следует, что по адресу: <адрес обезличен> имеется гараж площадью 15,3 кв.м., кадастровый <№> . Из разъяснений п. 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Истцом были представлены доказательства возникновения у нее права собственности на указанный гараж. Доказательств, опровергающих указанное обстоятельство, ответчиком представлено не было. В силу п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ - принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков. В ст. 36 Конституции РФ закреплено, что граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. В соответствие с п. 9.1 ст.3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Судом установлено, что Павловой О.Г. земельный участок по адресу: <адрес обезличен> был предоставлен в <дата обезличена> г., т.е. до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ. Какие-либо доказательства, основанные на законе, что такой земельный участок не может предоставляться в собственность, суду не предоставлены. Следовательно, признание за Павловой О.Г. права собственности на гараж и земельный участок под гаражом, не нарушает прав и законных интересов других лиц. При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст. 218 ГК РФ, и ст.3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: исковое заявление Павловой О.Г. к Администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на гараж и земельный участок, удовлетворить. Признать за Павловой О.Г. право собственности на гараж, площадью 15,3 кв.м., и на земельный участок, площадью 19+/-2 кв.м. расположенные по адресу: <адрес обезличен> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд РБ в течение месяца со дня оглашения. ... ... Председательствующий А.Н. Субхангулов ...